Отчетность застройщика 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчетность застройщика 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 N 12АП-8761/2021 по делу N А12-16816/2021
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Однако отчетность за 4 квартал 2020 года направлена ООО "Специализированный застройщик "Евробилд" в инспекцию в виде электронного документа посредством его размещения в личном кабинете застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) только 26 апреля 2021 года.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Однако отчетность за 4 квартал 2020 года направлена ООО "Специализированный застройщик "Евробилд" в инспекцию в виде электронного документа посредством его размещения в личном кабинете застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) только 26 апреля 2021 года.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.12.2021 N 02АП-9469/2021 по делу N А82-11176/2021
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка Общества на представление в адрес ответчика ежеквартальной документации застройщика на бумажном носителе, которая не была принята Департаментом, не свидетельствует об отсутствии состава рассматриваемого правонарушения. В соответствии с положениями пункта 7 Порядка в редакции Приказа Минстроя России от 01.11.2019 N 668/пр (начало действия документа с 11.01.2020) отчетность в контролирующий орган предоставляется только в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС. Как указывает Департамент, в соответствии с положениями действующего законодательства у него отсутствует возможность учета ежеквартальных отчетностей застройщиков представленных на бумажном носителе (отзыв от 06.12.2021 на апелляционную жалобу).
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылка Общества на представление в адрес ответчика ежеквартальной документации застройщика на бумажном носителе, которая не была принята Департаментом, не свидетельствует об отсутствии состава рассматриваемого правонарушения. В соответствии с положениями пункта 7 Порядка в редакции Приказа Минстроя России от 01.11.2019 N 668/пр (начало действия документа с 11.01.2020) отчетность в контролирующий орган предоставляется только в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС. Как указывает Департамент, в соответствии с положениями действующего законодательства у него отсутствует возможность учета ежеквартальных отчетностей застройщиков представленных на бумажном носителе (отзыв от 06.12.2021 на апелляционную жалобу).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Стремление застройщика выдержать допустимые отклонения от нормативных значений показателей, расчет которых производится по финансовой (бухгалтерской) отчетности, может искажать как валюту баланса, так и конкретные статьи. С введением счетов эскроу повышается прозрачность всей деятельности застройщика. В настоящих условиях деятельности застройщиков наиболее популярным по открытию счетов эскроу стало ПАО "Сбербанк". По состоянию на 30.11.2020 этот банк-агент привлек 2 789 строящихся жилых домов, что составило 63,1% от всего количества аналогичного строительства в РФ, а всего в программе принял участие 31 банк на 4 418 домов.
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Стремление застройщика выдержать допустимые отклонения от нормативных значений показателей, расчет которых производится по финансовой (бухгалтерской) отчетности, может искажать как валюту баланса, так и конкретные статьи. С введением счетов эскроу повышается прозрачность всей деятельности застройщика. В настоящих условиях деятельности застройщиков наиболее популярным по открытию счетов эскроу стало ПАО "Сбербанк". По состоянию на 30.11.2020 этот банк-агент привлек 2 789 строящихся жилых домов, что составило 63,1% от всего количества аналогичного строительства в РФ, а всего в программе принял участие 31 банк на 4 418 домов.
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2024)Для удобства раскрытия информации в бухгалтерской отчетности согласно требованиям п. 45 ФСБУ 6/2020 организация может учитывать инвестиционную недвижимость на счете учета доходных вложений в материальные ценности. Считаем, что такой подход следует из разъяснений Минфина России, приведенных в Информационном сообщении от 03.11.2020 N ИС-учет-29.
(Консультация эксперта, 2024)Для удобства раскрытия информации в бухгалтерской отчетности согласно требованиям п. 45 ФСБУ 6/2020 организация может учитывать инвестиционную недвижимость на счете учета доходных вложений в материальные ценности. Считаем, что такой подход следует из разъяснений Минфина России, приведенных в Информационном сообщении от 03.11.2020 N ИС-учет-29.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. По запросам Фонда застройщики предоставляют Фонду необходимую для осуществления им предусмотренных настоящим Федеральным законом полномочий бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также иные документы в целях осуществления Фондом мониторинга, предусмотренного частью 5.1 настоящей статьи.
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. По запросам Фонда застройщики предоставляют Фонду необходимую для осуществления им предусмотренных настоящим Федеральным законом полномочий бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также иные документы в целях осуществления Фондом мониторинга, предусмотренного частью 5.1 настоящей статьи.