Регистрация ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЖСК по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ТСЖ) (ст. 122 ЖК РФ). ЖСК считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации ТСЖ, создаваемого в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ЖСК по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован только в товарищество собственников жилья (ТСЖ) (ст. 122 ЖК РФ). ЖСК считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации ТСЖ, создаваемого в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).
Статья: Особенности заключения договора управления многоквартирным домом в обязательном порядке
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)- собственники помещений не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации ТСЖ или жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК).
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)- собственники помещений не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации ТСЖ или жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Товарищество собственников жилья" ЖК РФ"Факт регистрации товарищества собственников жилья и направление им предусмотренного частью 7 статьи 135 ЖК РФ уведомления не влечет одновременного возникновения у товарищества права управления многоквартирным домом в случае наличия в реестре лицензий сведений об управлении домом управляющей организацией."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 200 "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием" ЖК РФ"Ссылка ответчика по ч 3 ст. 200 ЖК РФ подлежит отклонению, поскольку данной нормой установлена обязанность оказания услуг по управлению до возникновения одного из перечисленных условий, в том числе до государственной регистрации ТСЖ, ЖК или иного специализированного кооператива. В рассматриваемом случае ТСЖ зарегистрировано 25.03.2021, таким образом, оснований для применения положений ч. 3 ст. 200 ЖК РФ не имелось."
Нормативные акты
Решение Конституционного Суда РФ от 17.01.2017
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2016 года"Конституционный Суд признал оспоренные положения не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку они не предполагают, что регистрация права собственности товарищества собственников жилья на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры препятствует использованию собственниками таких домов, расположенных в границах управляемой товариществом территории, судебной защиты своих гражданских прав.
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2016 года"Конституционный Суд признал оспоренные положения не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку они не предполагают, что регистрация права собственности товарищества собственников жилья на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры препятствует использованию собственниками таких домов, расположенных в границах управляемой товариществом территории, судебной защиты своих гражданских прав.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для государственной регистрации ТСЖ следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС России по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ (п. 8 ст. 51 ГК РФ; п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 13 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 506).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для государственной регистрации ТСЖ следует обратиться с необходимыми документами в ИФНС России по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ (п. 8 ст. 51 ГК РФ; п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 13 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 506).
Ситуация: Каков порядок ликвидации ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)подают документы для государственной регистрации ликвидации ТСЖ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)подают документы для государственной регистрации ликвидации ТСЖ.
Ситуация: Каковы последствия банкротства управляющей организации для собственников помещений в МКД?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)государственной регистрации ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)государственной регистрации ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Статья: Порядок государственной регистрации СНТ при создании
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно Письму ФНС России от 13.12.2007 N СК-6-09/963@ "Об изменении порядка регистрации товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" СНТ подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно Письму ФНС России от 13.12.2007 N СК-6-09/963@ "Об изменении порядка регистрации товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" СНТ подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации.
Ситуация: Что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Учитывая, что ТСЖ создается как вид ТСН, указание в наименовании ТСЖ на вид его организационно-правовой формы не требуется. В наименовании указывается только вид - товарищество собственников жилья. Таким образом, при заполнении заявления о госрегистрации юрлица при создании ТСЖ либо для внесения изменений в сведения о юрлице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, для представления в регистрирующий орган необходимо указывать: "товарищество собственников жилья (наименование)" (Письмо Минстроя России от 22.01.2016 N 1367-ЕС/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Учитывая, что ТСЖ создается как вид ТСН, указание в наименовании ТСЖ на вид его организационно-правовой формы не требуется. В наименовании указывается только вид - товарищество собственников жилья. Таким образом, при заполнении заявления о госрегистрации юрлица при создании ТСЖ либо для внесения изменений в сведения о юрлице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, для представления в регистрирующий орган необходимо указывать: "товарищество собственников жилья (наименование)" (Письмо Минстроя России от 22.01.2016 N 1367-ЕС/04).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для того чтобы стороной договора управления являлось ТСЖ, необходимо, чтобы такое ТСЖ как минимум существовало в принципе. Сам факт существования ТСЖ означает, что общим собранием собственников помещений выбран способ управления домом ТСЖ (ч. 4 ст. 44, ч. 1 ст. 136, п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ) и принят устав ТСЖ (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ), ТСЖ создано таким количеством членов ТСЖ, являющихся собственниками помещений МКД, которые обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ), надлежащим образом проведена государственная регистрация ТСЖ (ч. 3, 5 ст. 136 ЖК РФ). Созданное ТСЖ вправе как оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ), так и заключить с УО договор управления, по которому УО берет на себя обязательства по оказанию всех услуг и (или) выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и по предоставлению коммунальных услуг, а в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ - по обеспечению готовности инженерных систем (п. 1 ч. 1 ст. 137, ч. 2.2 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для того чтобы стороной договора управления являлось ТСЖ, необходимо, чтобы такое ТСЖ как минимум существовало в принципе. Сам факт существования ТСЖ означает, что общим собранием собственников помещений выбран способ управления домом ТСЖ (ч. 4 ст. 44, ч. 1 ст. 136, п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ) и принят устав ТСЖ (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ), ТСЖ создано таким количеством членов ТСЖ, являющихся собственниками помещений МКД, которые обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ), надлежащим образом проведена государственная регистрация ТСЖ (ч. 3, 5 ст. 136 ЖК РФ). Созданное ТСЖ вправе как оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ), так и заключить с УО договор управления, по которому УО берет на себя обязательства по оказанию всех услуг и (или) выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и по предоставлению коммунальных услуг, а в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ - по обеспечению готовности инженерных систем (п. 1 ч. 1 ст. 137, ч. 2.2 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).