Обязательная постановка земельного участка на кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательная постановка земельного участка на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 214 "Право государственной собственности" ГК РФ"В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка. Соответственно, для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности и что само по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, вы должны поставить его на кадастровый учет. При образовании земельного участка эти процедуры проводятся одновременно. Исключение составляют случаи, перечисленные в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, вы должны поставить его на кадастровый учет. При образовании земельного участка эти процедуры проводятся одновременно. Исключение составляют случаи, перечисленные в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, при предоставлении участка из государственных и муниципальных земель, если участок нужно образовать (уточнить границы), за кадастровым учетом обращаться нужно вам как заинтересованному лицу. В этом случае вы будете представителем органов госвласти и местного самоуправления без доверенности на основании проекта межевания территории либо схемы расположения земельного участка. Орган власти должен сам поставить участок на кадастровый учет только в случае, когда он является инициатором торгов. Это следует из пп. 3 п. 3, пп. 5 п. 4 ст. 39.11, пп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Как правило, при предоставлении участка из государственных и муниципальных земель, если участок нужно образовать (уточнить границы), за кадастровым учетом обращаться нужно вам как заинтересованному лицу. В этом случае вы будете представителем органов госвласти и местного самоуправления без доверенности на основании проекта межевания территории либо схемы расположения земельного участка. Орган власти должен сам поставить участок на кадастровый учет только в случае, когда он является инициатором торгов. Это следует из пп. 3 п. 3, пп. 5 п. 4 ст. 39.11, пп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также необходимо помнить, что предельные размеры земельных участков устанавливаются для всех участков, отнесенных к соответствующей территориальной зоне. Форма собственности или иные права на земельный участок не имеют значения. Даже если все участки после раздела останутся в собственности одного лица, орган кадастрового учета должен отказать в постановке на учет земельного участка с площадью меньше (больше) предельного параметра, установленного градостроительным регламентом <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также необходимо помнить, что предельные размеры земельных участков устанавливаются для всех участков, отнесенных к соответствующей территориальной зоне. Форма собственности или иные права на земельный участок не имеют значения. Даже если все участки после раздела останутся в собственности одного лица, орган кадастрового учета должен отказать в постановке на учет земельного участка с площадью меньше (больше) предельного параметра, установленного градостроительным регламентом <1>.