Перерасчет арендной платы в связи со снижением кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет арендной платы в связи со снижением кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Конституционного Суда РФ от 31.03.2022 N 574-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Максименко Романа Викторовича на нарушение его конституционных прав рядом положений Гражданского кодекса Российской Федерации"По мнению заявителя, оспариваемые законоположения не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 1 (часть 1), 2, 4 (часть 2), 9, 15 (части 1 и 2), 18, 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 42, 45, 46, 55 (часть 3) и 123 (часть 3), поскольку они по смыслу, придаваемому им сложившейся правоприменительной практикой, позволяют органу местного самоуправления - арендодателю земельного участка взыскивать арендную плату, установленную в твердой денежной сумме, без учета других условий договора и снижения в период его действия кадастровой стоимости этого участка (новая стоимость - 1 руб.), которое послужило основанием для перерасчета арендатором размера арендных платежей и внесения их в авансовом порядке за весь оставшийся период аренды.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Максименко Романа Викторовича на нарушение его конституционных прав рядом положений Гражданского кодекса Российской Федерации"По мнению заявителя, оспариваемые законоположения не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 1 (часть 1), 2, 4 (часть 2), 9, 15 (части 1 и 2), 18, 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 42, 45, 46, 55 (часть 3) и 123 (часть 3), поскольку они по смыслу, придаваемому им сложившейся правоприменительной практикой, позволяют органу местного самоуправления - арендодателю земельного участка взыскивать арендную плату, установленную в твердой денежной сумме, без учета других условий договора и снижения в период его действия кадастровой стоимости этого участка (новая стоимость - 1 руб.), которое послужило основанием для перерасчета арендатором размера арендных платежей и внесения их в авансовом порядке за весь оставшийся период аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение или изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости в судебном и внесудебном порядке
(Ковалева О.А., Кустова Е.Д.)
("Нотариус", 2017, N 2)Федеральный закон N 360-ФЗ изменил и, как говорят в СМИ, "заморозил" кадастровую стоимость объектов недвижимости. В целях налогообложения будет использоваться кадастровая стоимость, которая действовала по состоянию на 1 января 2014 г. Если после этой даты кадастровая стоимость снижалась или была определена после 1 января 2014 г., то она будет пересчитана по состоянию на эту дату (п. 1 ст. 19 Федерального закона N 360-ФЗ). Такой порядок установлен на 4 года - с 1 января 2017 г. по 1 января 2020 г. Все другие кадастровые оценки не будут применяться в этот временной период. Кадастровая стоимость определяется для расчетов арендной платы, налогов, цены на недвижимость. Таким образом, эти показатели до 2020 года не должны увеличиться.
(Ковалева О.А., Кустова Е.Д.)
("Нотариус", 2017, N 2)Федеральный закон N 360-ФЗ изменил и, как говорят в СМИ, "заморозил" кадастровую стоимость объектов недвижимости. В целях налогообложения будет использоваться кадастровая стоимость, которая действовала по состоянию на 1 января 2014 г. Если после этой даты кадастровая стоимость снижалась или была определена после 1 января 2014 г., то она будет пересчитана по состоянию на эту дату (п. 1 ст. 19 Федерального закона N 360-ФЗ). Такой порядок установлен на 4 года - с 1 января 2017 г. по 1 января 2020 г. Все другие кадастровые оценки не будут применяться в этот временной период. Кадастровая стоимость определяется для расчетов арендной платы, налогов, цены на недвижимость. Таким образом, эти показатели до 2020 года не должны увеличиться.
Статья: Земельный налог как механизм эффективного управления земельными ресурсами муниципальных образований
(Тананушко В.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2013, N 6)- снижение поступлений от земельного налога в бюджеты муниципальных образований;
(Тананушко В.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2013, N 6)- снижение поступлений от земельного налога в бюджеты муниципальных образований;