Залог 488
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог 488 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правила Кейптаунской конвенции о приоритете международной гарантии и основополагающие принципы частного права: pro et contra
(Богданов Д.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)<24> Данный интерес направлен на обеспечение кредита, полученного или используемого в целях финансирования приобретения движимого имущества. В некоторых странах данный обеспечительный интерес прямо закреплен в нормативных правовых актах, например в Унифицированном коммерческом кодексе США (UCC). Аналогичное правовое регулирование нашло отражение в п. 5 ст. 488 ГК РФ (залог в силу закона). Примером данного обеспечительного интереса является условие договора купли-продажи о сохранении титула права собственности продавцом после передачи товара покупателю (до момента его оплаты).
(Богданов Д.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)<24> Данный интерес направлен на обеспечение кредита, полученного или используемого в целях финансирования приобретения движимого имущества. В некоторых странах данный обеспечительный интерес прямо закреплен в нормативных правовых актах, например в Унифицированном коммерческом кодексе США (UCC). Аналогичное правовое регулирование нашло отражение в п. 5 ст. 488 ГК РФ (залог в силу закона). Примером данного обеспечительного интереса является условие договора купли-продажи о сохранении титула права собственности продавцом после передачи товара покупателю (до момента его оплаты).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Также Х.Ф. Глюк, оказавший существенное влияние на последующие работы пандектистов, выступил против такого расширения случаев предоставления залога на основании закона, поскольку поставка строительных материалов и выполнение работы на строительной площадке могла быть экономически похожа на обычный заем, а для "строительной ипотеки" Марка Аврелия важен был целевой заем с общественно полезной целью. Интересно, что сейчас по российскому праву поставщики строительных материалов в кредит получат залог на основании нормы закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ), а кредиторы по целевому займу не смогут получить такой залог на строительные материалы и смогут рассчитывать на залог, только если здание будет достроено. Соответственно, поставщики строительных материалов в кредит смогут пользоваться суррогацией залоговой ценности строительных материалов, а кредиторы по другим требованиям - нет; т.е. общее правило ослабло, а выделенный глоссаторами частный случай, с которым спорили почти все пандектисты, выжил и получил залоговый приоритет. В связи с этим возникает вопрос: чем поставщики строительных материалов в кредит лучше, чем кредитор (инвестор), который дал финансирование на строительство?
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Также Х.Ф. Глюк, оказавший существенное влияние на последующие работы пандектистов, выступил против такого расширения случаев предоставления залога на основании закона, поскольку поставка строительных материалов и выполнение работы на строительной площадке могла быть экономически похожа на обычный заем, а для "строительной ипотеки" Марка Аврелия важен был целевой заем с общественно полезной целью. Интересно, что сейчас по российскому праву поставщики строительных материалов в кредит получат залог на основании нормы закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ), а кредиторы по целевому займу не смогут получить такой залог на строительные материалы и смогут рассчитывать на залог, только если здание будет достроено. Соответственно, поставщики строительных материалов в кредит смогут пользоваться суррогацией залоговой ценности строительных материалов, а кредиторы по другим требованиям - нет; т.е. общее правило ослабло, а выделенный глоссаторами частный случай, с которым спорили почти все пандектисты, выжил и получил залоговый приоритет. В связи с этим возникает вопрос: чем поставщики строительных материалов в кредит лучше, чем кредитор (инвестор), который дал финансирование на строительство?
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 488 ГК РФ "Оплата товара, проданного в кредит"5. Позиции о признании товара, проданного в кредит, находящимся в залоге у продавца (п. 5 ст. 488 ГК РФ)
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения9. Возникновение у продавца права залога на товар (п. 5 ст. 488 ГК РФ), если по условиям договора право собственности на него переходит к покупателю после полной оплаты
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2026)В силу закона переданный, но не оплаченный товар по общему правилу считается заложенным для обеспечения обязательства по его оплате (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Однако залог может возникать и на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ). Это значит, что стороны могут договориться о том, что проданный товар будет в залоге у продавца, но в обеспечение других обязательств.
(КонсультантПлюс, 2026)В силу закона переданный, но не оплаченный товар по общему правилу считается заложенным для обеспечения обязательства по его оплате (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Однако залог может возникать и на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ). Это значит, что стороны могут договориться о том, что проданный товар будет в залоге у продавца, но в обеспечение других обязательств.
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При покупке жилья с использованием средств материнского капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона). Стороны могут заключить письменное соглашение, регулирующее их отношения применительно к залогу, а также предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано (п. 5 ст. 488 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При покупке жилья с использованием средств материнского капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона). Стороны могут заключить письменное соглашение, регулирующее их отношения применительно к залогу, а также предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано (п. 5 ст. 488 ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2026)условие о том, что право залога у продавца не возникает. Это условие обязательно нужно включить в договор, поскольку по умолчанию залог установлен законом (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ). То есть вам нужно отменить законный залог.
(КонсультантПлюс, 2026)условие о том, что право залога у продавца не возникает. Это условие обязательно нужно включить в договор, поскольку по умолчанию залог установлен законом (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ). То есть вам нужно отменить законный залог.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)информацию о том, что земельный участок не находится в залоге у продавца до его полной оплаты, если стороны договорились об этом. В отсутствие подобного указания участок будет считаться находящимся в залоге (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Возникнет ипотека в силу закона, которую необходимо будет зарегистрировать;
(КонсультантПлюс, 2026)информацию о том, что земельный участок не находится в залоге у продавца до его полной оплаты, если стороны договорились об этом. В отсутствие подобного указания участок будет считаться находящимся в залоге (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Возникнет ипотека в силу закона, которую необходимо будет зарегистрировать;