Оформление гаража в собственность ГСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление гаража в собственность ГСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2022 по делу N 33-51052/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик незаконно препятствует ему в пользовании принадлежащим ему гаражом.
Решение: Отказано.Ссылку истца на договор аренды земельного участка с множественностью лиц и дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенный Департаментом городского имущества г. Москвы и П. 13 октября 2021 года, суд отклонил, поскольку данные соглашения не подтверждают нарушение ответчиком ПГК N 50 "Бутово - 4" прав П. по въезду в гараж-стоянку, а лишь свидетельствуют об оформлении земельно-правовых отношений между Департаментом городского имущества г. Москвы как правообладателя права собственности на земельный участок и П. как правообладателя права собственности на гаражный бокс, расположенного на указанном земельном участке.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик незаконно препятствует ему в пользовании принадлежащим ему гаражом.
Решение: Отказано.Ссылку истца на договор аренды земельного участка с множественностью лиц и дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенный Департаментом городского имущества г. Москвы и П. 13 октября 2021 года, суд отклонил, поскольку данные соглашения не подтверждают нарушение ответчиком ПГК N 50 "Бутово - 4" прав П. по въезду в гараж-стоянку, а лишь свидетельствуют об оформлении земельно-правовых отношений между Департаментом городского имущества г. Москвы как правообладателя права собственности на земельный участок и П. как правообладателя права собственности на гаражный бокс, расположенного на указанном земельном участке.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.06.2023 N 88-10072/2023 по делу N 2-1030/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на части которого ответчиком возведено самовольное строение (гаражный бокс) в отсутствие разрешительных документов.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.При этом суд кассационной инстанции отмечает, что отсутствие доказательств оформления ответчиком прав на гаражный бокс с 2006 года не может являться достаточным основанием для удовлетворения исковых требований ООО "Автолинии". В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Более того, оформление права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН сроком не ограничивается.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на части которого ответчиком возведено самовольное строение (гаражный бокс) в отсутствие разрешительных документов.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.При этом суд кассационной инстанции отмечает, что отсутствие доказательств оформления ответчиком прав на гаражный бокс с 2006 года не может являться достаточным основанием для удовлетворения исковых требований ООО "Автолинии". В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Более того, оформление права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН сроком не ограничивается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Статья: Компенсации за снос автостоянок в Москве
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Документы, подтверждающие право собственности на соответствующие гаражные боксы, заявителем не представлены. Префектура разъяснила обществу, что на момент выполнения мероприятий по освобождению территории в рамках Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП оформленные права собственности на гаражные боксы ГСК "Орфей" отсутствовали, земельно-правовые отношения оформлены не были, владельцы гаражей подтверждали свое право документами, подтверждающими членство в ГСК.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Документы, подтверждающие право собственности на соответствующие гаражные боксы, заявителем не представлены. Префектура разъяснила обществу, что на момент выполнения мероприятий по освобождению территории в рамках Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП оформленные права собственности на гаражные боксы ГСК "Орфей" отсутствовали, земельно-правовые отношения оформлены не были, владельцы гаражей подтверждали свое право документами, подтверждающими членство в ГСК.
Нормативные акты
Письмо Госналогслужбы РФ от 13.04.1992 N ИЛ-4-03/20
(ред. от 27.08.1992)
"Разъяснения Государственной налоговой службы Российской Федерации по отдельным вопросам, связанным с применением налогового законодательства о налогообложении физических лиц"Налог на имущество начисляется владельцу строения, которое зарегистрировано в соответствующих органах. В случае установления налоговой инспекцией самовольно возведенных строений об этом необходимо поставить в известность коммунальные органы для оформления владения собственностью.
(ред. от 27.08.1992)
"Разъяснения Государственной налоговой службы Российской Федерации по отдельным вопросам, связанным с применением налогового законодательства о налогообложении физических лиц"Налог на имущество начисляется владельцу строения, которое зарегистрировано в соответствующих органах. В случае установления налоговой инспекцией самовольно возведенных строений об этом необходимо поставить в известность коммунальные органы для оформления владения собственностью.
"План деятельности Министерства экономического развития Российской Федерации на период с 2019 по 2024 год"
(утв. Минэкономразвития России)8.1.4.5. Одобрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение)
(утв. Минэкономразвития России)8.1.4.5. Одобрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение)