Право на долю в объекте незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на долю в объекте незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2.1.3. Участник долевого строительства - гражданин (заказчик по договору подряда), исполнивший обязательства по договору, вправе требовать признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как дольщику признать право собственности на объект незавершенного строительства через суд
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как дольщику признать право собственности на объект незавершенного строительства через суд
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)1. В случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)1. В случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Пример. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, был удовлетворен иск Б.В. к Б.Ю. о разделе совместно нажитого имущества: за Б.В. признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, право собственности Б.Ю. на 1/2 доли этого дома прекращено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Пример. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, был удовлетворен иск Б.В. к Б.Ю. о разделе совместно нажитого имущества: за Б.В. признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, право собственности Б.Ю. на 1/2 доли этого дома прекращено.
Ситуация: Как признать право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также встречаются случаи признания в судебном порядке права на долю в праве общей долевой собственности на не завершенный строительством многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, когда многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также встречаются случаи признания в судебном порядке права на долю в праве общей долевой собственности на не завершенный строительством многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, когда многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался.
Готовое решение: По какому договору приобрести объект незавершенного строительства: купли-продажи будущей недвижимой вещи или обычному договору
(КонсультантПлюс, 2025)Как приобрести долю в праве собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Как приобрести долю в праве собственности на объект незавершенного строительства
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Подобного рода разногласия могут являться предметом заключенного между инвесторами договора (например, договора простого товарищества). Однако в некоторых случаях возникшие между инвесторами разногласия не становятся предметом договора и могут быть урегулированы лишь посредством обращения к нормам института общей собственности и иных институтов гражданского права. Так, например, при обращении взыскания на долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства приобретатель соответствующей доли и иные сособственники не будут связаны какими-либо договорными отношениями.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Подобного рода разногласия могут являться предметом заключенного между инвесторами договора (например, договора простого товарищества). Однако в некоторых случаях возникшие между инвесторами разногласия не становятся предметом договора и могут быть урегулированы лишь посредством обращения к нормам института общей собственности и иных институтов гражданского права. Так, например, при обращении взыскания на долю в праве общей собственности на объект незавершенного строительства приобретатель соответствующей доли и иные сособственники не будут связаны какими-либо договорными отношениями.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6.3. В ч. 6.3 комментируемой статьи содержится запрет на применение положений п. п. 54, 55, 56, 57 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона (в них содержатся основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав) в случае заключения застройщиком договоров участия в долевом строительстве с Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства в порядке, предусмотренном ст. ст. 201.8-1 и 201.8-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве))".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6.3. В ч. 6.3 комментируемой статьи содержится запрет на применение положений п. п. 54, 55, 56, 57 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона (в них содержатся основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав) в случае заключения застройщиком договоров участия в долевом строительстве с Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства в порядке, предусмотренном ст. ст. 201.8-1 и 201.8-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве))".
Ситуация: В каких случаях гражданин может подать иск в суд по гражданскому делу по месту своего жительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также не рассмотрят по месту жительства истца иск, вытекающий из договора участия в долевом строительстве, содержащий требование о правах на объект долевого строительства (включая объект незавершенного строительства). Если же иск такого требования не содержит, его можно подать по месту жительства истца, например, иск о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда) в связи с неисполнением такого договора (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; вопросы 4, 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также не рассмотрят по месту жительства истца иск, вытекающий из договора участия в долевом строительстве, содержащий требование о правах на объект долевого строительства (включая объект незавершенного строительства). Если же иск такого требования не содержит, его можно подать по месту жительства истца, например, иск о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда) в связи с неисполнением такого договора (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; вопросы 4, 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)7. Какие особенности регистрации права собственности на объект незавершенного строительства застройщиком по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)7. Какие особенности регистрации права собственности на объект незавершенного строительства застройщиком по договору участия в долевом строительстве