Государственная регистрация смены залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация смены залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Банк выдал кредит ООО 1 на приобретение недвижимости, заключен договор ипотеки. Исполнение обязательств банку осуществил поручитель, который переуступил права требования долга ООО 3. Вправе ли ООО 3 обратиться в ЕГРН за регистрацией залога на себя без участия предыдущих кредиторов?
(Консультация эксперта, 2023)Обратите внимание, что в Письме Минэкономразвития России от 01.08.2017 N ОГ-Д23-8967 (направлено Письмом Росреестра от 10.08.2017 N 14-09753-ГЕ/17) высказана позиция о необходимости при государственной регистрации смены залогодержателя проводить регистрационные действия на основании совместного заявления прежнего кредитора и лица, которому передано (перешло) право (требование) по соответствующей сделке (нового залогодержателя).
(Консультация эксперта, 2023)Обратите внимание, что в Письме Минэкономразвития России от 01.08.2017 N ОГ-Д23-8967 (направлено Письмом Росреестра от 10.08.2017 N 14-09753-ГЕ/17) высказана позиция о необходимости при государственной регистрации смены залогодержателя проводить регистрационные действия на основании совместного заявления прежнего кредитора и лица, которому передано (перешло) право (требование) по соответствующей сделке (нового залогодержателя).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре ипотеки
(КонсультантПлюс, 2026)Арест недвижимого имущества не препятствует регистрации смены залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Арест недвижимого имущества не препятствует регистрации смены залогодержателя
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2026)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
(КонсультантПлюс, 2026)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)12. Государственная регистрация судна, которому временно предоставлено право плавания под Государственным флагом Российской Федерации, осуществляется на основании заявления арендатора судна по договору аренды судна без экипажа и приложенных к данному заявлению следующих необходимых для государственной регистрации судна документов, направленных в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)":
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)12. Государственная регистрация судна, которому временно предоставлено право плавания под Государственным флагом Российской Федерации, осуществляется на основании заявления арендатора судна по договору аренды судна без экипажа и приложенных к данному заявлению следующих необходимых для государственной регистрации судна документов, направленных в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)":
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.