Обязательная постановка земельного участка на кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательная постановка земельного участка на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 22 "Требования к межевому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Поэтому если результатом межевания является изменение (уточнение) границ смежного земельного участка, согласование должно осуществляться независимо от того, является ли постановка формируемого земельного участка на кадастровый учет первичной или речь идет об уточнении границ существующего земельного участка.
Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2022 N 305-ЭС22-4955 по делу N А40-194535/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку расходы на содержание земельного участка, в том числе на формирование и постановку его на кадастровый учет для его сдачи в аренду, в силу норм законодательства несет собственник такого земельного участка, которым является истец.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд исходил из того, что расходы на содержание земельного участка, в том числе на формирование и постановку его на кадастровый учет для его дальнейшей сдачи в аренду, возлагаются на собственника такого земельного участка; постановление N 675-ПП не наделяет истца правом на обязательное проведение работ по формированию земельного участка без обращения к ответчику с требованием об обязании оформить земельно-правовые отношения и правом производить указанные затраты без уведомления ответчика о необходимости их несения, в связи с чем возмещение таких затрат не может являться неосновательным обогащением ответчика.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку расходы на содержание земельного участка, в том числе на формирование и постановку его на кадастровый учет для его сдачи в аренду, в силу норм законодательства несет собственник такого земельного участка, которым является истец.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд исходил из того, что расходы на содержание земельного участка, в том числе на формирование и постановку его на кадастровый учет для его дальнейшей сдачи в аренду, возлагаются на собственника такого земельного участка; постановление N 675-ПП не наделяет истца правом на обязательное проведение работ по формированию земельного участка без обращения к ответчику с требованием об обязании оформить земельно-правовые отношения и правом производить указанные затраты без уведомления ответчика о необходимости их несения, в связи с чем возмещение таких затрат не может являться неосновательным обогащением ответчика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, вы должны поставить его на кадастровый учет. При образовании земельного участка эти процедуры проводятся одновременно. Исключение составляют случаи, перечисленные в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, вы должны поставить его на кадастровый учет. При образовании земельного участка эти процедуры проводятся одновременно. Исключение составляют случаи, перечисленные в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Как правило, при предоставлении участка из государственных и муниципальных земель, если участок нужно образовать (уточнить границы), за кадастровым учетом обращаться нужно вам как заинтересованному лицу. В этом случае вы будете представителем органов госвласти и местного самоуправления без доверенности на основании проекта межевания территории либо схемы расположения земельного участка. Орган власти должен сам поставить участок на кадастровый учет только в случае, когда он является инициатором торгов. Это следует из пп. 3 п. 3, пп. 5 п. 4 ст. 39.11, пп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)Как правило, при предоставлении участка из государственных и муниципальных земель, если участок нужно образовать (уточнить границы), за кадастровым учетом обращаться нужно вам как заинтересованному лицу. В этом случае вы будете представителем органов госвласти и местного самоуправления без доверенности на основании проекта межевания территории либо схемы расположения земельного участка. Орган власти должен сам поставить участок на кадастровый учет только в случае, когда он является инициатором торгов. Это следует из пп. 3 п. 3, пп. 5 п. 4 ст. 39.11, пп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.