Требования к сайту застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к сайту застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Список кадастровых инженеров вы можете получить на сайте Росреестра.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Список кадастровых инженеров вы можете получить на сайте Росреестра.
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Выберите банк, работающий по программе "Военная ипотека" в том регионе, где вы планируете приобрести жилье. Если вы намерены приобрести земельный участок с жилым домом, следует выбирать банк, осуществляющий кредитование под такой объект. В случае приобретения жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве (далее - ДУДС) необходимо также определиться с застройщиком, работающим по программе "Военная ипотека".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Выберите банк, работающий по программе "Военная ипотека" в том регионе, где вы планируете приобрести жилье. Если вы намерены приобрести земельный участок с жилым домом, следует выбирать банк, осуществляющий кредитование под такой объект. В случае приобретения жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве (далее - ДУДС) необходимо также определиться с застройщиком, работающим по программе "Военная ипотека".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 150 "Нематериальные блага" ГК РФ"Судами, с учетом правильного распределения бремени доказывания, было установлено, что сведения, размещенные в сервисе проверки новостроек ЕИСЖС, не являются порочащими, носят информационный характер, основываются на ранее опубликованной информации; суды пришли к выводу о том, что требования истцов основаны на несогласии с порядком анализа и обобщения информации из представленной застройщиком проектной декларации, формой отражения информации, а также отсутствием корректировки данных при внесении изменений в проектную документацию. При этом, суды обратили внимание на то, что такое несогласие истцов, с учетом отражения на сайте данных об источнике информации (указания раздела документации), разъяснении в отношении данных о группе компаний, данных в отношении каждого объекта отдельно, не может являться основанием для признания оспариваемой информации не соответствующей действительности."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2026)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
(КонсультантПлюс, 2026)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ
"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве"Фонд обязан ежегодно размещать годовой отчет о своей деятельности на официальном сайте фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве"Фонд обязан ежегодно размещать годовой отчет о своей деятельности на официальном сайте фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Постановление Правительства РФ от 16.02.2015 N 132
(ред. от 30.12.2022)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики и контроля за их реализацией"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)за фактическим состоянием работ на площадке строительства (реконструкции, модернизации, технического перевооружения) объектов электроэнергетики, в том числе анализ разрешительной и правоустанавливающей документации, договоров присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и их синхронизации с проверяемым инвестиционным проектом, выборочная проверка физических объемов, соблюдения требований технических регламентов и готовности объектов к эксплуатации;
(ред. от 30.12.2022)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики и контроля за их реализацией"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)за фактическим состоянием работ на площадке строительства (реконструкции, модернизации, технического перевооружения) объектов электроэнергетики, в том числе анализ разрешительной и правоустанавливающей документации, договоров присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и их синхронизации с проверяемым инвестиционным проектом, выборочная проверка физических объемов, соблюдения требований технических регламентов и готовности объектов к эксплуатации;
Статья: Сочетание интересов банков и застройщиков в правовом регулировании эскроу-счета
("Банковское право", 2022, N 2)Вышеизложенные факторы (проценты по кредиту, отсутствие реальных денежных поступлений от дольщиков, установление обременительных требований со стороны государства) поставили застройщиков в трудное положение, в связи с чем у них не остается другого выбора, кроме увеличения стоимости жилья. Анализ данных, размещенных на сайте "РОСРИЭЛТ", позволяет сделать вывод о том, что стоимость 1 кв. м в новостройках за два года выросла в среднем на 30% <7>. На наш взгляд, именно переход на использование счетов эскроу в долевом строительстве во многом повлиял на увеличение стоимости нового жилья.
("Банковское право", 2022, N 2)Вышеизложенные факторы (проценты по кредиту, отсутствие реальных денежных поступлений от дольщиков, установление обременительных требований со стороны государства) поставили застройщиков в трудное положение, в связи с чем у них не остается другого выбора, кроме увеличения стоимости жилья. Анализ данных, размещенных на сайте "РОСРИЭЛТ", позволяет сделать вывод о том, что стоимость 1 кв. м в новостройках за два года выросла в среднем на 30% <7>. На наш взгляд, именно переход на использование счетов эскроу в долевом строительстве во многом повлиял на увеличение стоимости нового жилья.
Статья: ООО заключило ДДУ: как учесть приобретение коммерческой недвижимости
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)Перед тем как стать участником долевого строительства, нужно взвесить все за и против, проверить надежность и добросовестность застройщика, юридическую чистоту возводимого объекта, содержание ДДУ. Полезно ознакомиться с информацией, размещенной на сайте Единой информационной системы жилищного строительства <40>. В этой системе должны размещаться, в частности, разрешение на строительство, проектная документация, заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)Перед тем как стать участником долевого строительства, нужно взвесить все за и против, проверить надежность и добросовестность застройщика, юридическую чистоту возводимого объекта, содержание ДДУ. Полезно ознакомиться с информацией, размещенной на сайте Единой информационной системы жилищного строительства <40>. В этой системе должны размещаться, в частности, разрешение на строительство, проектная документация, заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Таким образом, обязательным условием для применения особого порядка резервирования с использованием уровня кредитоспособности является соответствие застройщика и проектной документации требованиям Закона N 214-ФЗ (т.е. важно, приобрел ли заемщик статус застройщика, получил ли право на их открытие и привлечение денег от дольщиков с использованием счетов эскроу и что ссуда направлена на строительство, а не на иные цели).
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Таким образом, обязательным условием для применения особого порядка резервирования с использованием уровня кредитоспособности является соответствие застройщика и проектной документации требованиям Закона N 214-ФЗ (т.е. важно, приобрел ли заемщик статус застройщика, получил ли право на их открытие и привлечение денег от дольщиков с использованием счетов эскроу и что ссуда направлена на строительство, а не на иные цели).
Статья: Как взыскать неустойку с застройщика. Пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Претензию направляют по юридическому адресу застройщика. Актуальный адрес на дату предъявления претензии можно уточнить в онлайн-выписке из ЕГРЮЛ на сайте ФНС России (egrul.nalog.ru). В претензии нужно:
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Претензию направляют по юридическому адресу застройщика. Актуальный адрес на дату предъявления претензии можно уточнить в онлайн-выписке из ЕГРЮЛ на сайте ФНС России (egrul.nalog.ru). В претензии нужно:
Ситуация: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Во избежание возможных рисков до заключения ДДУ рекомендуем ознакомиться с информацией, размещенной застройщиком на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ст. 3.1 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Во избежание возможных рисков до заключения ДДУ рекомендуем ознакомиться с информацией, размещенной застройщиком на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ст. 3.1 Закона N 214-ФЗ).
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перед заключением договора участия в долевом строительстве целесообразно ознакомиться с информацией, размещенной на сайте единой информационной системы жилищного строительства. В этой системе должны размещаться, в частности, разрешение на строительство, проектная документация, заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд (ч. 1, 2, 3.3 ст. 3.1, п. 1 ч. 2 ст. 21, п. 1.2 ч. 6 ст. 23, ст. 23.3 Закона N 214-ФЗ; ст. 5.2 Закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ; ч. 16 ст. 8 Закона N 175-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перед заключением договора участия в долевом строительстве целесообразно ознакомиться с информацией, размещенной на сайте единой информационной системы жилищного строительства. В этой системе должны размещаться, в частности, разрешение на строительство, проектная документация, заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд (ч. 1, 2, 3.3 ст. 3.1, п. 1 ч. 2 ст. 21, п. 1.2 ч. 6 ст. 23, ст. 23.3 Закона N 214-ФЗ; ст. 5.2 Закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ; ч. 16 ст. 8 Закона N 175-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
Статья: Меры поддержки финансового сектора
("Официальный сайт Банка России", 2025)- ссуды, предоставленные заемщикам-застройщикам, использующим счета эскроу.
("Официальный сайт Банка России", 2025)- ссуды, предоставленные заемщикам-застройщикам, использующим счета эскроу.