Перепланировка ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет и содержание договора ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)В обеспечение исполнения обязательств... общество... предоставило поручительство... а также залог собственного имущества по договору ипотеки...
(КонсультантПлюс, 2024)В обеспечение исполнения обязательств... общество... предоставило поручительство... а также залог собственного имущества по договору ипотеки...
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2021 N 13АП-27098/2021 по делу N А56-26429/2018
Процессуальные вопросы: О пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Отказано, поскольку доводы заявителя не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.Вынесенное после принятия решения суда от 13.06.2018 по настоящему делу, решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 31.03.2021 по делу N 2-246/2021 о признании договоров ипотеки Квартиры от 04.09.2007 и от 02.11.2009, заключенных между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Масловой Ю.Ю., Масловой Г.И., прекратившими свое действие с 17.02.2014, не свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с КИТ Финанс Капитал в пользу Общества стоимости произведенной им перепланировки, признанной незаконной решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 22.05.2013 по делу N 2-2295/2013. Указанное решение не может быть признано вновь открывшимся обстоятельством в соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 311 АПК РФ.
Процессуальные вопросы: О пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Отказано, поскольку доводы заявителя не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.Вынесенное после принятия решения суда от 13.06.2018 по настоящему делу, решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 31.03.2021 по делу N 2-246/2021 о признании договоров ипотеки Квартиры от 04.09.2007 и от 02.11.2009, заключенных между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Масловой Ю.Ю., Масловой Г.И., прекратившими свое действие с 17.02.2014, не свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с КИТ Финанс Капитал в пользу Общества стоимости произведенной им перепланировки, признанной незаконной решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 22.05.2013 по делу N 2-2295/2013. Указанное решение не может быть признано вновь открывшимся обстоятельством в соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 311 АПК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о принципе справедливости в жилищном праве
(Смирнова И.А.)
("Современный юрист", 2019, N 3)Имеет смысл привести один из примеров в отношении ипотеки, самовольного переустройства или перепланировки жилых помещений, которые возникли между залогодателями и залогодержателями, о неисполнении или нарушении договора ипотеки в части содержания и необходимого ремонта (в том числе и перепланировки или переустройства) жилых помещений [25].
(Смирнова И.А.)
("Современный юрист", 2019, N 3)Имеет смысл привести один из примеров в отношении ипотеки, самовольного переустройства или перепланировки жилых помещений, которые возникли между залогодателями и залогодержателями, о неисполнении или нарушении договора ипотеки в части содержания и необходимого ремонта (в том числе и перепланировки или переустройства) жилых помещений [25].
Статья: В каких случаях комиссия за пересмотр условий кредитного договора не облагается НДС
(Севастьянова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2022, N 1)В 2021 г. банки сослались на актуальную практику, когда в условиях кредитного договора, обеспеченного ипотекой, указываются платные услуги по изменению условий в отношении предмета залога: изменение предмета залога (перепланировка), передача предмета залога в наем, регистрация новых жильцов и услуги по продаже объекта недвижимости (прав требования на оформление объекта недвижимости в собственность). Суммы вознаграждения за подобные изменения условий договора устанавливаются тарифами банка.
(Севастьянова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2022, N 1)В 2021 г. банки сослались на актуальную практику, когда в условиях кредитного договора, обеспеченного ипотекой, указываются платные услуги по изменению условий в отношении предмета залога: изменение предмета залога (перепланировка), передача предмета залога в наем, регистрация новых жильцов и услуги по продаже объекта недвижимости (прав требования на оформление объекта недвижимости в собственность). Суммы вознаграждения за подобные изменения условий договора устанавливаются тарифами банка.
Нормативные акты
<Письмо> ФССП России от 30.04.2014 N 00014/14/24525
<О направлении информации по вопросам, возникающим в деятельности кредитных организаций при взаимодействии с судебными приставами-исполнителями при исполнении требований, содержащихся в исполнительных документах>В случае, если на момент ареста и передачи заложенных объектов на реализацию, залогодатель, пренебрегая положениями договора, предусматривающего его обязанность не производить перепланировку, переустройство, реконструкцию без письменного согласия залогодержателя, произвел какие-либо изменения предмета ипотеки, фактически имеющаяся техническая документация не характеризует объект недвижимости.
<О направлении информации по вопросам, возникающим в деятельности кредитных организаций при взаимодействии с судебными приставами-исполнителями при исполнении требований, содержащихся в исполнительных документах>В случае, если на момент ареста и передачи заложенных объектов на реализацию, залогодатель, пренебрегая положениями договора, предусматривающего его обязанность не производить перепланировку, переустройство, реконструкцию без письменного согласия залогодержателя, произвел какие-либо изменения предмета ипотеки, фактически имеющаяся техническая документация не характеризует объект недвижимости.