Договор аренды постоянная и переменная часть

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды постоянная и переменная часть (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор аренды постоянная и переменная часть

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")
Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, фактически арендная плата включала постоянную и переменную части: постоянная часть указана в договоре аренды в фиксированном размере, переменная часть определялась из стоимости коммунальных услуг, необходимых для обеспечения арендуемого объекта. Оплата стоимости коммунальных услуг производилась арендатором на основании выставленных налогоплательщиком счетов.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2021 N 305-ЭС21-4566 по делу N А40-310965/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по арендной плате, пеней и встречного иска о взыскании арендной платы, переплаты.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды, оценив представленные доказательства, проанализировав и протолковав условия договора аренды нежилых помещений, применив по ходатайству общества исковую давность в отношении заявленных предпринимателем требований, пришли к выводам об отсутствии оснований для удовлетворения первоначального иска и о наличии оснований для удовлетворения требований общества (арендатора) в части взыскания с предпринимателя (арендодателя) неосновательного обогащения.
Суды исходили из следующего: представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что арендатор в период действия договора от 14.11.2012 надлежащим образом исполнял обязанность по оплате пользования арендованным имуществом в установленном сторонами размере на основании выставленных предпринимателем счетов на оплату; заключая дополнительное соглашение от 08.11.2017, стороны не определили, что оно распространяет свое действие на их правоотношения, возникшие до его заключения; поскольку у арендодателя отсутствовало право ограничивать Обществу доступ в арендованное помещение в период с 01.11.2019 по 13.11.2019, он должен вернуть внесенную арендатором за этот период постоянную и переменную части арендной платы; договор от 14.11.2012 прекратил свое действие, оснований для взыскания пеней за просрочку внесения обеспечительного платежа не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды постоянная и переменная часть

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораРазделение арендной платы на постоянную и переменную части по договору аренды транспортных средств с экипажем
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2020, N 12)
Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, фактически арендная плата включала постоянную и переменную части: постоянная часть указана в договоре аренды в фиксированном размере, переменная часть определялась из стоимости коммунальных услуг, необходимых для обеспечения арендуемого объекта. Оплата стоимости коммунальных услуг производилась арендатором на основании выставленных налогоплательщиком счетов.

Нормативные акты: Договор аренды постоянная и переменная часть

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 21.10.2020)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")
51. Если понесенные арендодателем затраты на содержание недвижимого имущества возмещаются арендатором, то арендная плата состоит из двух частей - постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей в рублях, вносимых с указанной в договоре аренды периодичностью. Размер постоянной части арендной платы, включающий амортизационные отчисления, налог на имущество и земельный налог, определяется с учетом отчета независимого оценщика о величине рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности либо иным способом.