Порядок определения кадастровой стоимости из удельного показателя

Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок определения кадастровой стоимости из удельного показателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2022 N 88-21203/2022 по делу N 2-230/2021
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.
С., обращаясь в суд с заявлением о пересмотре указанного заочного решения суда, ссылалась на апелляционное определение Самарского областного суда по делу N 33a-8823/2021 по административному иску Ш., которым признано недействующим со дня вступления решения суда в законную силу Положение "О порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти", утвержденное Постановлением мэра городского округа Тольятти Самарской области N 94-1 п от 23.07.2004 г. в части установления процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли в размере 3.5% и коэффициента за вид разрешенного использования земельного участка 1.0.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 66 "Оценка земли" ЗК РФ"Из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 27.12.2019 N 306-ЭС19-23515 и постановлении Президиума ВАС РФ от 10.11.2011 N 6662/11, следует, что отсутствие кадастровой оценки конкретного земельного участка не препятствует определению кадастровой стоимости такого земельного участка путем умножения его площади на утвержденный субъектом Российской Федерации удельный показатель кадастровой стоимости, в связи с чем, полученный результат является кадастровой стоимостью земельного участка, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ и используемой в любых целях, установленных в пункте 5 статьи 65 ЗК РФ."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

<Письмо> Росреестра от 05.04.2022 N 13-00276/22
<О применении отдельных норм Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утв. приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336>
Пунктом 45.3 Методических указаний N П/0336 установлено, что метод моделирования на основе УПКС применяется в случаях, когда отсутствует возможность применения метода статистического (регрессионного) моделирования, метода типового (эталонного) объекта недвижимости, а также методов индивидуального расчета вследствие недостатка информации о точном месте нахождения (адресе) объекта недвижимости, о других точных его характеристиках, то есть когда, в частности, отсутствуют значения ценообразующих факторов, которые необходимо было бы подставить в статистическую модель, полученную в результате применения метода статистического (регрессионного) моделирования или применения метода типового (эталонного) объекта недвижимости. Метод может применяться для определения кадастровой стоимости ОНС или объектов неопределенного вида использования.