ЕГРП
Подборка наиболее важных документов по запросу ЕГРП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как сдать внаем (в аренду) ипотечное жилье?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности наймодателя на квартиру;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности наймодателя на квартиру;
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющую регистрацию права собственности на земельный участок.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющую регистрацию права собственности на земельный участок.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Страхование гражданской ответственности и титульное страхование
(КонсультантПлюс, 2026)...договор купли-продажи... в отношении здания... признан недействительным. Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права...
(КонсультантПлюс, 2026)...договор купли-продажи... в отношении здания... признан недействительным. Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 9 "Содержание договора об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Поскольку в оспариваемом договоре купли-продажи отсутствуют существенные условия, предусмотренные ст. 9 ФЗ от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", его регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлена, соответственно, данная сделка является недействительной ввиду ее ничтожности в силу прямого указания в законе."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на недвижимое имущество при сделках с ним
(КонсультантПлюс, 2026)Надо иметь в виду, что подлежащие госрегистрации воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания также относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ). При их отчуждении право собственности переходит в момент внесения записи в соответствующий реестр, например в Единый государственный реестр прав на воздушные суда и сделок с ними (п. 9 ст. 33 Воздушного кодекса РФ, ч. 1, 4 ст. 1 Закона о госрегистрации прав на воздушные суда).
(КонсультантПлюс, 2026)Надо иметь в виду, что подлежащие госрегистрации воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания также относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ). При их отчуждении право собственности переходит в момент внесения записи в соответствующий реестр, например в Единый государственный реестр прав на воздушные суда и сделок с ними (п. 9 ст. 33 Воздушного кодекса РФ, ч. 1, 4 ст. 1 Закона о госрегистрации прав на воздушные суда).
"Экспертиза промышленной безопасности: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)б) сведения о наличии у соискателя лицензии необходимых для осуществления лицензируемого вида деятельности и принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании по месту осуществления лицензируемого вида деятельности зданий или нежилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются сведения об этих зданиях или помещениях).
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)б) сведения о наличии у соискателя лицензии необходимых для осуществления лицензируемого вида деятельности и принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании по месту осуществления лицензируемого вида деятельности зданий или нежилых помещений, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются сведения об этих зданиях или помещениях).
Вопрос: При формировании запроса на получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним перестали приниматься квалифицированные электронные подписи, выданные под криптопровайдером ViPNet CSP. Какие могут быть причины возникновения ошибок?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и используется ли он сейчас
(КонсультантПлюс, 2026)Такой документ выдавался с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г. В этот период кадастровый учет и госрегистрация прав проводились отдельно, они учитывались (регистрировались) в разных реестрах (в ГКН и ЕГРП). Кадастровый паспорт выдавался в подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет и был необходим для госрегистрации прав на нее (п. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости, ч. 1 ст. 17 ранее действовавшей редакции Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Такой документ выдавался с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г. В этот период кадастровый учет и госрегистрация прав проводились отдельно, они учитывались (регистрировались) в разных реестрах (в ГКН и ЕГРП). Кадастровый паспорт выдавался в подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет и был необходим для госрегистрации прав на нее (п. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости, ч. 1 ст. 17 ранее действовавшей редакции Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ).
Готовое решение: Как включаются в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости не требуется, поскольку сведения о них уже должны быть в ЕГРН. Дело в том, что сведения о таких объектах раньше включались в ЕГРП и в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а с 1 января 2017 г. сведения ЕГРП и ГКН автоматически стали считаться сведениями, содержащимися в ЕГРН (ч. 6 ст. 72 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 1, 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), п. 6 ст. 12 Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017)).
(КонсультантПлюс, 2026)Постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости не требуется, поскольку сведения о них уже должны быть в ЕГРН. Дело в том, что сведения о таких объектах раньше включались в ЕГРП и в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а с 1 января 2017 г. сведения ЕГРП и ГКН автоматически стали считаться сведениями, содержащимися в ЕГРН (ч. 6 ст. 72 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 1, 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), п. 6 ст. 12 Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017)).
Ситуация: Как продать комнату в бывшем общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие документы (например, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, решение суда, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство) и правоподтверждающие документы на комнату (выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) либо выданное до 15.07.2016 свидетельство о государственной регистрации).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие документы (например, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, решение суда, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство) и правоподтверждающие документы на комнату (выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) либо выданное до 15.07.2016 свидетельство о государственной регистрации).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на долю земельного участка. К ним относятся документы, на основании которых продавец приобрел право общей долевой собственности, например договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления и т.д., а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на долю земельного участка. К ним относятся документы, на основании которых продавец приобрел право общей долевой собственности, например договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления и т.д., а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) или свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности.
Готовое решение: Как организации начисляют и уплачивают транспортный налог в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)При этом право собственности на указанные самолеты впервые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на воздушные суда и сделок с ними не ранее 1 марта 2022 г.;
(КонсультантПлюс, 2026)При этом право собственности на указанные самолеты впервые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на воздушные суда и сделок с ними не ранее 1 марта 2022 г.;