Основания для обращения взыскания на заложенное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для обращения взыскания на заложенное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 324 АПК РФ "Отсрочка или рассрочка исполнения судебного акта, изменение способа и порядка его исполнения"2.1.8. Отсрочка исполнения судебного акта об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть предоставлена судом и по основаниям, предусмотренным процессуальным законодательством (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФСТАТЬЯ 348 "ОСНОВАНИЯ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке
Готовое решение: В каких случаях взыскание на заложенное имущество можно обратить в судебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях взыскание на заложенное имущество обращается в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях взыскание на заложенное имущество обращается в судебном порядке
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Статья: Обращение взыскания на заложенное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основание и порядок обращения взыскания на заложенное
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основание и порядок обращения взыскания на заложенное
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)ст. 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)ст. 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество"
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2025 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)Следовательно, правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество и удовлетворения требования инспекции отсутствуют (Постановление АС ВСО от 20.11.2024 N Ф02-5365/2024 по делу N А33-11934/2023).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)Следовательно, правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество и удовлетворения требования инспекции отсутствуют (Постановление АС ВСО от 20.11.2024 N Ф02-5365/2024 по делу N А33-11934/2023).
Статья: Обзор ВС РФ по залогу в банкротстве: в поисках баланса
(Савченко Д., Кравченко А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 1)Во-вторых, при ипотеке земельного участка, на котором должник осуществлял строительство, требования кредитора нужно считать обеспеченными не только залогом самого земельного участка, но и залогом расположенного на нем объекта незавершенного строительства, следуя логике единства судьбы земельного участка и строения на нем. Как и в предыдущем пункте, ВС РФ указал, что на кредитора не могут быть возложены негативные последствия несовершения несостоятельным должником действий по регистрации прав на принадлежащий ему объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога <10>. В обоих случаях обязанность по регистрации права собственности на объект недвижимости возлагается на конкурсного управляющего в силу предоставленных ему ст. 129 Закона о банкротстве полномочий.
(Савченко Д., Кравченко А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 1)Во-вторых, при ипотеке земельного участка, на котором должник осуществлял строительство, требования кредитора нужно считать обеспеченными не только залогом самого земельного участка, но и залогом расположенного на нем объекта незавершенного строительства, следуя логике единства судьбы земельного участка и строения на нем. Как и в предыдущем пункте, ВС РФ указал, что на кредитора не могут быть возложены негативные последствия несовершения несостоятельным должником действий по регистрации прав на принадлежащий ему объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога <10>. В обоих случаях обязанность по регистрации права собственности на объект недвижимости возлагается на конкурсного управляющего в силу предоставленных ему ст. 129 Закона о банкротстве полномочий.
Готовое решение: Когда могут отказать в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Если должник все сделал правильно (вовремя вернул весь заем с процентами, заплатил все лизинговые платежи и т.п.), залогодержателю откажет как суд, так и нотариус. То же произойдет, если, например, срок возврата кредита еще не наступил, а залогодержатель уже безосновательно пытается обратить взыскание на заложенную недвижимость. Ведь базовым основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является именно то, что должник не исполнил обязательство или нарушил его (п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Если должник все сделал правильно (вовремя вернул весь заем с процентами, заплатил все лизинговые платежи и т.п.), залогодержателю откажет как суд, так и нотариус. То же произойдет, если, например, срок возврата кредита еще не наступил, а залогодержатель уже безосновательно пытается обратить взыскание на заложенную недвижимость. Ведь базовым основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является именно то, что должник не исполнил обязательство или нарушил его (п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке).
Статья: О расширительном толковании условий, исключающих обращение взыскания на предмет залога
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)После изменений, внесенных в Закон об ипотеке Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество", вина должника по основному обязательству не стала учитываться при обращении взыскания на предмет залога, а основания обращения взыскания на предмет ипотеки - неисполнение или ненадлежащее исполнение основного обязательства - утратили связь с основаниями ответственности за нарушение обязательств и условиями освобождения от нее.
(Бочарникова К.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)После изменений, внесенных в Закон об ипотеке Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество", вина должника по основному обязательству не стала учитываться при обращении взыскания на предмет залога, а основания обращения взыскания на предмет ипотеки - неисполнение или ненадлежащее исполнение основного обязательства - утратили связь с основаниями ответственности за нарушение обязательств и условиями освобождения от нее.
Статья: Спор о признании недействительным кредитного договора или его отдельных условий (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество"
Статья: Исполнение залогового обязательства
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Lex commissoria - это секундарное правомочие залогодержателя совершить одностороннюю сделку по присвоению заложенного права (если предметом залога является вещное право, тогда речь идет о разновидности ocupatio). Данное правомочие в качестве правопреобразовательной возможности возникает при наступлении следующих обстоятельств: договор залога или иной юридический факт, порождающий залоговое обязательство; появление оснований для обращения взыскания на заложенное имущество; наличие между залогодателем и залогодержателем соглашения, допускающего оставление залогодержателем заложенного имущества за собой, или объявление несостоявшимися повторных торгов при реализации заложенного имущества. Односторонняя сделка по осуществлению комиссорного правомочия завершает юридический состав, в результате чего заложенное право переходит от залогодателя к залогодержателю в порядке сингулярного правопреемства.
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)Lex commissoria - это секундарное правомочие залогодержателя совершить одностороннюю сделку по присвоению заложенного права (если предметом залога является вещное право, тогда речь идет о разновидности ocupatio). Данное правомочие в качестве правопреобразовательной возможности возникает при наступлении следующих обстоятельств: договор залога или иной юридический факт, порождающий залоговое обязательство; появление оснований для обращения взыскания на заложенное имущество; наличие между залогодателем и залогодержателем соглашения, допускающего оставление залогодержателем заложенного имущества за собой, или объявление несостоявшимися повторных торгов при реализации заложенного имущества. Односторонняя сделка по осуществлению комиссорного правомочия завершает юридический состав, в результате чего заложенное право переходит от залогодателя к залогодержателю в порядке сингулярного правопреемства.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)В схожем ключе рассуждает и Верховный Суд РФ, который в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.), указал, что при разрешении судом требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата долга по кредитному обязательству, юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является выяснение вопроса о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства, а также установление законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)В схожем ключе рассуждает и Верховный Суд РФ, который в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.), указал, что при разрешении судом требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата долга по кредитному обязательству, юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является выяснение вопроса о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства, а также установление законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.