Правила землепользования и застройки петропавловск-камчатского
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки петропавловск-камчатского (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Камчатского краевого суда от 06.08.2021 по делу N 33-1267/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О возложении обязанности привести самовольно реконструированное здание в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчиком была произведена реконструкция гаражных боксов (увеличена высота) без согласия всех правообладателей объекта капитального строения, при отсутствии разрешения, в связи с чем нарушаются права и законные интересы граждан, являющихся собственниками гаражных боксов кооператива.
Решение: Отказано.Несмотря на то, что в технической документации на гаражные боксы имеется информация об их высоте, данных о том, что высота боксов являлась предельной, материалами дела не подтверждается, при этом первичная проектно-техническая документация на здание N в ГСК N отсутствует. При изложенных обстоятельствах не представляется возможным установить тот факт, что при строительстве данного гаражно-строительного кооператива была установлена конкретная высота здания, где размещены боксы. Отсутствует предельная высота гаражных боксов и в Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О возложении обязанности привести самовольно реконструированное здание в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчиком была произведена реконструкция гаражных боксов (увеличена высота) без согласия всех правообладателей объекта капитального строения, при отсутствии разрешения, в связи с чем нарушаются права и законные интересы граждан, являющихся собственниками гаражных боксов кооператива.
Решение: Отказано.Несмотря на то, что в технической документации на гаражные боксы имеется информация об их высоте, данных о том, что высота боксов являлась предельной, материалами дела не подтверждается, при этом первичная проектно-техническая документация на здание N в ГСК N отсутствует. При изложенных обстоятельствах не представляется возможным установить тот факт, что при строительстве данного гаражно-строительного кооператива была установлена конкретная высота здания, где размещены боксы. Отсутствует предельная высота гаражных боксов и в Правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2023 N 60-КАД23-2-К9
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Обстоятельства: Истец указывает, что характеристики участка неблагоприятны для застройки и не обеспечивают соблюдение требований безопасности при строительстве жилого дома.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку экспертное заключение является фактически недопустимым доказательством, в результате чего суды не приняли во внимание, что техническое обоснование правомерно представлено истцом в качестве доказательства незаконности оспариваемого акта.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12 октября 2010 г., земельный участок расположен в территориальной зоне "Ж-4 - зона смешанной жилой застройки".
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Обстоятельства: Истец указывает, что характеристики участка неблагоприятны для застройки и не обеспечивают соблюдение требований безопасности при строительстве жилого дома.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку экспертное заключение является фактически недопустимым доказательством, в результате чего суды не приняли во внимание, что техническое обоснование правомерно представлено истцом в качестве доказательства незаконности оспариваемого акта.Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12 октября 2010 г., земельный участок расположен в территориальной зоне "Ж-4 - зона смешанной жилой застройки".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Садовые, огородные и дачные земельные участки: законодательные подходы к определению правового режима
(Бутовецкий А.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 8)Вместе с тем не будем отрицать, что подобные формулировки имеются в правилах землепользования и застройки. Так, например, согласно градостроительному регламенту, установленному для территориальной зоны коллективных садов, огородов и дачных участков в составе Правил землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа [34], в качестве основного вида разрешенного использования в этой территориальной зоне допускается возведение отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных жилых домов.
(Бутовецкий А.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 8)Вместе с тем не будем отрицать, что подобные формулировки имеются в правилах землепользования и застройки. Так, например, согласно градостроительному регламенту, установленному для территориальной зоны коллективных садов, огородов и дачных участков в составе Правил землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа [34], в качестве основного вида разрешенного использования в этой территориальной зоне допускается возведение отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных жилых домов.
Нормативные акты
Решение Камчатского УФАС России от 11.09.2018 по делу N 21-05/09-18А
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать.По результатам рассмотрения установлено, что в соответствии с Генеральным планом Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденным Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 N 697-р "О корректировке Генерального Плана Петропавловск-Камчатского городского округа и утверждении его в новой редакции", Правилами землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденными решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд, место размещения нестационарного торгового объекта находится в границах зоны жилой застройки, в границах территориальной зоны с6 - зона размещения режимных объектов ограниченного доступа, подзоне с6 (ж5) -зоне застройки многоэтажными жилыми домами с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными для территориальной зоны ж5. Нестационарный торговый объект имеет IV или V степень огнестойкости. В соответствии с пунктами 4.3 и 4.4 таблицы 1 раздела 4 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" минимальные противопожарные расстояния от объекта IV или V степень огнестойкости до жилых и общественных зданий (в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий)- следует принимать от 8 метров. В соответствии с пунктом 22.21.1 главы 22.21 части I Региональных нормативов градостроительного проектирования Камчатского края, утвержденных постановлением Правительства Камчатского края от 29.12.2015 N 503-П, ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м. Нестационарный торговый объект расположен напротив продовольственного магазина, на расстоянии 5,5 метров.
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать.По результатам рассмотрения установлено, что в соответствии с Генеральным планом Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденным Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 N 697-р "О корректировке Генерального Плана Петропавловск-Камчатского городского округа и утверждении его в новой редакции", Правилами землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденными решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд, место размещения нестационарного торгового объекта находится в границах зоны жилой застройки, в границах территориальной зоны с6 - зона размещения режимных объектов ограниченного доступа, подзоне с6 (ж5) -зоне застройки многоэтажными жилыми домами с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными для территориальной зоны ж5. Нестационарный торговый объект имеет IV или V степень огнестойкости. В соответствии с пунктами 4.3 и 4.4 таблицы 1 раздела 4 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" минимальные противопожарные расстояния от объекта IV или V степень огнестойкости до жилых и общественных зданий (в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий)- следует принимать от 8 метров. В соответствии с пунктом 22.21.1 главы 22.21 части I Региональных нормативов градостроительного проектирования Камчатского края, утвержденных постановлением Правительства Камчатского края от 29.12.2015 N 503-П, ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м. Нестационарный торговый объект расположен напротив продовольственного магазина, на расстоянии 5,5 метров.
Определение Камчатского УФАС России N 21-05/06-18АПо результатам рассмотрения установлено, что в соответствии с Генеральным планом Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденным Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.12.2009 N 697-р "О корректировке Генерального Плана Петропавловск-Камчатского городского округа и утверждении его в новой редакции", Правилами землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденными решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.10.2010 N 294-нд, место размещения нестационарного торгового объекта находится в границах зоны жилой застройки, в границах территориальной зоны с6 - зона размещения режимных объектов ограниченного доступа, подзоне с6 (ж5) -зоне застройки многоэтажными жилыми домами с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными для территориальной зоны ж5. Нестационарный торговый объект имеет IV или V степень огнестойкости. В соответствии с пунктами 4.3 и 4.4 таблицы 1 раздела 4 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" минимальные противопожарные расстояния от объекта IV или V степень огнестойкости до жилых и общественных зданий (в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий)- следует принимать от 8 метров. В соответствии с пунктом 22.21.1 главы 22.21 части I Региональных нормативов градостроительного проектирования Камчатского края, утвержденных постановлением Правительства Камчатского края от 29.12.2015 N 503-П, ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м. Нестационарный торговый объект расположен напротив продовольственного магазина, на расстоянии 5,5 метров.