Отчуждение заложенного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение заложенного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как осуществить отчуждение заложенного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как осуществить отчуждение заложенного имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
Формы
Готовое решение: Отмена решения налогового органа о принятии обеспечительных мер
(КонсультантПлюс, 2025)обжалуйте решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества и решение о приостановлении операций по счетам в банке, если считаете, что при их принятии инспекция допустила нарушения (ст. 137, п. п. 1, 2 ст. 138 НК РФ). Форма жалобы, Порядок ее заполнения, Формат и Порядок направления в электронном виде утверждены Приказом ФНС России от 02.09.2024 N ЕД-7-9/693@. Если вы подаете жалобу на решение о приостановлении операций по счетам в банке через ТКС или личный кабинет налогоплательщика, то ее могут рассмотреть в упрощенном порядке. Нужно указать на это в самой жалобе (п. 1 ст. 140.1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)обжалуйте решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества и решение о приостановлении операций по счетам в банке, если считаете, что при их принятии инспекция допустила нарушения (ст. 137, п. п. 1, 2 ст. 138 НК РФ). Форма жалобы, Порядок ее заполнения, Формат и Порядок направления в электронном виде утверждены Приказом ФНС России от 02.09.2024 N ЕД-7-9/693@. Если вы подаете жалобу на решение о приостановлении операций по счетам в банке через ТКС или личный кабинет налогоплательщика, то ее могут рассмотреть в упрощенном порядке. Нужно указать на это в самой жалобе (п. 1 ст. 140.1 НК РФ).
Статья: Влияние отчуждения предмета залога на надлежащий состав лиц, участвующих в деле об обращении взыскания на заложенное имущество
(Акманов Д.Р.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 5)"Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 5
(Акманов Д.Р.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 5)"Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 5
Статья: Взыскание задолженности по кредитному договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ). Кроме того, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения правил о последующем залоге, правил об отчуждении заложенного имущества, а также в иных случаях, предусмотренных законом (п. п. 1, 6 ст. 342.1, п. 3 ст. 345, п. 2 ст. 351 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ). Кроме того, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения правил о последующем залоге, правил об отчуждении заложенного имущества, а также в иных случаях, предусмотренных законом (п. п. 1, 6 ст. 342.1, п. 3 ст. 345, п. 2 ст. 351 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)).
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Однако по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор (в частности, о передаче имущества) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Из содержания ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре следует, что его заключение не приводит к отчуждению имущества. Предварительный договор не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче. Следовательно, на этом этапе отношений сторон правило о необходимости согласия на отчуждение заложенного имущества не применяется.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор (в частности, о передаче имущества) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Из содержания ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре следует, что его заключение не приводит к отчуждению имущества. Предварительный договор не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче. Следовательно, на этом этапе отношений сторон правило о необходимости согласия на отчуждение заложенного имущества не применяется.
Готовое решение: В каких случаях и в какие сроки инспекция вынесет решение о приостановлении операций по счетам
(КонсультантПлюс, 2025)инспекторы сомневаются, что решение по проверке можно исполнить (то есть используют блокировку как обеспечительную меру). Но для этого обязательно должен быть запрет на продажу (залог) вашего имущества, а его общая стоимость по данным бухучета меньше доначислений (пп. 2 п. 10 ст. 101 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)инспекторы сомневаются, что решение по проверке можно исполнить (то есть используют блокировку как обеспечительную меру). Но для этого обязательно должен быть запрет на продажу (залог) вашего имущества, а его общая стоимость по данным бухучета меньше доначислений (пп. 2 п. 10 ст. 101 НК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель вправе отказаться от предварительного договора, если в период его действия на автомобиль возникнут любые права третьих лиц либо будут наложены ограничения, препятствующие отчуждению автомобиля продавцом, например аренда, залог или арест, наложенный в соответствии с ч. 1, 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве;
(КонсультантПлюс, 2025)покупатель вправе отказаться от предварительного договора, если в период его действия на автомобиль возникнут любые права третьих лиц либо будут наложены ограничения, препятствующие отчуждению автомобиля продавцом, например аренда, залог или арест, наложенный в соответствии с ч. 1, 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Фикция опровергалась, например, в том случае, если было доказано, что ранее был добровольно установлен запрет на отчуждение предмета залога (ипотеки), поскольку в этом случае презюмировать наличие воли на установление залога было уже невозможно ввиду противоречивого характера поведения залогодателя. Однако в случае недобровольного запрета на отчуждение предмета залога фикция залога на основании закона продолжала применяться, поскольку поведение залогодателя не было противоречивым (см.: Dernburg H. Op. cit. S. 293).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Фикция опровергалась, например, в том случае, если было доказано, что ранее был добровольно установлен запрет на отчуждение предмета залога (ипотеки), поскольку в этом случае презюмировать наличие воли на установление залога было уже невозможно ввиду противоречивого характера поведения залогодателя. Однако в случае недобровольного запрета на отчуждение предмета залога фикция залога на основании закона продолжала применяться, поскольку поведение залогодателя не было противоречивым (см.: Dernburg H. Op. cit. S. 293).
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель хочет провести отчуждение предмета залога, по общему правилу он должен получить согласие залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Если же залогодатель хочет передать имущество в последующий залог и предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых можно это сделать, залогодатель должен их соблюдать. Иначе залогодержатель сможет потребовать возместить убытки из-за нарушения этих условий (п. 2 ст. 342 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель хочет провести отчуждение предмета залога, по общему правилу он должен получить согласие залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Если же залогодатель хочет передать имущество в последующий залог и предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых можно это сделать, залогодатель должен их соблюдать. Иначе залогодержатель сможет потребовать возместить убытки из-за нарушения этих условий (п. 2 ст. 342 ГК РФ).