Права на земельный участок при продаже недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Права на земельный участок при продаже недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 85 "Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий" ЗК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Предпринимателем 02.06.2022 подано заявление на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка в целях строительства недвижимости - торгово-складских оптовых баз.
(Арбитражный суд Уральского округа)Предпринимателем 02.06.2022 подано заявление на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка в целях строительства недвижимости - торгово-складских оптовых баз.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСтатья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Вместе с тем подзаконное регулирование не содержит порядка действий в указанной ситуации, что не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости его прав на земельный участок и на использование как самого объекта, так и земельного участка в пределах, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством. В таких случаях правовой режим земельного участка определяется с учетом его фактического разрешенного использования на основании акта уполномоченного органа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и этот вид разрешенного использования подлежит отражению в сведениях ЕГРН при кадастровом учете и регистрации права собственности на земельный участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Вместе с тем подзаконное регулирование не содержит порядка действий в указанной ситуации, что не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости его прав на земельный участок и на использование как самого объекта, так и земельного участка в пределах, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством. В таких случаях правовой режим земельного участка определяется с учетом его фактического разрешенного использования на основании акта уполномоченного органа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и этот вид разрешенного использования подлежит отражению в сведениях ЕГРН при кадастровом учете и регистрации права собственности на земельный участок.