Надлежащего уведомления собственников земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Надлежащего уведомления собственников земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 1102 ГК РФполучено исполнение от должника, надлежаще не уведомленного об уступке права >>>
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.10.2024 N 88-21984/2024 (УИД 54RS0023-01-2022-001464-24)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: В добровольном порядке ответчики отказываются устранить нарушения в пользовании земельным участком, принадлежащего истцам.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судами верно установлено, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер составил акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N согласно которому до подготовки межевого плана кадастровым инженером проведено согласование границ земельного участка с З.И., З.Л., в графе, предполагающей согласование местоположения границ земельного участка с собственниками смежного участка указан кадастровый номер земельного участка N а также то, что надлежащим образом извещенные заинтересованные лица (их представители) в установленный срок не выразили свое согласие, посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ участка, извещение было опубликовано в установленном законом порядке (т. 1,л.д.51).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: В добровольном порядке ответчики отказываются устранить нарушения в пользовании земельным участком, принадлежащего истцам.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судами верно установлено, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер составил акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N согласно которому до подготовки межевого плана кадастровым инженером проведено согласование границ земельного участка с З.И., З.Л., в графе, предполагающей согласование местоположения границ земельного участка с собственниками смежного участка указан кадастровый номер земельного участка N а также то, что надлежащим образом извещенные заинтересованные лица (их представители) в установленный срок не выразили свое согласие, посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ участка, извещение было опубликовано в установленном законом порядке (т. 1,л.д.51).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Перейдут ли права к новому арендодателю при передаче полномочий от органа местного самоуправления к органу госвласти по распоряжению неразграниченными земельными участками, если договор аренды не будет переоформлен
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что Министерство участником (арендодателем) спорного договора аренды не является и, следовательно, не имеет права заявлять об отказе от договора аренды, тогда как надлежащим арендодателем (администрацией) такого уведомления предпринимателю Капустнику И.Н. не направлялось. Отклоняя довод истца о том, что начиная с 17.05.2013 Министерство распоряжается земельными участками в городе Екатеринбурге, государственная собственность на которые не разграничена, суды указали, что сам по себе переход права распоряжения земельными участками от одного публичного органа к другому, не влечет за собой безусловную замену арендодателя в ранее заключенных договорах, при этом доказательств внесения изменений в условия договора аренды земельного участка от 06.05.2010 в части арендодателя в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалах дела не представлено.
Перейдут ли права к новому арендодателю при передаче полномочий от органа местного самоуправления к органу госвласти по распоряжению неразграниченными земельными участками, если договор аренды не будет переоформлен
(КонсультантПлюс, 2026)Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что Министерство участником (арендодателем) спорного договора аренды не является и, следовательно, не имеет права заявлять об отказе от договора аренды, тогда как надлежащим арендодателем (администрацией) такого уведомления предпринимателю Капустнику И.Н. не направлялось. Отклоняя довод истца о том, что начиная с 17.05.2013 Министерство распоряжается земельными участками в городе Екатеринбурге, государственная собственность на которые не разграничена, суды указали, что сам по себе переход права распоряжения земельными участками от одного публичного органа к другому, не влечет за собой безусловную замену арендодателя в ранее заключенных договорах, при этом доказательств внесения изменений в условия договора аренды земельного участка от 06.05.2010 в части арендодателя в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалах дела не представлено.
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, за исключением случая проведения такой проверки по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 2 части 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также проверки соблюдения требований земельного законодательства в случаях надлежащего уведомления собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
(ред. от 29.12.2025)
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, за исключением случая проведения такой проверки по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 2 части 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также проверки соблюдения требований земельного законодательства в случаях надлежащего уведомления собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии с пунктом третьим названной статьи) не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии с пунктом третьим названной статьи) не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
"Административно-деликтное право: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Аникеенко Ю.Б., Новоселова Н.В.)
(под общ. ред. С.Д. Хазанова)
("ИНФРА-М", 2025)В статьях 29.7, 29.8 КоАП РФ закреплен принцип устности и гласности, который заключается в том, что дела по существу рассматриваются на заседании с заслушиванием лиц, участвующих в рассмотрении дела, их объяснениями, показаниями, пояснениями и заключением, указываемым в протоколе, что предоставляет возможность непосредственного обмена информацией, облегчает ее восприятие. В части 2 ст. 25.1 КоАП РФ установлено, что дело об административном правонарушении рассматривается с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении. В отсутствие указанного лица дело может быть рассмотрено лишь в случаях совершения административного правонарушения, предусмотренного гл. 12 КоАП РФ, и административного правонарушения в области благоустройства территории, административного правонарушения, выразившегося в несоблюдении порядка внесения платы за проезд транспортного средства по платным автомобильным дорогам общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частным автомобильным дорогам общего пользования, платным участкам автомобильных дорог общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частных автомобильных дорог общего пользования предусмотренного законом субъекта Российской Федерации, совершенного с использованием транспортного средства собственником или иным владельцем земельного участка либо другого объекта недвижимости, зафиксированных с применением работающих в автоматическом режиме специальных технических средств, либо административных правонарушений, предусмотренных ч. 2, 4 и 6 ст. 14.5 КоАП РФ, выявленных при проведении автоматизированной информационной системой налоговых органов проверки поступивших сообщений и заявлений от физических и юридических лиц о данном правонарушении, если имеются данные о надлежащем извещении лица о месте и времени рассмотрения дела и если от лица не поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела либо если такое ходатайство оставлено без удовлетворения.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Аникеенко Ю.Б., Новоселова Н.В.)
(под общ. ред. С.Д. Хазанова)
("ИНФРА-М", 2025)В статьях 29.7, 29.8 КоАП РФ закреплен принцип устности и гласности, который заключается в том, что дела по существу рассматриваются на заседании с заслушиванием лиц, участвующих в рассмотрении дела, их объяснениями, показаниями, пояснениями и заключением, указываемым в протоколе, что предоставляет возможность непосредственного обмена информацией, облегчает ее восприятие. В части 2 ст. 25.1 КоАП РФ установлено, что дело об административном правонарушении рассматривается с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении. В отсутствие указанного лица дело может быть рассмотрено лишь в случаях совершения административного правонарушения, предусмотренного гл. 12 КоАП РФ, и административного правонарушения в области благоустройства территории, административного правонарушения, выразившегося в несоблюдении порядка внесения платы за проезд транспортного средства по платным автомобильным дорогам общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частным автомобильным дорогам общего пользования, платным участкам автомобильных дорог общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частных автомобильных дорог общего пользования предусмотренного законом субъекта Российской Федерации, совершенного с использованием транспортного средства собственником или иным владельцем земельного участка либо другого объекта недвижимости, зафиксированных с применением работающих в автоматическом режиме специальных технических средств, либо административных правонарушений, предусмотренных ч. 2, 4 и 6 ст. 14.5 КоАП РФ, выявленных при проведении автоматизированной информационной системой налоговых органов проверки поступивших сообщений и заявлений от физических и юридических лиц о данном правонарушении, если имеются данные о надлежащем извещении лица о месте и времени рассмотрения дела и если от лица не поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела либо если такое ходатайство оставлено без удовлетворения.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хубиевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: {...}, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26 июля 2007 г.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хубиевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: {...}, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26 июля 2007 г.
Статья: Твердые бытовые и коммунальные отходы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Региональный оператор по обращению с ТКО, обнаруживший место несанкционированного размещения отходов на земельном участке, собственность на который не разграничена, и надлежащим образом уведомивший об этом орган местного самоуправления, по истечении установленного законодательством срока обязан самостоятельно устранить несанкционированную свалку и вправе потребовать возмещения убытков (п. 35 Обзора судебной практики от 13.12.2023).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Региональный оператор по обращению с ТКО, обнаруживший место несанкционированного размещения отходов на земельном участке, собственность на который не разграничена, и надлежащим образом уведомивший об этом орган местного самоуправления, по истечении установленного законодательством срока обязан самостоятельно устранить несанкционированную свалку и вправе потребовать возмещения убытков (п. 35 Обзора судебной практики от 13.12.2023).
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Подробный Порядок, а также Примерные формы документов, используемых при выделе земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержатся в Методических рекомендациях по выделу земельных участков в счет земельных долей (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Подробный Порядок, а также Примерные формы документов, используемых при выделе земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержатся в Методических рекомендациях по выделу земельных участков в счет земельных долей (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3).