Порядок регистрации договора аренды жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок регистрации договора аренды жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.01.2023 по делу N 33а-765/2023
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконными действий пристава-исполнителя по выдаче извещений о вызове по вопросу предоставления несовершеннолетнего ребенка по месту жительства отца.
Обстоятельства: Должник по исполнительному производству считает, что не препятствует общению взыскателя (отца) с дочерью; указывает, что в связи с переездом в другой регион невозможно исполнение требований о предоставлении ребенка по месту жительства отца, при этом судебным решением на должника не возложена обязанность доставлять ребенка по адресу, по которому взыскатель не проживает.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно не учел, что административный истец представил доказательства уведомления отца ребенка о переезде в г. Краснодар до момента возбуждения исполнительного производства; решением суда от 21.12.2020 на должника Б.О.В. не возложена обязанность совершить какие-либо действия (воздержаться от действий) по адресу: <...>, в том числе предоставлять ребенка по данному адресу; представленный административным ответчиком договор аренды жилого помещения от 10.01.2020 не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем является недействительным; отец ребенка длительное время не поддерживает отношения с ребенком, - подлежат отклонению. Указанные доводы, по своей сути, свидетельствуют не о незаконности оспариваемых извещений, а фактически направлены на преодоление решения суда об определении порядка общения отца с ребенком, и которым в настоящем деле оценка дана быть не может.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконными действий пристава-исполнителя по выдаче извещений о вызове по вопросу предоставления несовершеннолетнего ребенка по месту жительства отца.
Обстоятельства: Должник по исполнительному производству считает, что не препятствует общению взыскателя (отца) с дочерью; указывает, что в связи с переездом в другой регион невозможно исполнение требований о предоставлении ребенка по месту жительства отца, при этом судебным решением на должника не возложена обязанность доставлять ребенка по адресу, по которому взыскатель не проживает.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно не учел, что административный истец представил доказательства уведомления отца ребенка о переезде в г. Краснодар до момента возбуждения исполнительного производства; решением суда от 21.12.2020 на должника Б.О.В. не возложена обязанность совершить какие-либо действия (воздержаться от действий) по адресу: <...>, в том числе предоставлять ребенка по данному адресу; представленный административным ответчиком договор аренды жилого помещения от 10.01.2020 не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем является недействительным; отец ребенка длительное время не поддерживает отношения с ребенком, - подлежат отклонению. Указанные доводы, по своей сути, свидетельствуют не о незаконности оспариваемых извещений, а фактически направлены на преодоление решения суда об определении порядка общения отца с ребенком, и которым в настоящем деле оценка дана быть не может.
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2023 N 33-16413/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела по подсудности.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом суд отметил, что наличие договора аренды жилого помещения не свидетельствует само по себе о месте жительства или пребывания истца, поскольку регистрация истца в установленном порядке в органах миграционного учета не произведена.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела по подсудности.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом суд отметил, что наличие договора аренды жилого помещения не свидетельствует само по себе о месте жительства или пребывания истца, поскольку регистрация истца в установленном порядке в органах миграционного учета не произведена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации договора аренды
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 1. Подготовьте документы для государственной регистрации договора аренды
Ситуация: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор найма жилого помещения заключается с гражданином, договор аренды - с юридическим лицом. Также договоры могут отличаться порядком государственной регистрации, сроком, порядком расторжения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор найма жилого помещения заключается с гражданином, договор аренды - с юридическим лицом. Также договоры могут отличаться порядком государственной регистрации, сроком, порядком расторжения.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом