Разграничение земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Разграничение земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых мелиоративными лесными насаждениями
(Гряда Э.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Представляется важным установление и иных внутриотраслевых связей данных нормативных актов, прежде всего путем реализации комплексного подхода к определению видов прав на земельные участки, занятые защитными лесными насаждениями, возможности их приобретения и прекращения. Из содержания норм земельного законодательства вытекает, что земельные участки, в пределах которых располагаются такие объекты, могут находиться в многообразии форм собственности (государственной, муниципальной, частной). Поскольку процесс разграничения государственной собственности еще не завершен, на основании п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <8> в целях такого разграничения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве, отнесены к собственности субъектов Российской Федерации.
(Гряда Э.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Представляется важным установление и иных внутриотраслевых связей данных нормативных актов, прежде всего путем реализации комплексного подхода к определению видов прав на земельные участки, занятые защитными лесными насаждениями, возможности их приобретения и прекращения. Из содержания норм земельного законодательства вытекает, что земельные участки, в пределах которых располагаются такие объекты, могут находиться в многообразии форм собственности (государственной, муниципальной, частной). Поскольку процесс разграничения государственной собственности еще не завершен, на основании п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <8> в целях такого разграничения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве, отнесены к собственности субъектов Российской Федерации.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2026)органы государственной власти субъекта РФ - по земельным участкам, находящимся в собственности субъекта РФ, а также землям (земельным участкам), на которые не разграничена государственная собственность;
(КонсультантПлюс, 2026)органы государственной власти субъекта РФ - по земельным участкам, находящимся в собственности субъекта РФ, а также землям (земельным участкам), на которые не разграничена государственная собственность;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 19 "Муниципальная собственность на землю" ЗК РФОдним из критериев разграничения государственной собственности и отнесения земельного участка к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности является нахождение на земельных участках зданий, строений, сооружений, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, в собственности соответствующих муниципальных образований."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.7 "Перераспределение земельных участков" ЗК РФ"Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статей 11.2, 11.7, пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что в рассматриваемом случае путем перераспределения земельного участка, не являющегося многоконтурным и находящегося в частной собственности (участок с кадастровым номером N), с землями, государственная собственность на которые не разграничена, образуется земельный участок, представляющий собой совокупность двух контуров, между которыми расположены земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не участвовавшие в перераспределении (улица Слесарная), а также указав на то, что образование многоконтурного земельного участка указанным способом, не соответствует требованиям действующего законодательства, пришли к заключению о том, что оспариваемое решение является законным, в связи с чем в удовлетворении административного иска отказали."
Нормативные акты
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
Статья: Земли сельскохозяйственного назначения - проблемы идентификации, возможности застройки и ценовые манипуляции
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Анализ данных, представленных в таблице 3, позволяет сделать вывод о том, что разграничение земельных участков по сегментам рынка, охватывающим сельскохозяйственную деятельность, имеет размытый характер, что привносит неоднозначность в любые интерпретации сегментации земельных участков соответствующего использования.
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Анализ данных, представленных в таблице 3, позволяет сделать вывод о том, что разграничение земельных участков по сегментам рынка, охватывающим сельскохозяйственную деятельность, имеет размытый характер, что привносит неоднозначность в любые интерпретации сегментации земельных участков соответствующего использования.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Границы образуемых или измененных земельных участков должны находиться в пределах территории одного муниципального образования или населенного пункта и не могут пересекать границы муниципальных образований или границы населенных пунктов. В практике встречаются случаи расположения одного земельного участка на территориях двух или нескольких населенных пунктов (территорий), поскольку при разграничении земельных участков между ними не были учтены все обстоятельства либо допущены ошибки при замерах.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Границы образуемых или измененных земельных участков должны находиться в пределах территории одного муниципального образования или населенного пункта и не могут пересекать границы муниципальных образований или границы населенных пунктов. В практике встречаются случаи расположения одного земельного участка на территориях двух или нескольких населенных пунктов (территорий), поскольку при разграничении земельных участков между ними не были учтены все обстоятельства либо допущены ошибки при замерах.
Ситуация: Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, например, законодательством Московской области определены случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведения садоводства для собственных нужд (ст. 1 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, например, законодательством Московской области определены случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведения садоводства для собственных нужд (ст. 1 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Готовое решение: НДС по операциям с земельными участками
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанности налогового агента по НДС при оплате за сервитут возникают у организации или ИП, в интересах которых он установлен, если сервитут предоставляет государственный или муниципальный орган, орган публичной власти федеральной территории "Сириус" в отношении государственных или муниципальных земельных участков, участков, находящихся в собственности федеральной территории "Сириус". Исключения - сервитут является публичным или сервитут предоставлен в отношении участков, государственная собственность на которые не разграничена. Налоговый агент определяет налоговую базу по НДС по каждому земельному участку отдельно как сумму оплаты за сервитут с учетом налога. Налоговый агент обязан в обычном порядке исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму НДС вне зависимости от того, является ли он сам плательщиком НДС, а также составить счет-фактуру (п. 3 ст. 161, п. 3 ст. 168, п. 1 ст. 174 НК РФ, Письма Минфина России от 23.03.2026 N 03-03-06/1/23113, от 18.07.2025 N 03-07-11/69992, от 24.03.2025 N 03-07-11/28719, от 21.08.2024 N 03-07-11/78746, от 07.06.2024 N 03-07-11/52681, от 27.03.2024 N 03-07-11/27422, ФНС России от 24.06.2026 N ШТ-26-3/1053@).
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанности налогового агента по НДС при оплате за сервитут возникают у организации или ИП, в интересах которых он установлен, если сервитут предоставляет государственный или муниципальный орган, орган публичной власти федеральной территории "Сириус" в отношении государственных или муниципальных земельных участков, участков, находящихся в собственности федеральной территории "Сириус". Исключения - сервитут является публичным или сервитут предоставлен в отношении участков, государственная собственность на которые не разграничена. Налоговый агент определяет налоговую базу по НДС по каждому земельному участку отдельно как сумму оплаты за сервитут с учетом налога. Налоговый агент обязан в обычном порядке исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму НДС вне зависимости от того, является ли он сам плательщиком НДС, а также составить счет-фактуру (п. 3 ст. 161, п. 3 ст. 168, п. 1 ст. 174 НК РФ, Письма Минфина России от 23.03.2026 N 03-03-06/1/23113, от 18.07.2025 N 03-07-11/69992, от 24.03.2025 N 03-07-11/28719, от 21.08.2024 N 03-07-11/78746, от 07.06.2024 N 03-07-11/52681, от 27.03.2024 N 03-07-11/27422, ФНС России от 24.06.2026 N ШТ-26-3/1053@).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
Статья: Приоритет публично-правового режима земли и земельных участков над режимом земельного участка как объекта гражданских прав
(Карнушин В.Е.)
("Вестник Российской правовой академии", 2026, N 1)2. Оборотоспособность земельных участков как критерий
(Карнушин В.Е.)
("Вестник Российской правовой академии", 2026, N 1)2. Оборотоспособность земельных участков как критерий
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)дождитесь кадастрового учета и регистрации публичной собственности на участок, за исключением случаев образования участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (пп. 5 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)дождитесь кадастрового учета и регистрации публичной собственности на участок, за исключением случаев образования участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (пп. 5 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ).
Статья: Некоторые проблемы идентификации земельного участка как предмета преступления
(Щеглов Д.В.)
("Российский следователь", 2026, N 2)Беглый анализ показывает, что оба определения, указанные в ЗК РФ и ГК РФ, носят сходный характер и выглядят весьма расплывчато. Для более точной формулировки и составления понятийного аппарата необходимо провести разграничение земельного участка с другими сходными категориями.
(Щеглов Д.В.)
("Российский следователь", 2026, N 2)Беглый анализ показывает, что оба определения, указанные в ЗК РФ и ГК РФ, носят сходный характер и выглядят весьма расплывчато. Для более точной формулировки и составления понятийного аппарата необходимо провести разграничение земельного участка с другими сходными категориями.