ОЧНО-ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕ ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу ОЧНО-ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕ ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой порядок проведения общего собрания членов ТСЖ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание может быть проведено посредством очного, очно-заочного или заочного голосования (ст. 44.1, ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание может быть проведено посредством очного, очно-заочного или заочного голосования (ст. 44.1, ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
Судебная практика
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 12.12.2023 по делу N 33-19909/2023 (УИД 61MS0016-01-2023-001113-05)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.При рассмотрении апелляционной жалобы Х. по настоящему делу в суде апелляционной инстанции от истца были приняты дополнительные документы: копии справок АО "Ростовское БТИ" на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН о площадях литеров "В, Г, Ж" по состоянию на 12 октября 1989 года, 04 августа 1980 года, 30 июня 2017 года, копия протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования от 17 августа 2023 года; копия выписки из Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Данные документы приняты в качестве новых доказательств по делу применительно положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.При рассмотрении апелляционной жалобы Х. по настоящему делу в суде апелляционной инстанции от истца были приняты дополнительные документы: копии справок АО "Ростовское БТИ" на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН о площадях литеров "В, Г, Ж" по состоянию на 12 октября 1989 года, 04 августа 1980 года, 30 июня 2017 года, копия протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования от 17 августа 2023 года; копия выписки из Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Данные документы приняты в качестве новых доказательств по делу применительно положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 44.1 "Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФМежду тем, приводя такие суждения, суд не учел, что в жилищном законодательстве отсутствуют положения, прямо предусматривающие возможность применения нормы статьи 44.1 Жилищного кодекса РФ, введенной Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ, после принятия Устава ТСЖ "Светлый", и допускающей очно-заочную форму голосования, к правоотношениям, вытекающим из деятельности товарищества собственников жилья.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);";
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);";
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования (ст. 44.1, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования (ст. 44.1, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).