Справка о содержании правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о содержании правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2024 N 88а-32/2024
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права; 2) О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Право собственности на занятый гаражом земельный участок надлежащим образом не оформлялось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 28 декабря 2022 года N приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права до 28 марта 2023 года на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав. В обоснование принятого решения указано, что представленная в качестве правоустанавливающего документа справка не содержит сведений о выплате Я. паевого взноса за гаражный бокс и, следовательно, не подтверждает возникновение у него права собственности на указанный объект, документов, свидетельствующих о приобретении кооперативом "Заря" гаражного бокса для своего члена, не представлено. В уведомлении также разъяснено, что согласно представленному техническому плану и справке кооператива "Заря", выданной и подписанной председателем кооператива Л., Я. с 20 января 1993 года является членом кооператива, и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес> однако год завершения строительства указанного гаража - 1970 год, дата же рождения Я. - ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указано, что гаражный кооператив "Заря" поставлен на учет и зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица 8 декабря 2010 года, то есть значительно позднее года постройки гаражного бокса N, следовательно, на момент строительства гаражного бокса гаражный кооператив "Заря" не существовал, и его председатель был не вправе подписывать документы в отношении гаражного бокса. Также государственным регистратором приведены положения части 10 статьи 40 Закона о регистрации, сообщено, что объект частично формируется в границах земельного участка с кадастровым номером N документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, у заявителя отсутствуют.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права; 2) О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Право собственности на занятый гаражом земельный участок надлежащим образом не оформлялось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 28 декабря 2022 года N приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права до 28 марта 2023 года на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав. В обоснование принятого решения указано, что представленная в качестве правоустанавливающего документа справка не содержит сведений о выплате Я. паевого взноса за гаражный бокс и, следовательно, не подтверждает возникновение у него права собственности на указанный объект, документов, свидетельствующих о приобретении кооперативом "Заря" гаражного бокса для своего члена, не представлено. В уведомлении также разъяснено, что согласно представленному техническому плану и справке кооператива "Заря", выданной и подписанной председателем кооператива Л., Я. с 20 января 1993 года является членом кооператива, и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес> однако год завершения строительства указанного гаража - 1970 год, дата же рождения Я. - ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указано, что гаражный кооператив "Заря" поставлен на учет и зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица 8 декабря 2010 года, то есть значительно позднее года постройки гаражного бокса N, следовательно, на момент строительства гаражного бокса гаражный кооператив "Заря" не существовал, и его председатель был не вправе подписывать документы в отношении гаражного бокса. Также государственным регистратором приведены положения части 10 статьи 40 Закона о регистрации, сообщено, что объект частично формируется в границах земельного участка с кадастровым номером N документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, у заявителя отсутствуют.
Апелляционное определение Калужского областного суда от 19.10.2023 N 33а-3458/2023
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права; 2) О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Право собственности на занятый гаражом земельный участок надлежащим образом не оформлялось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 28 декабря 2022 года N приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права до 28 марта 2023 года на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. В обоснование принятого решения указано, что представленная в качестве правоустанавливающего документа справка не содержит сведений о выплате Я. паевого взноса за гаражный бокс и, следовательно, не подтверждает возникновение у него права собственности на указанный объект, документов, свидетельствующих о приобретении кооперативом "Заря" гаражного бокса для своего члена, не представлено. В уведомлении также разъяснено, что согласно представленному техническому плану и справке кооператива "Заря", выданной и подписанной председателем кооператива ФИО11 Я. с 20 января 1993 года является членом кооператива и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>, однако год завершения строительства указанного гаража - 1970 год, дата же рождения Я. - ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, указано, что гаражный кооператив "Заря" поставлен на учет и зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица 8 декабря 2010 года, то есть значительно позднее года постройки гаражного бокса N следовательно, на момент строительства гаражного бокса гаражный кооператив "Заря" не существовал, и его председатель был не вправе подписывать документы в отношении гаражного бокса. Также государственным регистратором приведены положения части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сообщено, что объект частично формируется в границах земельного участка с кадастровым номером N документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, у заявителя отсутствуют.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права; 2) О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Право собственности на занятый гаражом земельный участок надлежащим образом не оформлялось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 28 декабря 2022 года N приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права до 28 марта 2023 года на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. В обоснование принятого решения указано, что представленная в качестве правоустанавливающего документа справка не содержит сведений о выплате Я. паевого взноса за гаражный бокс и, следовательно, не подтверждает возникновение у него права собственности на указанный объект, документов, свидетельствующих о приобретении кооперативом "Заря" гаражного бокса для своего члена, не представлено. В уведомлении также разъяснено, что согласно представленному техническому плану и справке кооператива "Заря", выданной и подписанной председателем кооператива ФИО11 Я. с 20 января 1993 года является членом кооператива и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>, однако год завершения строительства указанного гаража - 1970 год, дата же рождения Я. - ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, указано, что гаражный кооператив "Заря" поставлен на учет и зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица 8 декабря 2010 года, то есть значительно позднее года постройки гаражного бокса N следовательно, на момент строительства гаражного бокса гаражный кооператив "Заря" не существовал, и его председатель был не вправе подписывать документы в отношении гаражного бокса. Также государственным регистратором приведены положения части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сообщено, что объект частично формируется в границах земельного участка с кадастровым номером N документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, у заявителя отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальные проблемы административного права: учебник"
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)В качестве административно-правового акта не может рассматриваться какой-либо официальный документ, исходящий от административно-публичного субъекта и не содержащий решения, влекущего юридически значимые последствия для его адресатов. Например, не являются административно-правовыми актами различные процессуальные и правоустанавливающие документы, в частности протоколы, акты проверок, рапорты, свидетельства, справки, которые лишь фиксируют определенные юридические факты, несут в себе определенную информацию, но не содержат властных решений в отношении каких-либо лиц. В судебной практике, в частности, не признаются в качестве ненормативных административно-правовых актов такие официальные документы административно-публичных органов, как акты проверок, акты освидетельствования, акты (заключения) экспертиз, протоколы совершения процессуальных действий, в частности, протокол об административном правонарушении, а также письма информационного содержания <1>. Вместе с тем в целях установления признаков административно-правового акта у того или иного исходящего от административно-публичного субъекта официального документа необходимо изучить его содержание на предмет наличия в нем решения, влекущего юридически значимые последствия для адресата данного документа или иных лиц. Как показывает анализ правоприменительной практики, такие решения могут содержаться даже в некоторых официальных документах, внешние реквизиты которых не характеризуют их в качестве правовых актов, например в протоколах заседаний коллегиальных органов (различных комиссий), заключениях административно-публичных организаций.
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)В качестве административно-правового акта не может рассматриваться какой-либо официальный документ, исходящий от административно-публичного субъекта и не содержащий решения, влекущего юридически значимые последствия для его адресатов. Например, не являются административно-правовыми актами различные процессуальные и правоустанавливающие документы, в частности протоколы, акты проверок, рапорты, свидетельства, справки, которые лишь фиксируют определенные юридические факты, несут в себе определенную информацию, но не содержат властных решений в отношении каких-либо лиц. В судебной практике, в частности, не признаются в качестве ненормативных административно-правовых актов такие официальные документы административно-публичных органов, как акты проверок, акты освидетельствования, акты (заключения) экспертиз, протоколы совершения процессуальных действий, в частности, протокол об административном правонарушении, а также письма информационного содержания <1>. Вместе с тем в целях установления признаков административно-правового акта у того или иного исходящего от административно-публичного субъекта официального документа необходимо изучить его содержание на предмет наличия в нем решения, влекущего юридически значимые последствия для адресата данного документа или иных лиц. Как показывает анализ правоприменительной практики, такие решения могут содержаться даже в некоторых официальных документах, внешние реквизиты которых не характеризуют их в качестве правовых актов, например в протоколах заседаний коллегиальных органов (различных комиссий), заключениях административно-публичных организаций.
Готовое решение: Как получить или переоформить лицензию на образовательную деятельность (до 27.02.2021)
(КонсультантПлюс, 2021)реквизиты документов, подтверждающих, что заявителю принадлежат на праве собственности (ином законном основании) здания, строения, сооружения, помещения в каждом из мест осуществления образовательной деятельности. Если права на такие объекты и сделки с ними не подлежат госрегистрации, дополнительно представьте копии правоустанавливающих документов;
(КонсультантПлюс, 2021)реквизиты документов, подтверждающих, что заявителю принадлежат на праве собственности (ином законном основании) здания, строения, сооружения, помещения в каждом из мест осуществления образовательной деятельности. Если права на такие объекты и сделки с ними не подлежат госрегистрации, дополнительно представьте копии правоустанавливающих документов;
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (сведения о дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости и в иных документах);
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (сведения о дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости и в иных документах);
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Рассмотрев указанные обстоятельства в совокупности, арбитражный суд отказал в удовлетворении заявления по мотиву недоказанности заявителем принадлежности ему правоустанавливающего документа.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Рассмотрев указанные обстоятельства в совокупности, арбитражный суд отказал в удовлетворении заявления по мотиву недоказанности заявителем принадлежности ему правоустанавливающего документа.