Правила землепользования и застройки города Оренбурга
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки города Оренбурга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2021 N 309-ЭС21-7166 по делу N А47-1653/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о применении последствий ничтожности договора купли-продажи здания и земельного участка, заключенного между органом местного самоуправления и предпринимателем.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку приватизация участка с условием о сносе объекта нарушает принцип единства судьбы участка и связанного с ним объекта недвижимости, участок мог быть предоставлен путем продажи права аренды на торгах.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.На указанное заявление истцом получен ответ департамента от 25.10.2019 N 01-24/5547 о том, что в отношении территории, включающей в себя земельный участок, расположенный по улице Карагандинская, 21, 23 / улице Полигонной, 32, земельный участок, расположенный по улице Карагандинская, 27, 29, 31, 33, 35 / улице Полигонная, 34, 38, 40, 42, 44, 46, Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557, осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию не предусмотрено, в связи с чем принятие решение о комплексном развитии предложенной территории не представляется возможным.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о применении последствий ничтожности договора купли-продажи здания и земельного участка, заключенного между органом местного самоуправления и предпринимателем.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку приватизация участка с условием о сносе объекта нарушает принцип единства судьбы участка и связанного с ним объекта недвижимости, участок мог быть предоставлен путем продажи права аренды на торгах.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.На указанное заявление истцом получен ответ департамента от 25.10.2019 N 01-24/5547 о том, что в отношении территории, включающей в себя земельный участок, расположенный по улице Карагандинская, 21, 23 / улице Полигонной, 32, земельный участок, расположенный по улице Карагандинская, 27, 29, 31, 33, 35 / улице Полигонная, 34, 38, 40, 42, 44, 46, Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557, осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию не предусмотрено, в связи с чем принятие решение о комплексном развитии предложенной территории не представляется возможным.
Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.02.2019 N 47-АПГ18-8
Об оставлении без изменения решения Оренбургского областного суда от 09.10.2018, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими отдельных положений решения Оренбургского городского Совета от 21.12.2017 N 454 "О внесении изменений и дополнений в решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 года N 557".В обоснование доводов заявитель апелляционной жалобы указал, что судом не учтены сложившиеся с 1967 года исторические границы садоводческого некоммерческого товарищества "Вишенка", а также результаты проведенной в 1975 году инвентаризации земель, в результате которой площадь общего массива товарищества составила 5,7 га, из них 4,3 га - площадь участков, 1,4 га - площадь проездов. Оспариваемым нормативным правовым актом утверждены границы земельного участка товарищества в размере меньшем, чем выделено изначально. Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 25 декабря 2012 г. N 557, земельный участок необоснованно отнесен к территориальной зоне "Р.4" - зоне территорий и учреждений длительного отдыха.
Об оставлении без изменения решения Оренбургского областного суда от 09.10.2018, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими отдельных положений решения Оренбургского городского Совета от 21.12.2017 N 454 "О внесении изменений и дополнений в решение Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 года N 557".В обоснование доводов заявитель апелляционной жалобы указал, что судом не учтены сложившиеся с 1967 года исторические границы садоводческого некоммерческого товарищества "Вишенка", а также результаты проведенной в 1975 году инвентаризации земель, в результате которой площадь общего массива товарищества составила 5,7 га, из них 4,3 га - площадь участков, 1,4 га - площадь проездов. Оспариваемым нормативным правовым актом утверждены границы земельного участка товарищества в размере меньшем, чем выделено изначально. Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 25 декабря 2012 г. N 557, земельный участок необоснованно отнесен к территориальной зоне "Р.4" - зоне территорий и учреждений длительного отдыха.
Нормативные акты
Решение Оренбургского УФАС России от 02.10.2025 по делу N 056/10/18.1-994/2025
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение с жалобой на действия организатора торгов по проведению электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков. Заявитель считает нарушением выставление на торги участков, расположенных в санитарно-защитной зоне, что противоречит п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Организатором торгов в материалы дела представлены выписки из правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" Оренбургской области, утвержденных Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 28.03.2025 N 36/47-од (далее - Правила ПЗЗ), Генерального плана муниципального образования "город Оренбург" Оренбургской области, утвержденного Постановлением Правительства Оренбургской области от 21.05.2024 N 454-пп, согласно которым следует, что вышеназванные земельные участки не входят в границы санитарно-защитной зоны.
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение с жалобой на действия организатора торгов по проведению электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков. Заявитель считает нарушением выставление на торги участков, расположенных в санитарно-защитной зоне, что противоречит п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Организатором торгов в материалы дела представлены выписки из правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" Оренбургской области, утвержденных Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 28.03.2025 N 36/47-од (далее - Правила ПЗЗ), Генерального плана муниципального образования "город Оренбург" Оренбургской области, утвержденного Постановлением Правительства Оренбургской области от 21.05.2024 N 454-пп, согласно которым следует, что вышеназванные земельные участки не входят в границы санитарно-защитной зоны.