Перепланировка Барнаул
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка Барнаул (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 16.04.2025 N 33-2492/2025 (УИД 22RS0067-01-2024-002468-71)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании действий ТСЖ незаконными; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании акта незаконным.
Требования управляющей организации: 4) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Установлен факт подключения помещения к центральной системе теплоснабжения при отсутствии соответствующего разрешения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Представленное в суд апелляционной инстанции постановление Администрации г. Барнаула N 314 от 11.07.2005 "О приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения в июле 1995 года", а также ссылка истца о том, что перед покупкой квартиры он удостоверился в отсутствии неузаконенных перепланировки/переустройства квартиры, не свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку при рассмотрении дела достоверно установлено, что в спорной квартире произведено самовольное переустройство/перепланировка, которые не узаконены в надлежащем порядке, что явилось основанием для вынесения предписания и составления оспариваемого акта от ДД.ММ.ГГ.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании действий ТСЖ незаконными; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании акта незаконным.
Требования управляющей организации: 4) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Установлен факт подключения помещения к центральной системе теплоснабжения при отсутствии соответствующего разрешения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено.Представленное в суд апелляционной инстанции постановление Администрации г. Барнаула N 314 от 11.07.2005 "О приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения в июле 1995 года", а также ссылка истца о том, что перед покупкой квартиры он удостоверился в отсутствии неузаконенных перепланировки/переустройства квартиры, не свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку при рассмотрении дела достоверно установлено, что в спорной квартире произведено самовольное переустройство/перепланировка, которые не узаконены в надлежащем порядке, что явилось основанием для вынесения предписания и составления оспариваемого акта от ДД.ММ.ГГ.
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2016 N 304-КГ15-18626 по делу N А03-2903/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления муниципалитета об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и обязании согласовать перевод.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку работы по обустройству помещения затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, для проведения такой реконструкции требуется разрешение на строительство.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как установили суды, общество "ЦТО-СТАРК-Барнаул" является собственником квартиры N 33, расположенной по адресу: г. Новоалтайск, ул. Октябрьская, д. 1.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления муниципалитета об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и обязании согласовать перевод.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку работы по обустройству помещения затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, для проведения такой реконструкции требуется разрешение на строительство.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как установили суды, общество "ЦТО-СТАРК-Барнаул" является собственником квартиры N 33, расположенной по адресу: г. Новоалтайск, ул. Октябрьская, д. 1.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приключения в Переделкине. Стоит ли расширять жилое пространство за счет лоджии
(Лаптева Н.)
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 5)В "барнаульском деле" и внешние стены дома были несущими, и согласия всех собственников жилых помещений, конечно же, не имелось. Поэтому местному преобразователю лоджий особо рассчитывать на успех было бы странно, особенно если учесть, что рассмотрение дела апелляционным судом началось с переквалификации перепланировки в реконструкцию. И чуда не случилось.
(Лаптева Н.)
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 5)В "барнаульском деле" и внешние стены дома были несущими, и согласия всех собственников жилых помещений, конечно же, не имелось. Поэтому местному преобразователю лоджий особо рассчитывать на успех было бы странно, особенно если учесть, что рассмотрение дела апелляционным судом началось с переквалификации перепланировки в реконструкцию. И чуда не случилось.
Нормативные акты
Решение Алтайского краевого УФАС России от 11.08.2009 по делу N 148/09
Обстоятельства: По мнению заявителя, его заявка неправомерно отклонена от участия в аукционе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.рассмотрев жалобу ООО "А" в отношении муниципального заказчика - Комитета по здравоохранению г. Барнаула по поводу допущенных нарушений при проведении открытого аукциона N 19 на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по капитальному ремонту в муниципальных учреждениях здравоохранения г. Барнаула, Лот N 2: выполнение работ по перепланировке и переоборудованию помещения под подстанцию СА" по адресу: <...>, согласно Федеральному Закону от 21.07.2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о размещении заказов),
Обстоятельства: По мнению заявителя, его заявка неправомерно отклонена от участия в аукционе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.рассмотрев жалобу ООО "А" в отношении муниципального заказчика - Комитета по здравоохранению г. Барнаула по поводу допущенных нарушений при проведении открытого аукциона N 19 на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по капитальному ремонту в муниципальных учреждениях здравоохранения г. Барнаула, Лот N 2: выполнение работ по перепланировке и переоборудованию помещения под подстанцию СА" по адресу: <...>, согласно Федеральному Закону от 21.07.2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о размещении заказов),
Решение Алтайского краевого УФАС России от 27.04.2016 по делу N 35-ФАС22-Р/03-16
Нарушение: ч. 6 ст. 28 Закона о рекламе.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Кроме того, на сайте altapress.ru в разделе "Новости" под заголовком "В частном секторе Барнаула построят таун-хаус" размещена следующая информация: "На территории участка, который ранее занимал частный дом (42 Краснознаменной Бригады, 42), планируется построить трехэтажный таун-хаус на 6 квартир. Реализует проект небольшая строительная организация "Твой город". В таун-хаусе спроектировано шесть квартир, площадью по 100 квадратных метров. На первом этаже предложены гаражные боксы, но их можно перепланировать под жилые помещения. В каждую квартиру ведет отдельная лестница. Застройщик подготовил участок и проект. Имеются все необходимые разрешительные документы, а также основной запас материалов. Для первых покупателей квадратный метр будущей новостройки обойдется в 27 тысяч рублей (2,68 млн. рублей за квартиру). На последних этапах строительства цена поднимется до 32-33 тысяч рублей за "квадрат". "Твой город" рассчитывает, что на строительные работы уйдет порядка четырех месяцев. Квартиры передадут жильцам с оштукатуренными стенами, котельным оборудованием и другими инженерными системами".
Нарушение: ч. 6 ст. 28 Закона о рекламе.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.Кроме того, на сайте altapress.ru в разделе "Новости" под заголовком "В частном секторе Барнаула построят таун-хаус" размещена следующая информация: "На территории участка, который ранее занимал частный дом (42 Краснознаменной Бригады, 42), планируется построить трехэтажный таун-хаус на 6 квартир. Реализует проект небольшая строительная организация "Твой город". В таун-хаусе спроектировано шесть квартир, площадью по 100 квадратных метров. На первом этаже предложены гаражные боксы, но их можно перепланировать под жилые помещения. В каждую квартиру ведет отдельная лестница. Застройщик подготовил участок и проект. Имеются все необходимые разрешительные документы, а также основной запас материалов. Для первых покупателей квадратный метр будущей новостройки обойдется в 27 тысяч рублей (2,68 млн. рублей за квартиру). На последних этапах строительства цена поднимется до 32-33 тысяч рублей за "квадрат". "Твой город" рассчитывает, что на строительные работы уйдет порядка четырех месяцев. Квартиры передадут жильцам с оштукатуренными стенами, котельным оборудованием и другими инженерными системами".