Пени по договору аренды учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Пени по договору аренды учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2022 N 306-ЭС22-1379 по делу N А65-28266/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени и встречному требованию о взыскании обеспечительного платежа, денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части взыскания пени, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение арендатором сроков внесения арендной платы доказано, основания для взыскания задолженности и обеспечительного платежа отсутствуют, размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в остальной части первоначального иска, суд исходил из следующего: предприниматель осуществлял в арендованном по спорному договору помещении деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавшими в условиях распространения новой коронавирусной инфекции; стороны согласовали уменьшение арендной платы на 50% за период с апреля по август 2020 года; представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что с 17.07.2020 арендатор прекратил пользование помещением; с учетом данных обстоятельств на стороне предпринимателя отсутствует задолженность по арендной плате; поскольку арендатор вносил арендные платежи с нарушением установленного в договоре срока, с него надлежит взыскать пени, уменьшенные по правилам статьи 333 ГК РФ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени и встречному требованию о взыскании обеспечительного платежа, денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части взыскания пени, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение арендатором сроков внесения арендной платы доказано, основания для взыскания задолженности и обеспечительного платежа отсутствуют, размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в остальной части первоначального иска, суд исходил из следующего: предприниматель осуществлял в арендованном по спорному договору помещении деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавшими в условиях распространения новой коронавирусной инфекции; стороны согласовали уменьшение арендной платы на 50% за период с апреля по август 2020 года; представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что с 17.07.2020 арендатор прекратил пользование помещением; с учетом данных обстоятельств на стороне предпринимателя отсутствует задолженность по арендной плате; поскольку арендатор вносил арендные платежи с нарушением установленного в договоре срока, с него надлежит взыскать пени, уменьшенные по правилам статьи 333 ГК РФ.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Оплата пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендодатель хочет взыскать неустойку в связи с нарушением срока внесения арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. Нежилое помещение передано Арендатору. По мнению Арендодателя, Арендатор внес арендную плату с нарушением срока. Договором аренды предусмотрено право Арендодателя на взыскание неустойки (пеней, штрафа) за данное нарушение Арендатора.
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. Нежилое помещение передано Арендатору. По мнению Арендодателя, Арендатор внес арендную плату с нарушением срока. Договором аренды предусмотрено право Арендодателя на взыскание неустойки (пеней, штрафа) за данное нарушение Арендатора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды нежилых помещений и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как арендодателю учитывать пени по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как арендодателю учитывать пени по договору аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПредприниматель Пак Г.А. в претензии от 01.03.2017, адресованной предпринимателю Нагорному Ю.А., указала на образовавшуюся задолженность по договору в сумме 599 096 руб. и потребовала ее погасить с учетом начисленных пеней и штрафа, предусмотренных договором, в течение 5 дней с момента получения претензии, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, а также получило в соответствии с законодательством Российской Федерации согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, а также получило в соответствии с законодательством Российской Федерации согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
"Таможенный кодекс Евразийского экономического союза"
(ред. от 29.05.2019, с изм. от 18.03.2023)
(приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза)нахождение в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде сооружений, помещений (частей помещений) и (или) открытых площадок, предназначенных для использования в качестве свободного склада и отвечающих требованиям, установленным в соответствии с пунктом 4 статьи 421 настоящего Кодекса. Если сооружения, помещения (части помещений) и (или) открытые площадки находятся в аренде, на день подачи заявления о включении в реестр владельцев свободных складов договор аренды в отношении таких сооружений, помещений (частей помещений) и (или) открытых площадок должен быть заключен на срок не менее 3 лет, если иное не установлено законодательством государств-членов;
(ред. от 29.05.2019, с изм. от 18.03.2023)
(приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза)нахождение в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде сооружений, помещений (частей помещений) и (или) открытых площадок, предназначенных для использования в качестве свободного склада и отвечающих требованиям, установленным в соответствии с пунктом 4 статьи 421 настоящего Кодекса. Если сооружения, помещения (части помещений) и (или) открытые площадки находятся в аренде, на день подачи заявления о включении в реестр владельцев свободных складов договор аренды в отношении таких сооружений, помещений (частей помещений) и (или) открытых площадок должен быть заключен на срок не менее 3 лет, если иное не установлено законодательством государств-членов;