Договор ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие сделки (договоры) подлежат государственной регистрации
(КонсультантПлюс, 2026)Не регистрируются договоры продажи жилых помещений, продажи предприятий, договоры ренты (если по договору отчуждается недвижимость), заключаемые после 1 марта 2013 г. Это следует из ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2026)Не регистрируются договоры продажи жилых помещений, продажи предприятий, договоры ренты (если по договору отчуждается недвижимость), заключаемые после 1 марта 2013 г. Это следует из ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
Готовое решение: Как расторгнуть договор по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор нотариально удостоверен (например, договор ренты), соглашение о его расторжении также должно быть нотариально удостоверено.
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор нотариально удостоверен (например, договор ренты), соглашение о его расторжении также должно быть нотариально удостоверено.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 205 "Восстановление срока исковой давности" ГК РФ"Таким образом, суд первой инстанции применительно к ст. ст. 196, 200, 181, 205 ГК РФ, принимая во внимание состояние здоровье истца, наличие у нее психического расстройства, что достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами и выводами судебной экспертизы, пришел к правильному выводу м, что истец пропустила установленный законом срок для обращения в суд с иском о признании договора ренты квартиры недействительным по уважительным причинам, в связи с чем восстановил истцу срок для обращения в суд с настоящим иском, с чем судебная коллегия соглашается."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Договор пожизненной ренты является самостоятельным договором, предмет и существенные условия которого включают в себя право на пожизненное проживание получателя ренты. В связи с тем, что договор ренты не указан в законе как основание для предоставления льготы по налогу на имущество, основание для ее предоставления отсутствует.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Договор пожизненной ренты является самостоятельным договором, предмет и существенные условия которого включают в себя право на пожизненное проживание получателя ренты. В связи с тем, что договор ренты не указан в законе как основание для предоставления льготы по налогу на имущество, основание для ее предоставления отсутствует.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)2. Передача предприятия: обязательственные и распорядительные сделки <1>. В абз. 1 п. 2 комментируемой статьи предусмотрена возможность продажи предприятия, передачи его в аренду и залог. Законодатель упоминает о предприятии как предмете договоров ренты (п. 1 ст. 586 ГК РФ), доверительного управления (п. 1 ст. 1013 ГК РФ), лизинга (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"), не исключая передачу предприятия также и по другим гражданско-правовым договорам.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)2. Передача предприятия: обязательственные и распорядительные сделки <1>. В абз. 1 п. 2 комментируемой статьи предусмотрена возможность продажи предприятия, передачи его в аренду и залог. Законодатель упоминает о предприятии как предмете договоров ренты (п. 1 ст. 586 ГК РФ), доверительного управления (п. 1 ст. 1013 ГК РФ), лизинга (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"), не исключая передачу предприятия также и по другим гражданско-правовым договорам.
"Объекты гражданских прав: основы авторской концепции: монография"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты (являющийся собственником приобретенного по договору ренты имущества) вправе отчуждать недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Получатель ренты не является собственником вещи, однако имеет интерес в сохранении права собственности на объект у плательщика ренты, поскольку при неисполнении договора ренты существует возможность возврата ему имущества (ст. 605 ГК РФ). Для получателя ренты может иметь значение, у кого именно забирать имущество.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты (являющийся собственником приобретенного по договору ренты имущества) вправе отчуждать недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Получатель ренты не является собственником вещи, однако имеет интерес в сохранении права собственности на объект у плательщика ренты, поскольку при неисполнении договора ренты существует возможность возврата ему имущества (ст. 605 ГК РФ). Для получателя ренты может иметь значение, у кого именно забирать имущество.
Статья: Единство и дифференциация в системе гражданско-правовых договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Во-первых, часть видов договоров имеет разновидности - договор купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, купля-продажа недвижимости и предприятия), договор аренды (транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, а также финансовая аренда (лизинг) и прокат), договор ренты (обычная, постоянная и пожизненная) и т.д. И надо еще суметь эту разновидность выбрать. Как минимум необходимо обратить внимание на правила, относящиеся к разновидностям договоров, на которые неспециалисты редко обращают внимание. Так, применительно к купле-продаже такое правило закреплено в п. 5 ст. 454 ГК РФ - к отдельным видам договоров купли-продажи положения параграфа 1 гл. 30 ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров. Аналогичное правило есть в п. 2 ст. 702 ГК РФ, регулирующем отношения из договора подряда, в котором 4 разновидности (бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, а также подрядные работы для государственных или муниципальных нужд). Для практических целей это означает следующее. Если стороны выбрали вид договора, им надлежит убедиться в том, что их отношения по данному виду не подпадают под выделенные законодателем разновидности. Это связано с существованием абсолютного логичного, но теперь уже неписанного правила, о том, что разновидности видов договоров регулируются нормами об этих разновидностях, а во всем остальном общими нормами о договорах и нормами о соответствующем виде, "давшем" эти разновидности. Ибо смысл разновидностей именно в учете специфики отношений сторон, но в рамках известного вида договора и норм о договорах вообще.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Во-первых, часть видов договоров имеет разновидности - договор купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, купля-продажа недвижимости и предприятия), договор аренды (транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, а также финансовая аренда (лизинг) и прокат), договор ренты (обычная, постоянная и пожизненная) и т.д. И надо еще суметь эту разновидность выбрать. Как минимум необходимо обратить внимание на правила, относящиеся к разновидностям договоров, на которые неспециалисты редко обращают внимание. Так, применительно к купле-продаже такое правило закреплено в п. 5 ст. 454 ГК РФ - к отдельным видам договоров купли-продажи положения параграфа 1 гл. 30 ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров. Аналогичное правило есть в п. 2 ст. 702 ГК РФ, регулирующем отношения из договора подряда, в котором 4 разновидности (бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, а также подрядные работы для государственных или муниципальных нужд). Для практических целей это означает следующее. Если стороны выбрали вид договора, им надлежит убедиться в том, что их отношения по данному виду не подпадают под выделенные законодателем разновидности. Это связано с существованием абсолютного логичного, но теперь уже неписанного правила, о том, что разновидности видов договоров регулируются нормами об этих разновидностях, а во всем остальном общими нормами о договорах и нормами о соответствующем виде, "давшем" эти разновидности. Ибо смысл разновидностей именно в учете специфики отношений сторон, но в рамках известного вида договора и норм о договорах вообще.
Ситуация: Как получить повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (рождении, браке, смерти и пр.)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие заинтересованность лица в получении повторного свидетельства (например, завещание, справка нотариуса об открытии наследственного дела, договор ренты и пожизненного содержания с иждивением);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие заинтересованность лица в получении повторного свидетельства (например, завещание, справка нотариуса об открытии наследственного дела, договор ренты и пожизненного содержания с иждивением);
Статья: Рента. Как не попасть впросак?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты (только физическое лицо) передает недвижимость физическому или юридическому лицу (плательщику ренты) в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты (только физическое лицо) передает недвижимость физическому или юридическому лицу (плательщику ренты) в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
Готовое решение: Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса
(КонсультантПлюс, 2026)1) сделки определенных видов независимо от того, какое имущество является их объектом. Например, договор ренты (ст. 584 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)1) сделки определенных видов независимо от того, какое имущество является их объектом. Например, договор ренты (ст. 584 ГК РФ);
Вопрос: Об НДФЛ с доходов пенсионера, получаемых от дальнего родственника по договору пожизненной ренты.
(Письмо Минфина России от 10.07.2024 N 03-04-05/64496)Вопрос: Женщина-пенсионер заключила с дальним родственником (троюродным племянником) договор пожизненной ренты. По этому договору родственник ежемесячно платит ей оговоренную сумму и компенсирует коммунальные платежи и впоследствии квартира достанется ему. Обязана ли она уплачивать НДФЛ с тех денег, которые получает по договору пожизненной ренты?
(Письмо Минфина России от 10.07.2024 N 03-04-05/64496)Вопрос: Женщина-пенсионер заключила с дальним родственником (троюродным племянником) договор пожизненной ренты. По этому договору родственник ежемесячно платит ей оговоренную сумму и компенсирует коммунальные платежи и впоследствии квартира достанется ему. Обязана ли она уплачивать НДФЛ с тех денег, которые получает по договору пожизненной ренты?
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты (выкупа ренты)
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты (выкупа ренты)