Торговый павильон самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Торговый павильон самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)В каких случаях торговый павильон может быть признан самовольной постройкой
(КонсультантПлюс, 2026)В каких случаях торговый павильон может быть признан самовольной постройкой
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, по делу N А56-30457/2022 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет) к предпринимателю об обязании снести самовольную постройку (торговый павильон), возведенную на земельном участке, апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил иск.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, по делу N А56-30457/2022 по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет) к предпринимателю об обязании снести самовольную постройку (торговый павильон), возведенную на земельном участке, апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил иск.
Нормативные акты
Обзор: "Самовольные постройки: ВС РФ обобщил практику"
(КонсультантПлюс, 2026)Торговые павильоны нельзя считать вспомогательными объектами, если они фактически выполняют самостоятельную торговую функцию и могут использоваться независимо от основного здания. При отсутствии разрешительной документации такие объекты являются самовольными постройками.
(КонсультантПлюс, 2026)Торговые павильоны нельзя считать вспомогательными объектами, если они фактически выполняют самостоятельную торговую функцию и могут использоваться независимо от основного здания. При отсутствии разрешительной документации такие объекты являются самовольными постройками.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
(ред. от 10.06.2026)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Статья: Обязательно ли сносить здание, возведенное с нарушением противопожарных норм? Что говорят суды?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Аналогичного мнения придерживался Арбитражный суд Северо-Кавказского округа от 19.03.2019 N Ф08-1937/2019 по делу N А32-20638/2017, где истцы обратились с коллективным иском в арбитражный суд с требованием о признании торгового павильона, возведенного с нарушением минимальных противопожарных расстояний, самовольной постройкой и сносе спорного объекта.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Аналогичного мнения придерживался Арбитражный суд Северо-Кавказского округа от 19.03.2019 N Ф08-1937/2019 по делу N А32-20638/2017, где истцы обратились с коллективным иском в арбитражный суд с требованием о признании торгового павильона, возведенного с нарушением минимальных противопожарных расстояний, самовольной постройкой и сносе спорного объекта.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Противоположный подход к оценке правомерности возведения частными лицами в границах метрополитена недвижимости состоит в следующем. При рассмотрении дела (далее - дело N А40-156255/13-10-1374) (Постановление АС Московского округа от 27.04.2015 N Ф05-4321/2015 по делу N А40-156255/13-10-1374) о признании торгового павильона самовольной постройкой суд отказал в иске, сославшись на то, что требование заявлено за пределами срока исковой давности; вместе с тем судом дана подробная правовая оценка обстоятельств возведения спорного здания, по результатам которого сделан вывод о законности строительства. Аргументы следующие: несмотря на то что изначально договор аренды на размещение торгового павильона был заключен без права капитального строительства, впоследствии при возведении объекта недвижимости были получены все необходимые разрешения и согласования, включая распоряжение о предоставлении земельного участка под строительство, разрешение на строительство и другие документы, свидетельствующие о соблюдении требований законодательства РФ, действовавшего в период строительства.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Противоположный подход к оценке правомерности возведения частными лицами в границах метрополитена недвижимости состоит в следующем. При рассмотрении дела (далее - дело N А40-156255/13-10-1374) (Постановление АС Московского округа от 27.04.2015 N Ф05-4321/2015 по делу N А40-156255/13-10-1374) о признании торгового павильона самовольной постройкой суд отказал в иске, сославшись на то, что требование заявлено за пределами срока исковой давности; вместе с тем судом дана подробная правовая оценка обстоятельств возведения спорного здания, по результатам которого сделан вывод о законности строительства. Аргументы следующие: несмотря на то что изначально договор аренды на размещение торгового павильона был заключен без права капитального строительства, впоследствии при возведении объекта недвижимости были получены все необходимые разрешения и согласования, включая распоряжение о предоставлении земельного участка под строительство, разрешение на строительство и другие документы, свидетельствующие о соблюдении требований законодательства РФ, действовавшего в период строительства.