Порядок предоставления квартир по договору социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок предоставления квартир по договору социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Установленное субъектом РФ ограничение для граждан в реализации права на получение социальной поддержки, предусматриваемого федеральным законодательством и осуществляемого путем заключения гражданско-правовых договоров, по общему правилу противоречит принципу свободы договора
Определение Верховного Суда РФ от 26.09.2012 N 35-АПГ12-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 421 ГК РФСубъекты РФ вправе определять форму предоставления жилого помещения либо субсидии на приобретение жилья и порядок предоставления жилых помещений (по договору социального найма или в собственность) и субсидий, т.е. устанавливать последовательность выполнения конкретных действий, необходимых для реализации права на получение меры социальной поддержки.
Определение Верховного Суда РФ от 26.09.2012 N 35-АПГ12-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 421 ГК РФСубъекты РФ вправе определять форму предоставления жилого помещения либо субсидии на приобретение жилья и порядок предоставления жилых помещений (по договору социального найма или в собственность) и субсидий, т.е. устанавливать последовательность выполнения конкретных действий, необходимых для реализации права на получение меры социальной поддержки.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 86 "Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома" ЖК РФСТАТЬЯ 86 "ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каком порядке предоставляются жилые помещения жилищного фонда социального использования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
(ред. от 04.11.2025)Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- гл. 7 "Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- гл. 7 "Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма"
Статья: Нуждаемость в жилом помещении: взгляд судебной практики
(Папушина Н.Ю.)
("Закон", 2023, N 3)Однако законодатель почему-то умолчал о нуждаемости как юридическом факте, входящем в основание правоотношения найма специализированных жилых помещений. В отличие от главы 7 Жилищного кодекса РФ, определяющей основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, глава 10 того же Кодекса ни словом не упоминает о нуждаемости, предоставляя правоприменителю неограниченное усмотрение в вопросе предоставления специализированных жилых помещений.
(Папушина Н.Ю.)
("Закон", 2023, N 3)Однако законодатель почему-то умолчал о нуждаемости как юридическом факте, входящем в основание правоотношения найма специализированных жилых помещений. В отличие от главы 7 Жилищного кодекса РФ, определяющей основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, глава 10 того же Кодекса ни словом не упоминает о нуждаемости, предоставляя правоприменителю неограниченное усмотрение в вопросе предоставления специализированных жилых помещений.
Статья: О предпосылках и основаниях гражданских правоотношений по договору социального найма
(Пантюхина Л.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)Найму жилого помещения посвящена гл. 35 Гражданского кодекса РФ. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма определены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ). В частности, ст. 49 ЖК РФ регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на предоставление жилого помещения по договору социального найма, ст. 51 ЖК РФ определяет основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях определен ст. 52 ЖК РФ.
(Пантюхина Л.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)Найму жилого помещения посвящена гл. 35 Гражданского кодекса РФ. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма определены Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ). В частности, ст. 49 ЖК РФ регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на предоставление жилого помещения по договору социального найма, ст. 51 ЖК РФ определяет основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях определен ст. 52 ЖК РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 86 "Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 86 "Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома"
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Признание недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по основанию нарушения административного порядка предоставления жилого помещения свидетельствует о публичном характере данного спора, поскольку указанный акт о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является публично-правовым правоприменительным актом, принятым в результате осуществления административной процедуры в рамках публичного правоотношения. Предметом данного правоотношения является субъективное публичное право на предоставление жилого помещения, а не субъективное гражданское право на жилое помещение. В данном правоотношении субъект публичной власти участвует как лицо, осуществляющее властные полномочия по управлению публичными имущественными благами, обеспечивая справедливое и рациональное их распределение с учетом очередности, поддержки малоимущих граждан и других условий.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Признание недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по основанию нарушения административного порядка предоставления жилого помещения свидетельствует о публичном характере данного спора, поскольку указанный акт о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является публично-правовым правоприменительным актом, принятым в результате осуществления административной процедуры в рамках публичного правоотношения. Предметом данного правоотношения является субъективное публичное право на предоставление жилого помещения, а не субъективное гражданское право на жилое помещение. В данном правоотношении субъект публичной власти участвует как лицо, осуществляющее властные полномочия по управлению публичными имущественными благами, обеспечивая справедливое и рациональное их распределение с учетом очередности, поддержки малоимущих граждан и других условий.
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.2. Порядок предоставления жилых помещений нанимателям изымаемых помещений по договорам социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.2. Порядок предоставления жилых помещений нанимателям изымаемых помещений по договорам социального найма
Ситуация: Каков порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также в настоящем материале не рассматриваются случаи и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма бывшим членам семьи собственника изымаемого помещения, которые имели равные права пользования таким помещением с собственником в момент его приватизации и отказались от участия в приватизации (ч. 3 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также в настоящем материале не рассматриваются случаи и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма бывшим членам семьи собственника изымаемого помещения, которые имели равные права пользования таким помещением с собственником в момент его приватизации и отказались от участия в приватизации (ч. 3 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).