Пользование имуществом без договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование имуществом без договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.2.1. Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФПозиция ВАС РФ: Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Применимые нормы: абз. 1 п. 1 ст. 621 ГК РФПозиция ВАС РФ: Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12. Возможность применить положения о преимущественном праве на заключение договора на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ) к отношениям по пользованию имуществом без договора аренды
Статья: Возмещение вреда за утрату пользования
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)В-четвертых, остается неясным вопрос по поводу возможности компенсации вреда за потерю пользования в отсутствие заключенного договора аренды подменного имущества. Почти во всех рассмотренных делах потерпевший вступал в отношения по аренде подменного имущества и пытался взыскать возникшие в связи с этим расходы. Есть ли основания полагать, что в отечественном праве допустима абстрактная компенсация за потерю пользования? Ответ должен быть положительным. При этом в российском деликтном праве наличествует пример, когда правопорядок позволяет возмещать упущенную выгоду, рассчитанную абстрактным методом. Это п. 4 ст. 1086 ГК РФ, в соответствии с которым если потерпевший на момент причинения вреда не работал, учитывается по его желанию заработок до увольнения либо обычный размер вознаграждения работника его квалификации в данной местности, но не менее установленной величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ <132>. Если пострадал человек, не присутствующий на рынке оплачиваемого труда, а занимающийся домашним хозяйством, может быть использован тот же абстрактный метод расчета упущенной выгоды (либо подсчитан реальный ущерб в виде расходов на наем домашней прислуги, которая будет выполнять те же функции, которые выполнял пострадавший до утраты своей "домохозяйственной" трудоспособности) <133>. Несмотря на тот факт, что применение подобного метода при имущественных нарушениях вызывает споры <134>, в зарубежной доктрине прибегают к данной аналогии, чтобы обосновать взыскание абстрактных убытков за потерю пользования <135>.
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)В-четвертых, остается неясным вопрос по поводу возможности компенсации вреда за потерю пользования в отсутствие заключенного договора аренды подменного имущества. Почти во всех рассмотренных делах потерпевший вступал в отношения по аренде подменного имущества и пытался взыскать возникшие в связи с этим расходы. Есть ли основания полагать, что в отечественном праве допустима абстрактная компенсация за потерю пользования? Ответ должен быть положительным. При этом в российском деликтном праве наличествует пример, когда правопорядок позволяет возмещать упущенную выгоду, рассчитанную абстрактным методом. Это п. 4 ст. 1086 ГК РФ, в соответствии с которым если потерпевший на момент причинения вреда не работал, учитывается по его желанию заработок до увольнения либо обычный размер вознаграждения работника его квалификации в данной местности, но не менее установленной величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ <132>. Если пострадал человек, не присутствующий на рынке оплачиваемого труда, а занимающийся домашним хозяйством, может быть использован тот же абстрактный метод расчета упущенной выгоды (либо подсчитан реальный ущерб в виде расходов на наем домашней прислуги, которая будет выполнять те же функции, которые выполнял пострадавший до утраты своей "домохозяйственной" трудоспособности) <133>. Несмотря на тот факт, что применение подобного метода при имущественных нарушениях вызывает споры <134>, в зарубежной доктрине прибегают к данной аналогии, чтобы обосновать взыскание абстрактных убытков за потерю пользования <135>.
Статья: Как силовики доказывают факты коррупции в арендных делах? Аренда и коррупция - анализ судов
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Например, дело в отношении должностного лица, использующего свои должностные полномочия, в целях незаконного личного обогащения получившего взятку в значительном размере в виде денег в сумме 100 000 рублей за способствование в совершении незаконных действий по предоставлению в пользование федерального недвижимого имущества без заключения договора аренды и за незаконное бездействие в будущем в пользу взяткодателя, которое входит в служебные полномочия должностного лица <1>. Так, директор ООО, некто В., решил арендовать для хранения и ремонта автомобильной техники подысканный им сенной склад площадью 1 500 кв. м, расположенный в поселке, находящийся на праве хозяйственного ведения государственным учреждением и являющийся федеральной собственностью. Т. встретился с В. в своем служебном кабинете, где последний сообщил о намерении арендовать подысканный склад в поселке для хранения и ремонта автомобильной техники. Т., зная как руководитель отдела порядок предоставления федерального имущества в пользование, удостоверившись в том, что интересующее В. имущество действительно находится в федеральной собственности, а сам он осуществляет контроль за использованием такого имущества, решил получить денежные средства в значительном размере за способствование в силу должностного положения в совершении незаконных действий по предоставлению в пользование федерального имущества без заключения в установленном законом порядке договора аренды и за совершение незаконного бездействия впоследствии путем сокрытия данного факта от правоохранительных органов и руководителей. Тогда же Т., реализуя умысел на получение взятки, сообщил В., что объект действительно является федеральной собственностью и предложил последнему обсудить условия передачи федерального имущества в пользование.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Например, дело в отношении должностного лица, использующего свои должностные полномочия, в целях незаконного личного обогащения получившего взятку в значительном размере в виде денег в сумме 100 000 рублей за способствование в совершении незаконных действий по предоставлению в пользование федерального недвижимого имущества без заключения договора аренды и за незаконное бездействие в будущем в пользу взяткодателя, которое входит в служебные полномочия должностного лица <1>. Так, директор ООО, некто В., решил арендовать для хранения и ремонта автомобильной техники подысканный им сенной склад площадью 1 500 кв. м, расположенный в поселке, находящийся на праве хозяйственного ведения государственным учреждением и являющийся федеральной собственностью. Т. встретился с В. в своем служебном кабинете, где последний сообщил о намерении арендовать подысканный склад в поселке для хранения и ремонта автомобильной техники. Т., зная как руководитель отдела порядок предоставления федерального имущества в пользование, удостоверившись в том, что интересующее В. имущество действительно находится в федеральной собственности, а сам он осуществляет контроль за использованием такого имущества, решил получить денежные средства в значительном размере за способствование в силу должностного положения в совершении незаконных действий по предоставлению в пользование федерального имущества без заключения в установленном законом порядке договора аренды и за совершение незаконного бездействия впоследствии путем сокрытия данного факта от правоохранительных органов и руководителей. Тогда же Т., реализуя умысел на получение взятки, сообщил В., что объект действительно является федеральной собственностью и предложил последнему обсудить условия передачи федерального имущества в пользование.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений2.2. Можно ли исходить из установленных ставок арендной платы на участок под арендованным государственным или муниципальным имуществом, который используется без договора
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)В качестве альтернативы законодатель предлагает упрощенный вариант - использование работодателем имущества работника без заключения договора аренды, путем внесения соответствующих условий в трудовой договор.
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)В качестве альтернативы законодатель предлагает упрощенный вариант - использование работодателем имущества работника без заключения договора аренды, путем внесения соответствующих условий в трудовой договор.