Заявление об утверждении изменений в положение о порядке, сроках и условиях реализации находящихся в залоге
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление об утверждении изменений в положение о порядке, сроках и условиях реализации находящихся в залоге (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 14.05.2021 N 306-ЭС21-6404 по делу N А55-1660/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными решений регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения в здании по договору купли-продажи, понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку отказ регистрирующего органа не соответствует действующему закону, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на помещения одновременной регистрации перехода права собственности на земельный участок не требуется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении обособленного спора в рамках дела N А55-2096/2017 о банкротстве Сачковой О.Н. по заявлению финансового управляющего об утверждении изменения N 1 в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, не являющегося предметом залога, установив, что заключенный 04.11.2019 по результатам торгов по реализации имущества должника Сачковой О.Н. в лице финансового управляющего (продавец) и Якубчук Н.О. (покупатель) договор купли-продажи двух нежилых помещений содержит все необходимые условия, при этом данный договор в установленном порядке незаключенным или недействительным не признан, пришли к выводу об отсутствии у Управления Росреестра предусмотренных законом оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности по данные нежилые помещений, поскольку с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорные нежилые помещения на основании договора купли-продажи от 04.11.2019 были представлены все необходимые документы.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными решений регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения в здании по договору купли-продажи, понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку отказ регистрирующего органа не соответствует действующему закону, для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на помещения одновременной регистрации перехода права собственности на земельный участок не требуется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении обособленного спора в рамках дела N А55-2096/2017 о банкротстве Сачковой О.Н. по заявлению финансового управляющего об утверждении изменения N 1 в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, не являющегося предметом залога, установив, что заключенный 04.11.2019 по результатам торгов по реализации имущества должника Сачковой О.Н. в лице финансового управляющего (продавец) и Якубчук Н.О. (покупатель) договор купли-продажи двух нежилых помещений содержит все необходимые условия, при этом данный договор в установленном порядке незаключенным или недействительным не признан, пришли к выводу об отсутствии у Управления Росреестра предусмотренных законом оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности по данные нежилые помещений, поскольку с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорные нежилые помещения на основании договора купли-продажи от 04.11.2019 были представлены все необходимые документы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Удовлетворение требований залогового кредитора
(Андреев А.В.)
("Арбитражный управляющий", 2014, N 4)Конкурсный управляющий должника в рамках другого дела обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших с залоговым кредитором разногласий, которые в числе прочего заключаются в определении организатора торгов, выборе электронной площадки, и просил утвердить основные положения порядка, сроков и условий реализации залогового имущества должника.
(Андреев А.В.)
("Арбитражный управляющий", 2014, N 4)Конкурсный управляющий должника в рамках другого дела обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших с залоговым кредитором разногласий, которые в числе прочего заключаются в определении организатора торгов, выборе электронной площадки, и просил утвердить основные положения порядка, сроков и условий реализации залогового имущества должника.
Нормативные акты
Решение Орловского УФАС России от 13.07.2022 по делу N 057/10/18.1-327/2022
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатором торгов нарушен порядок проведения Торгов, а именно: выбранная электронная площадка для проведения Торгов не соответствует электронной площадке, указанной в утвержденном порядке продажи имущества; Торги начаты до утверждения нового порядка продажи имущества; в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве не опубликованы сведения о порядке и условиях продажи предмета залога.
Решение: Признать жалобу необоснованной.- не утверждать Изменения в положение о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ЗАО "О", включающего в себя незалоговое имущество и имущество, находящееся в залоге у ПАО "М", расположенное по адресу: <...>, в части не обеспеченных залогом.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатором торгов нарушен порядок проведения Торгов, а именно: выбранная электронная площадка для проведения Торгов не соответствует электронной площадке, указанной в утвержденном порядке продажи имущества; Торги начаты до утверждения нового порядка продажи имущества; в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве не опубликованы сведения о порядке и условиях продажи предмета залога.
Решение: Признать жалобу необоснованной.- не утверждать Изменения в положение о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ЗАО "О", включающего в себя незалоговое имущество и имущество, находящееся в залоге у ПАО "М", расположенное по адресу: <...>, в части не обеспеченных залогом.
Решение Челябинского УФАС России от 16.11.2020 по жалобе N 074/10/18.1-2584/2020
Обстоятельства: По мнению Заявителя, организатором торгов в сообщении о проведении торгов размещена недостоверная информация при описании лота N 1, а именно: работы по демонтажу фактически не выполнены, какие-либо документы, подтверждающие исполнение судебного акта отсутствуют.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, организатором торгов в сообщении о проведении торгов размещена недостоверная информация при описании лота N 1, а именно: работы по демонтажу фактически не выполнены, какие-либо документы, подтверждающие исполнение судебного акта отсутствуют.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.