Недостатки переданного в аренду имущества

Подборка наиболее важных документов по запросу Недостатки переданного в аренду имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5. Последствия передачи имущества, недостатки которого на момент приемки арендатору известны

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор отказаться от внесения платы по договору аренды, если при передаче имущества недостатки могли быть им выявлены
(КонсультантПлюс, 2025)

показать больше документов

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (п. 2);

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

показать больше документов

"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- переданное арендатору имущество имеет недостатки, которые препятствуют пользованию им, не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор взыскать с арендодателя убытки в виде уплаченной арендной платы за имущество, переданное с недостатками, препятствующими его использованию по определенному договором аренды целевому назначению
(КонсультантПлюс, 2025)

Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель взыскать стоимость устранения недостатков возвращенного имущества, если в акте передачи имущества арендатору зафиксировано соответствие его состояния на пригодность и нет доказательств того, что оно стало непригодно для использования
(КонсультантПлюс, 2025)

Готовое решение: Как составить претензию в связи с непредоставлением или невозможностью использования имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)арендодатель передал имущество с недостатками (например, акт осмотра, экспертное заключение);

"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПоследствия передачи вещи с недостатками определены в п. 1 ст. 612 ГК РФ. Исходя из смысла указанной нормы, за все недостатки переданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие его использованию, отвечает арендодатель, даже если он не знал о них в момент заключения договора. Однако в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 612 ГК РФ, арендодатель освобождается от ответственности за эти недостатки, в частности если они оговорены при заключении договора.

Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что арендатор вправе требовать возмещения убытков в случае передачи имущества с недостатками, препятствующими его использованию в соответствии с целевым назначением, см. в Путеводителе по судебной практике.

Статья: Правовая природа exceptio non adimpleti contractus
(Волков Г.Г.)
("Закон", 2025, N 4)Осуществление ненадлежащего исполнения порождает возникновение у его получателя комплекса специальных прав. Так, при получении товара ненадлежащего качества покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены (п. 1 ст. 475 ГК РФ), арендатор при выявлении недостатков в переданном в аренду имуществе может требовать их безвозмездного устранения (п. 1 ст. 612 ГК РФ). Каждое из таких прав имеет своей целью препятствовать нарушению эквивалентности встречных предоставлений.

Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)- в ст. 611, 612, 614 ГК РФ отражены порядок передачи имущества, ответственность арендодателя за выявленные недостатки сданного имущества в аренду;

Недостатки переданного в аренду имущества

Формы документов

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Правовые ресурсы