Отменить запрет на совершение регистрационных действий недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Отменить запрет на совершение регистрационных действий недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 225 "Прекращение производства по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями" КАС РФ"Принимая решение о прекращении производства по административному делу, суд первой инстанции, с позицией которого согласился суд апелляционной инстанции, установили, что оспариваемое постановление судебного пристава-исполнителя отменено постановлением судебного пристава-исполнителя от 09 февраля 2022 года, которым отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества административного истца, снят арест с недвижимого имущества, и пришли к правильному выводу, что оспариваемого постановление перестало затрагивать права и законные интересы административного истца."
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 27.06.2023 N 33-10877/2023 (УИД 61RS0024-01-2022-003694-90)
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О снятии ареста с квартиры.
Обстоятельства: Истец указал, что спорная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Решение: Отказано.Довод истца о том, что квартира, является его единственным жильем, по мнению суда, не влечет за собой отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, так как данная обеспечительная мера не препятствует истцу проживать в квартире и использовать ее по назначению, а запрещает лишь совершение действий по ее отчуждению. Кроме того, истец не представил допустимых, достоверных и достаточных доказательств данному доводу.
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О снятии ареста с квартиры.
Обстоятельства: Истец указал, что спорная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Решение: Отказано.Довод истца о том, что квартира, является его единственным жильем, по мнению суда, не влечет за собой отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, так как данная обеспечительная мера не препятствует истцу проживать в квартире и использовать ее по назначению, а запрещает лишь совершение действий по ее отчуждению. Кроме того, истец не представил допустимых, достоверных и достаточных доказательств данному доводу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель незаконно отменил меры по запрету на совершение регистрационных действий и проявил бездействие в обращении взыскания на имущество должника (не произвел опись и арест имущества должника, не направил сведения о наложении ареста на имущество в регистрирующий орган), что повлекло утрату имущества, за счет которого мог быть взыскан долг, то на истца по иску о возмещении вреда, причиненного приставом-исполнителем, не может быть возложена обязанность по доказыванию того обстоятельства, что должник не владеет иным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Следует учитывать, что отмена запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, по существу, аналогична снятию ареста, поскольку дает возможность должнику распоряжаться этим имуществом.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель незаконно отменил меры по запрету на совершение регистрационных действий и проявил бездействие в обращении взыскания на имущество должника (не произвел опись и арест имущества должника, не направил сведения о наложении ареста на имущество в регистрирующий орган), что повлекло утрату имущества, за счет которого мог быть взыскан долг, то на истца по иску о возмещении вреда, причиненного приставом-исполнителем, не может быть возложена обязанность по доказыванию того обстоятельства, что должник не владеет иным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Следует учитывать, что отмена запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, по существу, аналогична снятию ареста, поскольку дает возможность должнику распоряжаться этим имуществом.
Статья: Применение арбитражными судами обеспечительных мер в деле о банкротстве
(Колесникова С.Г., Теплюкова Л.С.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)В рамках процедуры реструктуризации долгов гражданина АС СЗО отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и принял запрошенные финансовым управляющим обеспечительные меры в виде запрета Росреестру совершать регистрационные действия в отношении прав должника на недвижимое имущество (три жилых помещения).
(Колесникова С.Г., Теплюкова Л.С.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)В рамках процедуры реструктуризации долгов гражданина АС СЗО отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и принял запрошенные финансовым управляющим обеспечительные меры в виде запрета Росреестру совершать регистрационные действия в отношении прав должника на недвижимое имущество (три жилых помещения).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Вместе с тем из оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя следует, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда, арест выражен в запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, то есть в запрете распоряжения этим имуществом. Ограничение права пользования квартирой и обращение на нее взыскания, а именно изъятие квартиры и ее реализацию либо передачу взыскателю, данный арест не предусматривает.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Вместе с тем из оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя следует, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда, арест выражен в запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, то есть в запрете распоряжения этим имуществом. Ограничение права пользования квартирой и обращение на нее взыскания, а именно изъятие квартиры и ее реализацию либо передачу взыскателю, данный арест не предусматривает.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2021 N 18-КГ21-130-К4 (УИД 23RS0059-01-2020-000583-47)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2021 N 18-КГ21-130-К4 (УИД 23RS0059-01-2020-000583-47)).