Существенные условия договора постоянной ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора постоянной ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Раздельное проживание получателя и плательщика ренты, а также отсутствие постоянного дохода у последнего не являются основаниями для признания договора ренты ничтожным
Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125
Применимые нормы: п. 1 ст. 170, ст. 602 ГК РФСовместное проживание получателя и плательщика ренты и наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не установили соответствующих условий в отношении плательщика ренты. Следовательно, указанные обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125
Применимые нормы: п. 1 ст. 170, ст. 602 ГК РФСовместное проживание получателя и плательщика ренты и наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не установили соответствующих условий в отношении плательщика ренты. Следовательно, указанные обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 07.09.2021 по делу N 33-13140/2021
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании недействительным договора дарения недвижимости.
Обстоятельства: Даритель указал, что договор был заключен в период его болезни, после оформления сделки одаряемый переехал на другое место жительства, при этом жилой дом и участок одаряемому не передавались, даритель продолжает жить в доме и пользоваться земельным участком, нести бремя их содержания.
Решение: Удовлетворено.Доводы о притворности договора коллегией отклоняются. Само по себе указание истца на осуществление дарения взамен предоставления ему постоянного ухода, а после смерти - организации похорон, не свидетельствует о согласовании сторонами существенных условий договора ренты либо договора пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, договор нотариально не зарегистрирован, а сам ответчик оспаривает согласование каких-либо условий по возникновению между сторонами правоотношений, предусмотренных главой 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании недействительным договора дарения недвижимости.
Обстоятельства: Даритель указал, что договор был заключен в период его болезни, после оформления сделки одаряемый переехал на другое место жительства, при этом жилой дом и участок одаряемому не передавались, даритель продолжает жить в доме и пользоваться земельным участком, нести бремя их содержания.
Решение: Удовлетворено.Доводы о притворности договора коллегией отклоняются. Само по себе указание истца на осуществление дарения взамен предоставления ему постоянного ухода, а после смерти - организации похорон, не свидетельствует о согласовании сторонами существенных условий договора ренты либо договора пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, договор нотариально не зарегистрирован, а сам ответчик оспаривает согласование каких-либо условий по возникновению между сторонами правоотношений, предусмотренных главой 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).