Справка о содержании правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о содержании правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (с 1 января 2017 г. Законом 2016 г. N 361-ФЗ в связи с принятием Закона 2015 г. о регистрации недвижимости указание на кадастровую справку заменено указанием на выписку из ЕГРН);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (с 1 января 2017 г. Законом 2016 г. N 361-ФЗ в связи с принятием Закона 2015 г. о регистрации недвижимости указание на кадастровую справку заменено указанием на выписку из ЕГРН);
Статья: Как правильно зарегистрировать дом и землю при путанице в документах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)- утрата правоустанавливающих документов;
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)- утрата правоустанавливающих документов;
Судебная практика
Апелляционное определение Калужского областного суда от 19.10.2023 N 33а-3458/2023 (УИД 40RS0001-01-2023-003417-62)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права; 2) О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Право собственности на занятый гаражом земельный участок надлежащим образом не оформлялось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 28 декабря 2022 года N приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права до 28 марта 2023 года на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. В обоснование принятого решения указано, что представленная в качестве правоустанавливающего документа справка не содержит сведений о выплате Я. паевого взноса за гаражный бокс и, следовательно, не подтверждает возникновение у него права собственности на указанный объект, документов, свидетельствующих о приобретении кооперативом "Заря" гаражного бокса для своего члена, не представлено. В уведомлении также разъяснено, что согласно представленному техническому плану и справке кооператива "Заря", выданной и подписанной председателем кооператива ФИО11 Я. с 20 января 1993 года является членом кооператива и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>, однако год завершения строительства указанного гаража - 1970 год, дата же рождения Я. - ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, указано, что гаражный кооператив "Заря" поставлен на учет и зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица 8 декабря 2010 года, то есть значительно позднее года постройки гаражного бокса N следовательно, на момент строительства гаражного бокса гаражный кооператив "Заря" не существовал, и его председатель был не вправе подписывать документы в отношении гаражного бокса. Также государственным регистратором приведены положения части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сообщено, что объект частично формируется в границах земельного участка с кадастровым номером N документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, у заявителя отсутствуют.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права; 2) О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
Обстоятельства: Право собственности на занятый гаражом земельный участок надлежащим образом не оформлялось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 28 декабря 2022 года N приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права до 28 марта 2023 года на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. В обоснование принятого решения указано, что представленная в качестве правоустанавливающего документа справка не содержит сведений о выплате Я. паевого взноса за гаражный бокс и, следовательно, не подтверждает возникновение у него права собственности на указанный объект, документов, свидетельствующих о приобретении кооперативом "Заря" гаражного бокса для своего члена, не представлено. В уведомлении также разъяснено, что согласно представленному техническому плану и справке кооператива "Заря", выданной и подписанной председателем кооператива ФИО11 Я. с 20 января 1993 года является членом кооператива и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>, однако год завершения строительства указанного гаража - 1970 год, дата же рождения Я. - ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, указано, что гаражный кооператив "Заря" поставлен на учет и зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица 8 декабря 2010 года, то есть значительно позднее года постройки гаражного бокса N следовательно, на момент строительства гаражного бокса гаражный кооператив "Заря" не существовал, и его председатель был не вправе подписывать документы в отношении гаражного бокса. Также государственным регистратором приведены положения части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сообщено, что объект частично формируется в границах земельного участка с кадастровым номером N документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, у заявителя отсутствуют.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Рассмотрев указанные обстоятельства в совокупности, арбитражный суд отказал в удовлетворении заявления по мотиву недоказанности заявителем принадлежности ему правоустанавливающего документа.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Рассмотрев указанные обстоятельства в совокупности, арбитражный суд отказал в удовлетворении заявления по мотиву недоказанности заявителем принадлежности ему правоустанавливающего документа.
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справку о выплаченном пае ГСК и т.д.);
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (до внесения Законом 2016 г. N 361-ФЗ изменения говорилось о кадастровой справке), содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (до внесения Законом 2016 г. N 361-ФЗ изменения говорилось о кадастровой справке), содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
Вопрос: Какие бывают виды выписок из ЕГРН и в каких случаях они могут потребоваться?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, принадлежащие вам или членам вашей семьи на праве собственности или занимаемые ими по договору социального найма (при наличии таких документов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, принадлежащие вам или членам вашей семьи на праве собственности или занимаемые ими по договору социального найма (при наличии таких документов);
"Доступ к цифровой информации: правовое регулирование: учебное пособие"
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Так, на Едином портале можно получить различные сведения, справки (об отсутствии судимости, о наличии налоговой задолженности и т.д.), выписки из реестров и документов (из ЕГРН, реестра транспортных средств, из электронной трудовой книжки и др.), правоустанавливающие и иные юридические документы (свидетельства, сертификаты, разрешения и т.д.). Очевидно, что эта цифровая информация далеко не всегда является общедоступной, так как относится к определенным лицам, гражданам или организациям. Функционирование Единого портала осуществляется благодаря межведомственному взаимодействию.
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Так, на Едином портале можно получить различные сведения, справки (об отсутствии судимости, о наличии налоговой задолженности и т.д.), выписки из реестров и документов (из ЕГРН, реестра транспортных средств, из электронной трудовой книжки и др.), правоустанавливающие и иные юридические документы (свидетельства, сертификаты, разрешения и т.д.). Очевидно, что эта цифровая информация далеко не всегда является общедоступной, так как относится к определенным лицам, гражданам или организациям. Функционирование Единого портала осуществляется благодаря межведомственному взаимодействию.
"Актуальные проблемы административного права: учебник"
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)В качестве административно-правового акта не может рассматриваться какой-либо официальный документ, исходящий от административно-публичного субъекта и не содержащий решения, влекущего юридически значимые последствия для его адресатов. Например, не являются административно-правовыми актами различные процессуальные и правоустанавливающие документы, в частности протоколы, акты проверок, рапорты, свидетельства, справки, которые лишь фиксируют определенные юридические факты, несут в себе определенную информацию, но не содержат властных решений в отношении каких-либо лиц. В судебной практике, в частности, не признаются в качестве ненормативных административно-правовых актов такие официальные документы административно-публичных органов, как акты проверок, акты освидетельствования, акты (заключения) экспертиз, протоколы совершения процессуальных действий, в частности, протокол об административном правонарушении, а также письма информационного содержания <1>. Вместе с тем в целях установления признаков административно-правового акта у того или иного исходящего от административно-публичного субъекта официального документа необходимо изучить его содержание на предмет наличия в нем решения, влекущего юридически значимые последствия для адресата данного документа или иных лиц. Как показывает анализ правоприменительной практики, такие решения могут содержаться даже в некоторых официальных документах, внешние реквизиты которых не характеризуют их в качестве правовых актов, например в протоколах заседаний коллегиальных органов (различных комиссий), заключениях административно-публичных организаций.
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)В качестве административно-правового акта не может рассматриваться какой-либо официальный документ, исходящий от административно-публичного субъекта и не содержащий решения, влекущего юридически значимые последствия для его адресатов. Например, не являются административно-правовыми актами различные процессуальные и правоустанавливающие документы, в частности протоколы, акты проверок, рапорты, свидетельства, справки, которые лишь фиксируют определенные юридические факты, несут в себе определенную информацию, но не содержат властных решений в отношении каких-либо лиц. В судебной практике, в частности, не признаются в качестве ненормативных административно-правовых актов такие официальные документы административно-публичных органов, как акты проверок, акты освидетельствования, акты (заключения) экспертиз, протоколы совершения процессуальных действий, в частности, протокол об административном правонарушении, а также письма информационного содержания <1>. Вместе с тем в целях установления признаков административно-правового акта у того или иного исходящего от административно-публичного субъекта официального документа необходимо изучить его содержание на предмет наличия в нем решения, влекущего юридически значимые последствия для адресата данного документа или иных лиц. Как показывает анализ правоприменительной практики, такие решения могут содержаться даже в некоторых официальных документах, внешние реквизиты которых не характеризуют их в качестве правовых актов, например в протоколах заседаний коллегиальных органов (различных комиссий), заключениях административно-публичных организаций.