Передача прав по договору на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача прав по договору на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"Судом сделан вывод о том, что договор аренды от 24.12.2018 N 35/29-18, права по которому намерен передать заявитель третьему лицу, заключен без проведения процедуры торгов в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 ЛК РФ, в связи с чем запрет на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), когда договор аренды заключен по результатам торгов, в данном случае не может быть применим."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 83 "Передача осуществления отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации" ЛК РФ"Учитывая положения статей 19, 77, 83 ЛК РФ, статей 166 - 168 ГК РФ, исходя из того, что действующим законодательством не предусмотрено право лица, с которым по результатам торгов уполномоченным органом заключен договор купли-продажи лесных насаждений, передавать третьим лицам права в отношении приобретенных лесных насаждений, изменение условий заключенного по результатам торгов договора также не допускается, суды пришли к законным и обоснованным выводам о том, что общество в нарушение норм закона заключило с предпринимателем спорный договор купли-продажи лесных насаждений от 15.11.2021 N 3, дублирующий в своем содержании все существенные условия договора купли-продажи с Министерством."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерна ли передача прав и обязанностей арендатора публичного земельного участка, возникших из заключенного на торгах договора, третьему лицу?
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)29. В соответствии с действующим законодательством права и обязанности, возникающие из договора водопользования, не предусматривающего изъятие водных ресурсов, не связаны с личностью водопользователя, могут переходить в порядке наследования, и на такой переход не распространяются ограничения, установленные для передачи прав из договоров, заключенных на торгах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)29. В соответствии с действующим законодательством права и обязанности, возникающие из договора водопользования, не предусматривающего изъятие водных ресурсов, не связаны с личностью водопользователя, могут переходить в порядке наследования, и на такой переход не распространяются ограничения, установленные для передачи прав из договоров, заключенных на торгах.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Суд кассационной инстанции, сделав вывод о том, что в соответствии с пунктом 7 статьи 448 ГК РФ недопустима передача прав и обязанностей арендатора по договору, заключенному по итогам торгов, отменил принятые по делу судебные акты и отказал в удовлетворении требования застройщика.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Суд кассационной инстанции, сделав вывод о том, что в соответствии с пунктом 7 статьи 448 ГК РФ недопустима передача прав и обязанностей арендатора по договору, заключенному по итогам торгов, отменил принятые по делу судебные акты и отказал в удовлетворении требования застройщика.
Статья: Перенаем земельного участка: уведомление, согласие или ничтожность?
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Запрет передачи прав третьим лицам по договорам, заключенным на торгах, необходим лишь в тех случаях, когда личность арендатора имеет существенное значение для арендодателя. В силу толкования во взаимосвязи п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ и ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" торги в форме аукциона на заключение договоров аренды земельного участка являются открытыми, в них может принимать участие неограниченный круг лиц. Установление каких-либо необоснованных ограничений со стороны арендодателя не допускается и влечет признание торгов недействительными, а заключенного по его результатам договора - ничтожным. Таким образом, по общему правилу личность арендатора не имеет для арендодателя существенного значения при заключении договоров аренды земельного участка, а значит, нет оснований устанавливать запрет на перенаем земельного участка.
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Запрет передачи прав третьим лицам по договорам, заключенным на торгах, необходим лишь в тех случаях, когда личность арендатора имеет существенное значение для арендодателя. В силу толкования во взаимосвязи п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ и ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" торги в форме аукциона на заключение договоров аренды земельного участка являются открытыми, в них может принимать участие неограниченный круг лиц. Установление каких-либо необоснованных ограничений со стороны арендодателя не допускается и влечет признание торгов недействительными, а заключенного по его результатам договора - ничтожным. Таким образом, по общему правилу личность арендатора не имеет для арендодателя существенного значения при заключении договоров аренды земельного участка, а значит, нет оснований устанавливать запрет на перенаем земельного участка.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)В то же время судебной практикой выработана позиция: права и обязанности, возникающие из договора водопользования, не предусматривающего изъятие водных ресурсов, не связаны с личностью водопользователя, а потому могут переходить в порядке наследования, и на такой переход не распространяются ограничения, установленные для передачи прав из договоров, заключенных на торгах <1>.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)В то же время судебной практикой выработана позиция: права и обязанности, возникающие из договора водопользования, не предусматривающего изъятие водных ресурсов, не связаны с личностью водопользователя, а потому могут переходить в порядке наследования, и на такой переход не распространяются ограничения, установленные для передачи прав из договоров, заключенных на торгах <1>.
Вопрос: Соответствует ли антимонопольному законодательству передача прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории, заключенному по результатам торгов?
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022