Аренда с инвестиционными обязательствами

Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда с инвестиционными обязательствами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Аренда с инвестиционными обязательствами

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 73.1 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Признавая недействительным договор аренды лесного участка в части условий о применении при расчеты платы повышающего коэффициента, применяя последствия недействительности сделки, суд в порядке части 3 статьи 73.1 ЛК РФ установил, что договор аренды заключен не по результатам проведения торгов, а в порядке предоставления истцу в пользование лесных участков в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, в связи с чем арендная плата в данном случае является регулируемой и при ее расчете к ставкам платы за единицу объема лесного участка и единицу площади лесного участка применяется понижающий коэффициент, учитывая, что применение ответчиком повышающих коэффициентов явно противоречит существу льготного законодательного регулирования обязательств по уплате арендных платежей инвесторами (арендаторами лесных участков).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 46.2 "Договор о развитии застроенной территории" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд отказал в удовлетворении требований администрации городского округа к обществу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней по договору. Как указал суд, в соответствии со ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств. Между министерством строительного комплекса области, администрацией города и обществом заключен инвестиционный контракт на строительство группы жилых домов и соглашение о порядке взаимодействия. Спорный земельный участок предоставлен ответчику именно в рамках реализации инвестиционного контракта (в целях расселения сносимого ветхого жилья и осуществления нового строительства), в связи с чем арендная плата должна рассчитываться в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ. Поскольку расчет арендной платы, предусмотренный договором, противоречит требованиям п. 2 ч. 5 ст. 39.7 ЗК РФ, с учетом проведенных платежей и вступивших в силу решений суда у ответчика имеется переплата, в связи с чем требование о взыскании основного долга необоснованно, оснований для начисления пени на такую задолженность не имелось.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аренда с инвестиционными обязательствами

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатьей 2 Закона об инвестициях предусмотрено, что договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях представляет собой смешанный договор, содержащий обязательства сторон по застройке земельного участка и выполнению иных инвестиционных условий, а также права и обязанности арендатора и арендодателя при предоставлении инвестору земельного участка во владение и пользование. Этой же статьей определено, что инвестиционные условия - это совокупность прав и обязанностей сторон по инвестиционному договору, определенная в соответствии с данным Законом.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы реализации инвестиционных проектов в соглашениях, основанных на государственно-частном партнерстве
(Правкин С.А., Смирнова В.В.)
("Российская юстиция", 2019, N 4)
ГЧП в условиях снижения притока иностранных инвестиций дает возможность задействовать внутренний инвестиционный механизм, в том числе в целях оптимизации расходования бюджетных средств, причем как на федеральном уровне, так и на региональном и муниципальном уровнях. С точки зрения гражданского законодательства концессия выступает как разновидность долгосрочной аренды с инвестиционными условиями и обязательствами.

Нормативные акты: Аренда с инвестиционными обязательствами

Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ
(ред. от 08.12.2020)
"О концессионных соглашениях"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.12.2020)
4) заключаемое концессионное соглашение не может предусматривать уменьшение инвестиционных обязательств концессионера по созданию и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения по сравнению с инвестиционными обязательствами арендатора, предусмотренными договором аренды.