Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду

Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду

Судебная практика: Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346.13 "Порядок и условия начала и прекращения применения упрощенной системы налогообложения" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")
Подлежащие доначислению суммы налогов определены инспекцией исходя из разницы между выручкой подконтрольных арендаторов от сдачи помещений в субаренду и доходами самого налогоплательщика от аренды, при этом учтены фактически понесенные расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду (заработная плата, налог на имущество, НДС, эксплуатационные и коммунальные расходы).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, несение арендатором расходов на содержание арендованного имущества и поддержание его в исправном состоянии, включая осуществление ремонта, обусловлено ст. 616 ГК РФ и договорами аренды. Арендатор сдавал помещения арендуемого здания в субаренду для осуществления торговой деятельности. При этом капитальный и текущий ремонт проведен в связи с произошедшим пожаром и необходим для поддержания здания в надлежащем состоянии и использования арендатором в предпринимательских целях. Поскольку выполнение арендатором ремонтных работ вызвано не стремлением безвозмездно передать их арендодателю, а своим собственным коммерческим интересом, у арендодателя дохода не образуется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.1. Вывод из судебной практики: Наличие в договоре условия о праве сдавать в субаренду все арендуемые помещения без дополнительного согласия собственника имущества не освобождает арендатора от необходимости получить согласие на сдачу в субаренду части указанных помещений.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораАрендатор может воспользоваться судебной практикой, в соответствии с которой условие договора о том, что арендатор вправе сдавать помещение в субаренду, признается судом согласием арендодателя, выраженным в договоре, и освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую сделку (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.09.2007 по делу N А56-45521/2006, Постановление ФАС Уральского округа от 27.10.2010 N Ф09-8820/10-С6 по делу N А07-551/2010).

Нормативные акты: Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
Общество (арендодатель) и фирма (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, условиями которого предусмотрено право арендатора сдавать арендованное помещение в субаренду.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
Как видно из материалов дела, между ответчиком (арендодателем) и третьим лицом (арендатором) был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на пять лет. Впоследствии с согласия арендодателя арендатор сдал одно из помещений в субаренду истцу.