Переквалификация договора лизинга в договор аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Переквалификация договора лизинга в договор аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 13АП-39613/2023 по делу N А56-10707/2023
Категория спора: Аренда транспортных средств (ТС).
Требования арендатора: 1) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Сторонами заключены договоры аренды транспортных средств с правом выкупа, однако истец полагает, что фактически между ним и ответчиком заключены договоры лизинга, после их расторжения в одностороннем порядке и возврата автомобилей на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Пунктом 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденного 27.10.2021 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, определены два основания для переквалификации договора аренды в качестве договора лизинга: отсутствие выкупной цены или установление символической выкупной цены в договоре; возложение на арендатора риска передачи имущества в состоянии, не позволяющем использовать предмет аренды по назначению.
Категория спора: Аренда транспортных средств (ТС).
Требования арендатора: 1) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Сторонами заключены договоры аренды транспортных средств с правом выкупа, однако истец полагает, что фактически между ним и ответчиком заключены договоры лизинга, после их расторжения в одностороннем порядке и возврата автомобилей на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Пунктом 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденного 27.10.2021 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, определены два основания для переквалификации договора аренды в качестве договора лизинга: отсутствие выкупной цены или установление символической выкупной цены в договоре; возложение на арендатора риска передачи имущества в состоянии, не позволяющем использовать предмет аренды по назначению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Лизинг. Общая информацияВнимание! По общему правилу продавца лизингового имущества должен определить лизингополучатель. Однако в договоре может быть предусмотрено, что выбор продавца осуществляется лизингодателем (ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ). Если договор не позволяет установить продавца имущества, существует риск переквалификации договора лизинга в договор аренды и применения к отношениям сторон общих правил об аренде (§ 1 гл. 34 ГК РФ).
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)<55> То, что сказал ВС РФ, не означает, что лизинговые платежи включают выкупную стоимость или что договор выкупного лизинга - это смешанный договор с элементами аренды и купли-продажи.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)<55> То, что сказал ВС РФ, не означает, что лизинговые платежи включают выкупную стоимость или что договор выкупного лизинга - это смешанный договор с элементами аренды и купли-продажи.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Арендодатель по договору неоперационной аренды передал арендатору в аренду 30 рефрижераторов на срок 8 лет. Срок аренды приближается к сроку экономической жизни этих автомобилей.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Арендодатель по договору неоперационной аренды передал арендатору в аренду 30 рефрижераторов на срок 8 лет. Срок аренды приближается к сроку экономической жизни этих автомобилей.
Статья: Проблемы законодательного регулирования финансовой аренды (лизинга) в России
(Абрамян С.К., Голубкина К.В.)
("Право и экономика", 2024, N 6)По умолчанию продавца выбирает лизингополучатель, но стороны могут договориться и о том, что правом его выбора располагает лизингодатель. Главное, чтобы продавец в принципе присутствовал в договоре, так как это существенное условие финансовой аренды, при отсутствии которого лизинг могут переквалифицировать в аренду или вообще признать несостоявшимся. Также нужно учесть, что тот, кто выбирает продавца, несет ответственность за правильность такого решения. Если продавец не выполнит свои обязательства, ответственность за это ляжет на сторону, выбравшую его.
(Абрамян С.К., Голубкина К.В.)
("Право и экономика", 2024, N 6)По умолчанию продавца выбирает лизингополучатель, но стороны могут договориться и о том, что правом его выбора располагает лизингодатель. Главное, чтобы продавец в принципе присутствовал в договоре, так как это существенное условие финансовой аренды, при отсутствии которого лизинг могут переквалифицировать в аренду или вообще признать несостоявшимся. Также нужно учесть, что тот, кто выбирает продавца, несет ответственность за правильность такого решения. Если продавец не выполнит свои обязательства, ответственность за это ляжет на сторону, выбравшую его.