Подтверждение переменной части арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Подтверждение переменной части арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление действия договора
(КонсультантПлюс, 2024)"...Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества... в части внесения постоянной и переменной части арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества... в части внесения постоянной и переменной части арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2021 по делу N 88-17948/2021
Категория спора: Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение срока аренды ответчиком уплата переменной части арендной платы производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Отклоняя доводы апелляционной жалобы, аналогичный заявленным в кассационной жалобе, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что суд первой инстанции обоснованно не усмотрел основания для взыскания задолженности по переменной части арендной платы в размере 69 838, 18 руб., так как из буквального толкования договора аренды нежилого помещения от 1 февраля 2018 года с учетом дополнительного соглашения N 1 от 1 марта 2018 года следует, что переменная часть арендной платы подлежит взысканию только в качестве возмещения уплаченных арендодателем ресурсоснабжающей организации (обслуживающей организации) сумм. При этом истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих его затраты на коммунальные услуги, равно как и не представлены счета обслуживающих организаций или показания учитывающих приборов, не представлены и договоры с ресурсоснабжающими организациями, либо иные доказательства, подтверждающие наличие у арендатора Н. задолженности по внесению переменной части арендной платы по договору аренды.
Категория спора: Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение срока аренды ответчиком уплата переменной части арендной платы производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Отклоняя доводы апелляционной жалобы, аналогичный заявленным в кассационной жалобе, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что суд первой инстанции обоснованно не усмотрел основания для взыскания задолженности по переменной части арендной платы в размере 69 838, 18 руб., так как из буквального толкования договора аренды нежилого помещения от 1 февраля 2018 года с учетом дополнительного соглашения N 1 от 1 марта 2018 года следует, что переменная часть арендной платы подлежит взысканию только в качестве возмещения уплаченных арендодателем ресурсоснабжающей организации (обслуживающей организации) сумм. При этом истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих его затраты на коммунальные услуги, равно как и не представлены счета обслуживающих организаций или показания учитывающих приборов, не представлены и договоры с ресурсоснабжающими организациями, либо иные доказательства, подтверждающие наличие у арендатора Н. задолженности по внесению переменной части арендной платы по договору аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Имейте в виду: такой вариант оформления взаимоотношений между арендодателем и арендатором предполагает, что арендодатель ежемесячно предоставляет арендатору не только счета-фактуры на арендную плату (постоянную и переменную части), но и первичные документы, подтверждающие размер переменной части арендной платы (с приложением копий счетов, полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Имейте в виду: такой вариант оформления взаимоотношений между арендодателем и арендатором предполагает, что арендодатель ежемесячно предоставляет арендатору не только счета-фактуры на арендную плату (постоянную и переменную части), но и первичные документы, подтверждающие размер переменной части арендной платы (с приложением копий счетов, полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг).
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораОплата переменной части арендной платы осуществляется арендатором на основании документов, подтверждающих фактически понесенные арендодателем расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией транспортного средства".
Нормативные акты
Письмо ФНС РФ от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@
"По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества"В данном случае налоговая база в целях исчисления суммы НДС арендодателем определяется исходя из суммы арендной платы, состоящей из основной (постоянной) и дополнительной (переменной) частей.
"По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества"В данном случае налоговая база в целях исчисления суммы НДС арендодателем определяется исходя из суммы арендной платы, состоящей из основной (постоянной) и дополнительной (переменной) частей.