Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет признать предварительный договор купли-продажи земельного участка основным и обязать Продавца совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2024)Предварительный договор заключен с нарушением преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2024)Предварительный договор заключен с нарушением преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 8 "Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Довод ответчика о том, что ему не было известно о намерении должника продать весь спорный участок, суд отклонил, указав на то, что поскольку ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность в качестве главы крестьянского фермерского хозяйства, следовательно, как профессиональный участник рынка сельскохозяйственной продукции, соблюдая должную степень осмотрительности, не мог не знать о необходимости соблюдения требований пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ и постановления администрации Волгоградской области от 26.10.2009 N 386-п (ред. от 09.06.2017) "О реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области" о преимущественном праве покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения. Кроме того, суд отметил, что при квалификации договора как ничтожного данный довод правового значения не имеет."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2024)Вне зависимости от количества собственников преимущественным правом покупки доли обладают не только сособственники, но и некоторые иные лица, которые уже используют этот участок.
(КонсультантПлюс, 2024)Вне зависимости от количества собственников преимущественным правом покупки доли обладают не только сособственники, но и некоторые иные лица, которые уже используют этот участок.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В силу п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд) по цене, за которую он продается.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В силу п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд) по цене, за которую он продается.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
Решение Хакасского УФАС России от 16.03.2023 по делу N 019/01/16-506/2022
Нарушение: п. 4 ст. 16 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать; передать материалы дела уполномоченному должностному лицу для возбуждения дел об административных правонарушениях.Учитывая, что в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ возможность реализации права на покупку земельной доли должна быть предоставлена на условиях, предусмотренных настоящим пунктом, то есть в течение 6 месяцев, в этой связи, объявление администрации о возможности подать заявление о приобретении муниципальных земельных долей, ограниченное месячным сроком, и предоставление ООО "АА" земельных долей до истечения шестимесячного срока со дня регистрации права муниципальной собственности на земельные доли является незаконным, нарушает права ООО "Б" на преимущественное право покупки земельных долей как участника долевой собственности на земельный участок 19:04:000000:139 и ведущего на нем сельскохозяйственную деятельность.
Нарушение: п. 4 ст. 16 Закона о защите конкуренции.
Решение: Предписание не выдавать; передать материалы дела уполномоченному должностному лицу для возбуждения дел об административных правонарушениях.Учитывая, что в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ возможность реализации права на покупку земельной доли должна быть предоставлена на условиях, предусмотренных настоящим пунктом, то есть в течение 6 месяцев, в этой связи, объявление администрации о возможности подать заявление о приобретении муниципальных земельных долей, ограниченное месячным сроком, и предоставление ООО "АА" земельных долей до истечения шестимесячного срока со дня регистрации права муниципальной собственности на земельные доли является незаконным, нарушает права ООО "Б" на преимущественное право покупки земельных долей как участника долевой собственности на земельный участок 19:04:000000:139 и ведущего на нем сельскохозяйственную деятельность.