Проект межевания территории СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект межевания территории СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.11.2023 N 88-20554/2023
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ. Ответчик, ранее являвшийся членом товарищества, был исключен из числа его членов. Вместе с тем правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны уплачивать взносы индивидуального садовода. В спорный период ответчик исполнял данную обязанность ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждается расположение участка ответчика на территории СНТ СН "Южные протасы". При этом суд указал, что отсутствие проекта межевания территории СНТ СН "Южные Протасы" не свидетельствует об освобождении ответчика от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ. Ответчик, ранее являвшийся членом товарищества, был исключен из числа его членов. Вместе с тем правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны уплачивать взносы индивидуального садовода. В спорный период ответчик исполнял данную обязанность ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждается расположение участка ответчика на территории СНТ СН "Южные протасы". При этом суд указал, что отсутствие проекта межевания территории СНТ СН "Южные Протасы" не свидетельствует об освобождении ответчика от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 25.07.2023 по делу N 33-11703/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Собственник земельного участка указал, что перестал им пользоваться по семейным обстоятельствам, позднее обнаружил, что его участок использует сосед (ответчик), который возвел на участке самовольную постройку.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Спорный земельный участок с кадастровым номером: <...> принадлежит истцу Р.А.Н., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, местоположение данного земельного участка возможно определить на местности, его расположение соответствует расположению участка <...> отраженного в Проекте межевания территории СНТ "Родина".
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Собственник земельного участка указал, что перестал им пользоваться по семейным обстоятельствам, позднее обнаружил, что его участок использует сосед (ответчик), который возвел на участке самовольную постройку.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Спорный земельный участок с кадастровым номером: <...> принадлежит истцу Р.А.Н., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, местоположение данного земельного участка возможно определить на местности, его расположение соответствует расположению участка <...> отраженного в Проекте межевания территории СНТ "Родина".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снос дачных коттеджей: споры. На земле СНТ
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 3)Довольно часто встречаются в судебной практике споры по сносу самовольной постройки ввиду несоответствия градостроительным, противопожарным нормам. Например, судебная коллегия рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области, которым садоводческому некоммерческому товариществу отказано в удовлетворении исковых требований к С. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки. Обстоятельства дела следующие: истец СНТ обратился в суд с исковыми требованиями к С. о признании объекта недвижимости, строительство которого ведется на земельном участке, самовольной постройкой и обязании члена СНТ С. снести указанный объект недвижимости за свой счет. Проект межевания территории СНТ надлежащим образом не утвержден. На земельном участке С. возведен не завершенный строительством объект недвижимости, состоящий из одного подземного и трех надземных этажей, который истец просит признать самовольной постройкой и обязать снести. По делу была проведена экспертиза. Судебная коллегия согласилась с судами об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку:
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 3)Довольно часто встречаются в судебной практике споры по сносу самовольной постройки ввиду несоответствия градостроительным, противопожарным нормам. Например, судебная коллегия рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области, которым садоводческому некоммерческому товариществу отказано в удовлетворении исковых требований к С. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки. Обстоятельства дела следующие: истец СНТ обратился в суд с исковыми требованиями к С. о признании объекта недвижимости, строительство которого ведется на земельном участке, самовольной постройкой и обязании члена СНТ С. снести указанный объект недвижимости за свой счет. Проект межевания территории СНТ надлежащим образом не утвержден. На земельном участке С. возведен не завершенный строительством объект недвижимости, состоящий из одного подземного и трех надземных этажей, который истец просит признать самовольной постройкой и обязать снести. По делу была проведена экспертиза. Судебная коллегия согласилась с судами об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку:
Статья: Новеллы законодательства о недвижимом имуществе
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (это особенно важно для земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу или для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства, и, по общему правилу, для элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами);
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (это особенно важно для земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу или для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства, и, по общему правилу, для элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами);
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).