Осуществление кадастрового учета земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Осуществление кадастрового учета земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 56.12 "Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки" ЗК РФ"Доводы общества о том, что отказ в удовлетворении требований по настоящему делу повлечет за собой невозможность изъятия земель, поскольку они не состоят на кадастровом учете, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку пунктом 5 статьи 56.12 ЗК РФ предусмотрено, что принятие решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, допускается без осуществления государственного кадастрового учета изымаемого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Следовательно, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости и его государственном кадастровом учете не является препятствием к его изъятию для государственных нужд для целей комплексного развития территории, которое предполагает возмездность (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2024 N 305-ЭС24-6841 по делу N А40-6377/2023)."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с чем орган регистрации прав не несет ответственности за достоверность подготовленных кадастровым инженером сведений, в том числе о координатах поворотных точек земельного участка, представляемых для осуществления кадастрового учета..."
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с чем орган регистрации прав не несет ответственности за достоверность подготовленных кадастровым инженером сведений, в том числе о координатах поворотных точек земельного участка, представляемых для осуществления кадастрового учета..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ранее в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17.05.2008) при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся как в отношении многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав (п. 1 Письма Минэкономразвития России от 16.01.2009 N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" (далее - Письмо N 266-ИМ/Д23)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ранее в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17.05.2008) при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся как в отношении многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав (п. 1 Письма Минэкономразвития России от 16.01.2009 N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" (далее - Письмо N 266-ИМ/Д23)).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Росреестра от 24 июля 2024 г. N 14-6919-ТГ/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Письмо Росреестра от 24 июля 2024 г. N 14-6919-ТГ/24
Статья: Правовые проблемы установления вида разрешенного использования первично образуемых земельных участков, расположенных в сфере градостроительного зонирования
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)Так, при рассмотрении дела об оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка суд установил, что Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области принято положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка без указания вида права для постановки на кадастровый учет с указанием наименования территориальной зоны, в которой он расположен. После постановки на кадастровый учет заявителю рекомендовано обратиться за установлением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием. После установления администрацией вида разрешенного использования заявителю рекомендовано обратиться за предоставлением земельного участка в аренду <6>.
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)Так, при рассмотрении дела об оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка суд установил, что Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области принято положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка без указания вида права для постановки на кадастровый учет с указанием наименования территориальной зоны, в которой он расположен. После постановки на кадастровый учет заявителю рекомендовано обратиться за установлением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием. После установления администрацией вида разрешенного использования заявителю рекомендовано обратиться за предоставлением земельного участка в аренду <6>.
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования. В случае согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде такие возражения оформляются в виде электронного документа, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью заинтересованного лица (его представителя) и прилагаются к акту согласования. В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган регистрации прав откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (ч. 3, 7 ст. 22, п. п. 20, 25 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования. В случае согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде такие возражения оформляются в виде электронного документа, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью заинтересованного лица (его представителя) и прилагаются к акту согласования. В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган регистрации прав откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (ч. 3, 7 ст. 22, п. п. 20, 25 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5) осуществление кадастрового учета земельного участка или уточнения границ, а также регистрации права государственной или муниципальной собственности на него <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5) осуществление кадастрового учета земельного участка или уточнения границ, а также регистрации права государственной или муниципальной собственности на него <1>.
Статья: Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление кадастрового учета земельного участка;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- осуществление кадастрового учета земельного участка;
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка), а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка), а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Со дня осуществления государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. Необходимость проведения отдельной государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок законодательством не предусмотрена (ч. 5 ст. 16 Закона N 189-ФЗ; п. 12 Методических рекомендаций).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Со дня осуществления государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД. Необходимость проведения отдельной государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок законодательством не предусмотрена (ч. 5 ст. 16 Закона N 189-ФЗ; п. 12 Методических рекомендаций).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о том, является ли обособление в составе участка его частей разделом участка; и, соответственно, можно ли говорить о появлении новых объектов (участков) в случае осуществления кадастрового учета частей земельного участка? Согласно ст. 1, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Следовательно, о разделе участка могут свидетельствовать такие действия собственника, которые приводят к появлению в ЕГРП вместо одного (исходного) объекта (участка) двух или нескольких (новых) участков, для чего требуется не только государственный кадастровый учет границ, но и государственная регистрация прав на новые земельные участки. Соответственно, сохранение в ЕГРП сведений об исходном земельном участке при выделении в составе участка отдельных частей, в том числе их кадастровом учете, свидетельствует об образовании сложной вещи и появлении составных частей участка либо идентификации в составе участка его принадлежностей и применении конструкции "главная вещь и принадлежность".
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о том, является ли обособление в составе участка его частей разделом участка; и, соответственно, можно ли говорить о появлении новых объектов (участков) в случае осуществления кадастрового учета частей земельного участка? Согласно ст. 1, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Следовательно, о разделе участка могут свидетельствовать такие действия собственника, которые приводят к появлению в ЕГРП вместо одного (исходного) объекта (участка) двух или нескольких (новых) участков, для чего требуется не только государственный кадастровый учет границ, но и государственная регистрация прав на новые земельные участки. Соответственно, сохранение в ЕГРП сведений об исходном земельном участке при выделении в составе участка отдельных частей, в том числе их кадастровом учете, свидетельствует об образовании сложной вещи и появлении составных частей участка либо идентификации в составе участка его принадлежностей и применении конструкции "главная вещь и принадлежность".