Подсудность споров о признании утратившим право пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность споров о признании утратившим право пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 25 "Гражданские дела, подсудные военным судам и иным специализированным судам" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)Дело по иску военнослужащего, переведенного в другую войсковую часть, о признании его утратившим со дня выезда право пользования жилым помещением с расторжением договора найма служебного жилого помещения направлено в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия к производству, так как исходя из субъектного состава сторон и характера спорных правоотношений оснований считать, что данный спор подсуден военному суду, у суда не имелось и в силу ст. 24, ст. 25 ГПК РФ, ст. 7 Федерального конституционного закона от 23 июня 1999 года N 1-ФКЗ "О военных судах Российской Федерации" иск подлежит рассмотрению районным судом в качестве суда первой инстанции.
(О.М. Кабанов)Дело по иску военнослужащего, переведенного в другую войсковую часть, о признании его утратившим со дня выезда право пользования жилым помещением с расторжением договора найма служебного жилого помещения направлено в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия к производству, так как исходя из субъектного состава сторон и характера спорных правоотношений оснований считать, что данный спор подсуден военному суду, у суда не имелось и в силу ст. 24, ст. 25 ГПК РФ, ст. 7 Федерального конституционного закона от 23 июня 1999 года N 1-ФКЗ "О военных судах Российской Федерации" иск подлежит рассмотрению районным судом в качестве суда первой инстанции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск предъявляется в суд по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, в зависимости от адреса спорного недвижимого имущества - квартиры, так как по смыслу действующего законодательства для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах не является исчерпывающим. Если заявлены требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, то оспаривается непосредственно право пользоваться жилым помещением (вопрос 3 раздела "Ответы на вопросы" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года", Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2021 по делу N 33-6871/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск предъявляется в суд по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, в зависимости от адреса спорного недвижимого имущества - квартиры, так как по смыслу действующего законодательства для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах не является исчерпывающим. Если заявлены требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, то оспаривается непосредственно право пользоваться жилым помещением (вопрос 3 раздела "Ответы на вопросы" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года", Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2021 по делу N 33-6871/2021).
"Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: Учебное пособие"
(Невоструев А.Г.)
("Статут", 2015)Из данных статей следует, что на определение вида территориальной подсудности оказывает влияние предмет спора. Если предмет спора связан с правом на жилое помещение (споры об определении порядка пользования жилым помещением, обмене жилыми помещениями, о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения и т.д.), территориальная подсудность должна определяться по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения жилого помещения. В случае же, если предметом спора являются права и обязанности, непосредственно не связанные с правами на жилое помещение, а сопутствуют ему, например, когда пользователь жилого помещения (собственник, наниматель, член семьи нанимателя или собственника) выступает как потребитель услуг, работ (дела о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возмещении убытков в связи с затоплением квартиры, возложении обязанности произвести ремонт системы отопления, водоснабжения в жилом помещении и т.д.), относимость дела суду должна определяться по правилам общей, договорной или альтернативной территориальной подсудности. В этом смысле интерес вызывает п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" <1>, в котором изложено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) распространяется Закон о защите прав потребителей.
(Невоструев А.Г.)
("Статут", 2015)Из данных статей следует, что на определение вида территориальной подсудности оказывает влияние предмет спора. Если предмет спора связан с правом на жилое помещение (споры об определении порядка пользования жилым помещением, обмене жилыми помещениями, о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения и т.д.), территориальная подсудность должна определяться по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения жилого помещения. В случае же, если предметом спора являются права и обязанности, непосредственно не связанные с правами на жилое помещение, а сопутствуют ему, например, когда пользователь жилого помещения (собственник, наниматель, член семьи нанимателя или собственника) выступает как потребитель услуг, работ (дела о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возмещении убытков в связи с затоплением квартиры, возложении обязанности произвести ремонт системы отопления, водоснабжения в жилом помещении и т.д.), относимость дела суду должна определяться по правилам общей, договорной или альтернативной территориальной подсудности. В этом смысле интерес вызывает п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" <1>, в котором изложено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) распространяется Закон о защите прав потребителей.
Ситуация: В каком порядке право пользования служебным жилым помещением признается утраченным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок признания утратившим право пользования служебным жилым помещением
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок признания утратившим право пользования служебным жилым помещением
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обычно в исковом заявлении формулируется требование о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 55-КГПР18-7; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 N 64-КГ21-9-К9); могут быть заявлены и дополнительные требования - например, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2022 N 88-22062/2022; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2021 N 88-12011/2021).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обычно в исковом заявлении формулируется требование о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 55-КГПР18-7; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 N 64-КГ21-9-К9); могут быть заявлены и дополнительные требования - например, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2022 N 88-22062/2022; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2021 N 88-12011/2021).
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- "Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- "Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)".
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением см. материалы "Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)", "Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением см. материалы "Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)", "Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)".
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма см. материал "Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма см. материал "Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)".
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)СПОР О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)СПОР О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
Статья: Неразделенная совместная собственность. Риски приобретателей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Новый собственник обратился в суд с иском о выселении бывшей супруги продавца, мотивировав свой иск тем, что приобрел квартиру, оплатив ее полную стоимость, и перспектива проживать в ней одновременно с посторонними гражданами его никак не устраивает. Решением Набережночелнинского городского суда по делу N 2-8769/2018 иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворен. Суд мотивировал свое решение следующим. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Новый собственник обратился в суд с иском о выселении бывшей супруги продавца, мотивировав свой иск тем, что приобрел квартиру, оплатив ее полную стоимость, и перспектива проживать в ней одновременно с посторонними гражданами его никак не устраивает. Решением Набережночелнинского городского суда по делу N 2-8769/2018 иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворен. Суд мотивировал свое решение следующим. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Заявляя возражения на исковое заявление, допустимо также ссылаться на то, что обращение истца с исковым заявлением о внесении изменений в договор социального найма преждевременно, - это касается ситуаций, когда заявлены требования, основанные на исключении сведений об ином нанимателе (нанимателях), которые не разрешены в судебном порядке, - например, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Заявляя возражения на исковое заявление, допустимо также ссылаться на то, что обращение истца с исковым заявлением о внесении изменений в договор социального найма преждевременно, - это касается ситуаций, когда заявлены требования, основанные на исключении сведений об ином нанимателе (нанимателях), которые не разрешены в судебном порядке, - например, о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Приведем пример из практики по первому основанию <11>. Гр. Л-ва обратилась в юридическую консультацию, поскольку узнала, что ее мать, гр. И. подала иск в суд в отношении ее о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в исковом заявлении утверждала следующее: "с 16 октября 1995 года в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. __________ зарегистрирована Л-ва в качестве члена семьи нанимателя. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Однако ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства: г. Москва, ул. __________, где вот уже 12 лет и проживает по сей день. <...> ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, Ответчик утратил".
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Приведем пример из практики по первому основанию <11>. Гр. Л-ва обратилась в юридическую консультацию, поскольку узнала, что ее мать, гр. И. подала иск в суд в отношении ее о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в исковом заявлении утверждала следующее: "с 16 октября 1995 года в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. __________ зарегистрирована Л-ва в качестве члена семьи нанимателя. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Однако ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства: г. Москва, ул. __________, где вот уже 12 лет и проживает по сей день. <...> ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, Ответчик утратил".
Статья: Может ли собственник квартиры выписать прописанную в ней сестру (брата)?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Подобное дело рассмотрено Стародубским районным судом Брянской области по исковому заявлению Курбацкой Н.Л. к Кобиковой В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета от 30.10.2020.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Подобное дело рассмотрено Стародубским районным судом Брянской области по исковому заявлению Курбацкой Н.Л. к Кобиковой В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета от 30.10.2020.