Перепланировка квартиры 2021
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка квартиры 2021 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 29 "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Отклоняя доводы истца о том, что произведенные в спорном жилом помещении перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, апелляционный суд указал, что представленные в материалы дела заключения эксперта N 33-13/05-2021 от 29.06.2021 и N 50-02/08-2021 от 16.08.2021 не позволяют сделать однозначный вывод о полном и безусловном доказывании истцом всех предусмотренных статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельств, позволяющих сохранить помещение в перестроенном и перепланированном виде, в связи с чем доводы истца о том, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают безопасность произведенных в жилом помещении работ, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о незаконности состоявшихся по делу судебных актов."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник помещения хочет признать отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки незаконным
(КонсультантПлюс, 2024)отказ Уполномоченного органа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (уведомлением, письмом, решением Уполномоченного органа и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)отказ Уполномоченного органа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (уведомлением, письмом, решением Уполномоченного органа и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если в результате ремонта соседи нарушили шумоизоляцию пола?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, органы, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, могут привлечь соседей к административной ответственности, если шумоизоляция пола нарушена в результате нарушения правил пользования жилым помещением (в частности, порчи жилого помещения или его оборудования) либо в результате самовольных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ст. 7.21, ч. 1 ст. 23.55 КоАП РФ; п. 5, пп. "а" п. 7 Общих требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, органы, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, могут привлечь соседей к административной ответственности, если шумоизоляция пола нарушена в результате нарушения правил пользования жилым помещением (в частности, порчи жилого помещения или его оборудования) либо в результате самовольных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ст. 7.21, ч. 1 ст. 23.55 КоАП РФ; п. 5, пп. "а" п. 7 Общих требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670).
Вопрос: Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)С учетом изложенного уполномоченный орган правомерно отказал в согласовании переустройства и перепланировки квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)С учетом изложенного уполномоченный орган правомерно отказал в согласовании переустройства и перепланировки квартиры.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)1.10. Органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, обязаны направить в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений и решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений. В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, запрашивают документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивают у заявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)1.10. Органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, обязаны направить в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений и решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений. В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, запрашивают документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивают у заявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.