Территориальные органы росреестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Территориальные органы росреестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок подачи жалобы на действия конкурсного управляющего
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Письменная жалоба, поступившая в Росреестр или территориальный орган Росреестра, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации жалобы. В исключительных случаях срок рассмотрения жалобы может быть продлен не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением о продлении срока ее рассмотрения заявителя (п. 152 Административного регламента).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Письменная жалоба, поступившая в Росреестр или территориальный орган Росреестра, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации жалобы. В исключительных случаях срок рассмотрения жалобы может быть продлен не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением о продлении срока ее рассмотрения заявителя (п. 152 Административного регламента).
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Однако на практике может быть приемлем вариант одновременного обращения за государственной регистрацией объектов, входящих в состав предприятия, и самого предприятия, с несколькими заявлениям, и одновременной регистрации этих объектов Росреестром. В случае использования такого подхода целесообразно предварительно согласовать свои действия с территориальными органами Росреестра во избежание отказа в регистрации предприятия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Однако на практике может быть приемлем вариант одновременного обращения за государственной регистрацией объектов, входящих в состав предприятия, и самого предприятия, с несколькими заявлениям, и одновременной регистрации этих объектов Росреестром. В случае использования такого подхода целесообразно предварительно согласовать свои действия с территориальными органами Росреестра во избежание отказа в регистрации предприятия.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 71 "Государственный земельный надзор" ЗК РФ"Кроме того, обязанности в сфере осуществления государственного земельного надзора, в том числе, в части соблюдения требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с пунктом 1 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 3 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 года N 1081, подпунктом 5.1.14 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457, возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 389 "Объект налогообложения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Учреждение оспорило решение налогового органа о взыскании земельного налога за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках, а также электронных денежных средств. Налогоплательщик исходил из отсутствия у него обязанности по уплате земельного налога, сославшись на то, что право собственности на земельные участки зарегистрировано за Российской Федерацией. Суд установил, что согласно сведениям территориального органа Росреестра учреждению на праве постоянного бессрочного пользования принадлежат земельные участки, в отношении которых инспекция в соответствии с требованиями п. 5 ст. 397 НК РФ начислила земельный налог. Суд признал правомерным возложение на учреждение обязанности по уплате земельного налога, так как плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в ЕГРН, и прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Учреждение оспорило решение налогового органа о взыскании земельного налога за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках, а также электронных денежных средств. Налогоплательщик исходил из отсутствия у него обязанности по уплате земельного налога, сославшись на то, что право собственности на земельные участки зарегистрировано за Российской Федерацией. Суд установил, что согласно сведениям территориального органа Росреестра учреждению на праве постоянного бессрочного пользования принадлежат земельные участки, в отношении которых инспекция в соответствии с требованиями п. 5 ст. 397 НК РФ начислила земельный налог. Суд признал правомерным возложение на учреждение обязанности по уплате земельного налога, так как плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в ЕГРН, и прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 31.03.2009 N 409-р
(с изм. от 22.07.2009)
<О проведении ликвидационных мероприятий в отношении упраздненных Роскартографии и Роснедвижимости>1. Отнести к ведению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии организации, ранее находившиеся в ведении Роскартографии и Роснедвижимости.
(с изм. от 22.07.2009)
<О проведении ликвидационных мероприятий в отношении упраздненных Роскартографии и Роснедвижимости>1. Отнести к ведению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии организации, ранее находившиеся в ведении Роскартографии и Роснедвижимости.
Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 30.12.2016 N П/533
(ред. от 03.11.2022)
"Об утверждении Положений о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
(ред. от 03.11.2022)
"Об утверждении Положений о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц привлекаются все участники инвестиционного контракта (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.06.2019 по делу N 33-79/2019), а также территориальный орган Росреестра (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018). Также третьим лицом может выступать жилищная инспекция по конкретному округу города Москвы (например, Кассационное определение Московского городского суда от 27.10.2017 N 4Г-12565/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц привлекаются все участники инвестиционного контракта (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.06.2019 по делу N 33-79/2019), а также территориальный орган Росреестра (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-53800/2018). Также третьим лицом может выступать жилищная инспекция по конкретному округу города Москвы (например, Кассационное определение Московского городского суда от 27.10.2017 N 4Г-12565/2017).
Статья: Землеустроительная документация
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют территориальные органы Росреестра (п. 4 Положения об экспертизе).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют территориальные органы Росреестра (п. 4 Положения об экспертизе).
Статья: Нотариальное согласие супруга
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, например, при совершении сделок с объектами недвижимого имущества регистрирующий орган, которому представлен пакет документов на регистрацию их участниками, при отсутствии нотариального согласия со стороны супругов приостанавливает регистрацию сделки или перехода прав по ней с предоставлением возможности устранить нарушение, а в случае неустранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, - принимает решение об отказе в государственной регистрации (письмо Росреестра от 28.08.2013 N 14-исх/07892-ГЕ/13 "О проведении территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, например, при совершении сделок с объектами недвижимого имущества регистрирующий орган, которому представлен пакет документов на регистрацию их участниками, при отсутствии нотариального согласия со стороны супругов приостанавливает регистрацию сделки или перехода прав по ней с предоставлением возможности устранить нарушение, а в случае неустранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, - принимает решение об отказе в государственной регистрации (письмо Росреестра от 28.08.2013 N 14-исх/07892-ГЕ/13 "О проведении территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов).
"Комментарий к Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)При этом предусмотрено, что в случае, если указанный документ не представлен заявителем, этот документ (содержащиеся в нем сведения) предоставляется по межведомственному запросу регистрирующего органа органом регистрации прав, то есть территориальным органом Росреестра (см. комментарий к ст. 7 Закона). Данное положение введено с 1 июля 2011 г. Законом 2011 г. N 169-ФЗ, принятым по вопросам обеспечения межведомственного обмена информацией, и изменено с 5 декабря 2011 г. Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ. В первоначальной редакции данного положения предусматривалось, что указанный документ представляется по межведомственному запросу регистрирующего органа федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в электронной форме в порядке и сроки, которые установлены Правительством РФ.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)При этом предусмотрено, что в случае, если указанный документ не представлен заявителем, этот документ (содержащиеся в нем сведения) предоставляется по межведомственному запросу регистрирующего органа органом регистрации прав, то есть территориальным органом Росреестра (см. комментарий к ст. 7 Закона). Данное положение введено с 1 июля 2011 г. Законом 2011 г. N 169-ФЗ, принятым по вопросам обеспечения межведомственного обмена информацией, и изменено с 5 декабря 2011 г. Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ. В первоначальной редакции данного положения предусматривалось, что указанный документ представляется по межведомственному запросу регистрирующего органа федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в электронной форме в порядке и сроки, которые установлены Правительством РФ.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в отношении охранных зон пунктов высокоточной геодезической сети, спутниковой геодезической сети 1-го класса, астрономо-геодезической сети 1 - 2-го классов, геодезической сети сгущения 3 - 4-го классов, нивелирной сети I - IV классов, государственной фундаментальной гравиметрической сети, государственной гравиметрической сети 1-го класса - территориальными органами Росреестра по месту нахождения указанных пунктов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в отношении охранных зон пунктов высокоточной геодезической сети, спутниковой геодезической сети 1-го класса, астрономо-геодезической сети 1 - 2-го классов, геодезической сети сгущения 3 - 4-го классов, нивелирной сети I - IV классов, государственной фундаментальной гравиметрической сети, государственной гравиметрической сети 1-го класса - территориальными органами Росреестра по месту нахождения указанных пунктов.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Названный Административный регламент согласно его п. 1 определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) уполномоченных должностных лиц Росреестра и территориальных органов Росреестра при осуществлении федерального государственного надзора за деятельностью СРОО.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Названный Административный регламент согласно его п. 1 определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) уполномоченных должностных лиц Росреестра и территориальных органов Росреестра при осуществлении федерального государственного надзора за деятельностью СРОО.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рекомендуем также указать в исковом заявлении сведения о третьих лицах. В частности, таким лицом будет являться территориальный орган Росреестра (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 4 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457; п. 53 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рекомендуем также указать в исковом заявлении сведения о третьих лицах. В частности, таким лицом будет являться территориальный орган Росреестра (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 4 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457; п. 53 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы погасить ипотеку при обращении взыскания на заложенную недвижимость, отдельного обращения каких-либо лиц не требуется. Запись об ипотеке будет погашена автоматически при регистрации права собственности приобретателя или залогодержателя, если он оставляет такую недвижимость за собой (п. 4 ст. 25 Закона об ипотеке, п. 2 ст. 50 Закона о госрегистрации недвижимости, ответ 6 на вопросы методического характера, поступившие с письмами территориальных органов Росреестра (Приложение к Письму Росреестра от 27.07.2023 N 14-6723-ТГ/23)).
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы погасить ипотеку при обращении взыскания на заложенную недвижимость, отдельного обращения каких-либо лиц не требуется. Запись об ипотеке будет погашена автоматически при регистрации права собственности приобретателя или залогодержателя, если он оставляет такую недвижимость за собой (п. 4 ст. 25 Закона об ипотеке, п. 2 ст. 50 Закона о госрегистрации недвижимости, ответ 6 на вопросы методического характера, поступившие с письмами территориальных органов Росреестра (Приложение к Письму Росреестра от 27.07.2023 N 14-6723-ТГ/23)).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Письмо Росреестра от 27 мая 2024 г. N 18-01651/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Письмо Росреестра от 27 мая 2024 г. N 18-01651/24
Готовое решение: Как перераспределить доли участников общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Подайте документы на регистрацию изменений в территориальный орган Росреестра, если у вас недвижимое имущество. С заявлением в этом случае, как правило, обращаются все участники, чьи доли в праве общей собственности изменяются. Один из участников может подать заявление, если размер долей меняется по решению суда или нотариально удостоверенному соглашению. В последнем случае с заявлением о внесении изменений в ЕГРН также может обратиться нотариус (ч. 2 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Подайте документы на регистрацию изменений в территориальный орган Росреестра, если у вас недвижимое имущество. С заявлением в этом случае, как правило, обращаются все участники, чьи доли в праве общей собственности изменяются. Один из участников может подать заявление, если размер долей меняется по решению суда или нотариально удостоверенному соглашению. В последнем случае с заявлением о внесении изменений в ЕГРН также может обратиться нотариус (ч. 2 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).