Срок действия договора социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия договора социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В связи с изложенным определенные категории лиц сохраняют право пользования жилым помещением при отчуждении его собственником (наймодателем). К ним относятся следующие субъекты: наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, а также граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения, но продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении (ст. 31 ЖК РФ). К этой же категории принадлежат наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане, а также поднаниматель жилого помещения в пределах срока действия договора как социального, так и коммерческого найма жилого помещения (ст. 77, 79 ЖК РФ, ст. 685 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В связи с изложенным определенные категории лиц сохраняют право пользования жилым помещением при отчуждении его собственником (наймодателем). К ним относятся следующие субъекты: наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, а также граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения, но продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении (ст. 31 ЖК РФ). К этой же категории принадлежат наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане, а также поднаниматель жилого помещения в пределах срока действия договора как социального, так и коммерческого найма жилого помещения (ст. 77, 79 ЖК РФ, ст. 685 ГК РФ).
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Как следует из ч. 2 комментируемой статьи, даже если по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестанет соответствовать предъявляемым требованиям, у него все равно будет право на заключение такого договора на новый срок, не превышающий один год, в отношении этого же жилого помещения в случае отсутствия других граждан, имеющих право на заключение данного договора, или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по подобным договорам.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Как следует из ч. 2 комментируемой статьи, даже если по истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестанет соответствовать предъявляемым требованиям, у него все равно будет право на заключение такого договора на новый срок, не превышающий один год, в отношении этого же жилого помещения в случае отсутствия других граждан, имеющих право на заключение данного договора, или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по подобным договорам.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. По истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
(ред. от 25.12.2023)1. По истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)12. Основаниями для принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об исключении жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и лицам из их числа, из специализированного жилищного фонда и о передаче их данным лицам по договору социального найма являются окончание срока действия договора найма специализированного жилого помещения и отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)12. Основаниями для принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об исключении жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и лицам из их числа, из специализированного жилищного фонда и о передаче их данным лицам по договору социального найма являются окончание срока действия договора найма специализированного жилого помещения и отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.