Строительство жилого дома на арендованном земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство жилого дома на арендованном земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 413 ГК РФ "Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице"1.3.1. Договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома, прекращается на основании ст. 413 ГК РФ с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в этом доме (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"Суд правильно указал, что нормы статей 36 ЖК РФ и 247 ГК РФ не содержат оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду, а переход права собственности на земельный участок после завершения строительства многоквартирного жилого дома никаким образом не влияет на предоставление земельного участка для строительства данного многоквартирного жилого дома. При этом суд учел ссылку заявителя на то, что его инвестиционная деятельность в рамках реализации инвестиционного проекта не ограничивается строительством многоквартирного дома, а предполагает дальнейшую деятельность по управлению и эксплуатации недвижимого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2. Предоставление земельных участков под ИЖС за плату (аренда, продажа)
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2. Предоставление земельных участков под ИЖС за плату (аренда, продажа)
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Порядок предоставления земельного участка для строительства многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2024)Порядок предоставления земельного участка для строительства многоквартирного дома
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается: