Тсн жк рф
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсн жк рф (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)При реорганизации потребительский кооператив, в соответствии с п. 3 ст. 123.2 ГК РФ, может быть преобразован только в некоммерческую организацию (общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд, а жилищный или жилищно-строительный кооператив - только в товарищество собственников недвижимости <1>), что вытекает из его некоммерческой природы и препятствует прямой передаче его имущества в коммерческую корпорацию <2>. Исключение составляет общество взаимного страхования, которое, согласно п. 3 ст. 123.2 ГК РФ, может быть преобразовано только в страховую компанию - хозяйственное общество (т.е. в коммерческую организацию), что также свидетельствует о коммерческой природе этой корпорации.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)При реорганизации потребительский кооператив, в соответствии с п. 3 ст. 123.2 ГК РФ, может быть преобразован только в некоммерческую организацию (общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд, а жилищный или жилищно-строительный кооператив - только в товарищество собственников недвижимости <1>), что вытекает из его некоммерческой природы и препятствует прямой передаче его имущества в коммерческую корпорацию <2>. Исключение составляет общество взаимного страхования, которое, согласно п. 3 ст. 123.2 ГК РФ, может быть преобразовано только в страховую компанию - хозяйственное общество (т.е. в коммерческую организацию), что также свидетельствует о коммерческой природе этой корпорации.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 08.08.2024 N 273-ФЗ "О внесении изменений в статью 2 Федерального закона "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" и Федеральный закон "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" и Федеральному закону от 08.08.2024 N 274-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- товарищества собственников недвижимости, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)- товарищества собственников недвижимости, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 221 "Лица, участвующие в деле об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями" КАС РФ"Отменяя решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении административных исковых требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями пункта 4 части 1 статьи 310, части 1 статьи 221 статьи 138, части 2 статьи 47 КАС РФ, в качестве безусловного основания для его отмены сослался на непривлечение к участию в административном деле в качестве заинтересованного лица ТСН "ЖК Ленинградский", придя к выводу о том, что принятое судом решение по настоящему административному делу может затрагивать его права и законные интересы, а именно, собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Суду первой инстанции даны указания верно определить состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле в ходе нового рассмотрения дела."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФМежду тем, ТСН "Рябиновый,4" не сослался на нормы жилищного законодательства, применительно к пункту 5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, предусматривающие право ТСН предъявлять материальные требования по прямым договорам, заключенным собственниками с ресурсоснабжающей организацией.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"некоммерческая организация (кроме религиозных и благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном порядке, товариществ собственников недвижимости (жилья), жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, региональных операторов);
(ред. от 10.06.2026)
"О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"некоммерческая организация (кроме религиозных и благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном порядке, товариществ собственников недвижимости (жилья), жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, региональных операторов);
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1) осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 настоящего Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости, жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами;
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1) осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 настоящего Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости, жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами;
Статья: Идентификация выгодоприобретателя
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- некоммерческая организация (кроме религиозных и благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном порядке, товариществ собственников недвижимости (жилья), жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, региональных операторов);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- некоммерческая организация (кроме религиозных и благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном порядке, товариществ собственников недвижимости (жилья), жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, региональных операторов);
Статья: Предпринимательский доход или целевой капитал: спорный вопрос налогообложения товариществ собственников недвижимости
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Согласно подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ целевыми поступлениями на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности являются осуществленные в соответствии с законодательством РФ о НКО взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных НКО работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 НК РФ порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости (ТСН), жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Согласно подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ целевыми поступлениями на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности являются осуществленные в соответствии с законодательством РФ о НКО взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных НКО работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 НК РФ порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости (ТСН), жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.
Статья: Как изменился Закон о ККТ? Важные уточнения для компаний
(Натырова Е.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)- товарищества собственников недвижимости, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
(Натырова Е.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)- товарищества собственников недвижимости, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
Статья: Управляющие компании на УСН + НДС-2025
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)- УК, ТСЖ, ТСН, ЖК заключили договор ресурсоснабжения (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)) со специализированной организацией;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)- УК, ТСЖ, ТСН, ЖК заключили договор ресурсоснабжения (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)) со специализированной организацией;
Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2026)Товарищества собственников недвижимости (управляющие организации, жилищные и другие специализированные потребительские кооперативы) не учитывают в расходах коммунальные платежи, которые получают от владельцев недвижимости и перечисляют ресурсоснабжающим организациям, если не учитывали такие средства в доходах (пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Товарищества собственников недвижимости (управляющие организации, жилищные и другие специализированные потребительские кооперативы) не учитывают в расходах коммунальные платежи, которые получают от владельцев недвижимости и перечисляют ресурсоснабжающим организациям, если не учитывали такие средства в доходах (пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Формакидов Д.А. высказывает мнение, что ТСН, ТСЖ, ЖК и ЖСК как некоммерческие корпоративные организации прекрасно себя зарекомендовали. Это, безусловно, удобные и понятные гражданам способы объединения в целях управления общим имуществом, решения общих вопросов, разрешения конфликтных ситуаций и т.д. При этом собственникам предоставлена возможность выбрать и иные способы управления своим многоквартирным домом - непосредственное управление или управление посредством управляющей организации, и в таких случаях роль общего собрания собственников помещений как органа управления домом лишь возрастает. В указанных обстоятельствах описанный подход законодателя к формированию органов управления в многоквартирных домах и в юридических лицах представляется совершенно оправданным <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Формакидов Д.А. высказывает мнение, что ТСН, ТСЖ, ЖК и ЖСК как некоммерческие корпоративные организации прекрасно себя зарекомендовали. Это, безусловно, удобные и понятные гражданам способы объединения в целях управления общим имуществом, решения общих вопросов, разрешения конфликтных ситуаций и т.д. При этом собственникам предоставлена возможность выбрать и иные способы управления своим многоквартирным домом - непосредственное управление или управление посредством управляющей организации, и в таких случаях роль общего собрания собственников помещений как органа управления домом лишь возрастает. В указанных обстоятельствах описанный подход законодателя к формированию органов управления в многоквартирных домах и в юридических лицах представляется совершенно оправданным <1>.
Готовое решение: Какие доходы не учитываются при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)плата от жильцов за коммунальные услуги, которые оказаны ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с ТКО), если вы - ТСЖ, ТСН, управляющая компания, жилищный или другой специализированный потребительский кооператив (пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)плата от жильцов за коммунальные услуги, которые оказаны ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с ТКО), если вы - ТСЖ, ТСН, управляющая компания, жилищный или другой специализированный потребительский кооператив (пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ);
Готовое решение: Может ли государственный служащий быть членом совета директоров в организации
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, избирать госслужащего в органы юрлица могут некоммерческие организации, например жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, товарищества собственников недвижимости. Для этого госслужащему нужно получить разрешение представителя нанимателя в порядке, установленном нормативным правовым актом государственного органа (пп. "а" п. 3 ч. 1 ст. 17 Закона о государственной гражданской службе).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, избирать госслужащего в органы юрлица могут некоммерческие организации, например жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, товарищества собственников недвижимости. Для этого госслужащему нужно получить разрешение представителя нанимателя в порядке, установленном нормативным правовым актом государственного органа (пп. "а" п. 3 ч. 1 ст. 17 Закона о государственной гражданской службе).
Статья: Социально ориентированные некоммерческие организации: некоторые особенности правового положения
(Богданова Е.Е., Сойфер Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 4)Эта мысль подтверждается при обращении к данным Реестра СОНКО, который ведется Минэкономразвития РФ. По состоянию на 16 июля 2025 г. в нем, помимо традиционных для СОНКО форм, имеющих общественно полезную направленность (общественная организация, общественное движение, общественно полезный фонд и др.), присутствуют товарищества собственников недвижимости, жилищно-строительные кооперативы, ревизионные союзы сельскохозяйственных кооперативов, торгово-промышленные палаты, саморегулируемые организации в форме ассоциаций, коллегии адвокатов, адвокатские палаты и т.п.
(Богданова Е.Е., Сойфер Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2025, N 4)Эта мысль подтверждается при обращении к данным Реестра СОНКО, который ведется Минэкономразвития РФ. По состоянию на 16 июля 2025 г. в нем, помимо традиционных для СОНКО форм, имеющих общественно полезную направленность (общественная организация, общественное движение, общественно полезный фонд и др.), присутствуют товарищества собственников недвижимости, жилищно-строительные кооперативы, ревизионные союзы сельскохозяйственных кооперативов, торгово-промышленные палаты, саморегулируемые организации в форме ассоциаций, коллегии адвокатов, адвокатские палаты и т.п.
"Комментарий к Федеральному закону от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)а) участие на безвозмездной основе в управлении политической партией, органом профессионального союза, в том числе выборным органом первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе, участие в съезде (конференции) или общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости;
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)а) участие на безвозмездной основе в управлении политической партией, органом профессионального союза, в том числе выборным органом первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе, участие в съезде (конференции) или общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости;