Технический план объекта индивидуального жилищного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план объекта индивидуального жилищного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.06.2024 N 88а-17792/2024 (УИД 23RS0021-01-2023-002515-96)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Обстоятельства: Регистрационные действия в отношении жилого дома приостановлены, истцу рекомендовано представить правоустанавливающий или правоподтверждающий документ в отношении земельного участка.
Решение: Удовлетворено.При этом, в резолютивной части названного решения суда, в том числе, содержится вывод о признании права собственности ФИО7 на жилой дом, а также имеется указание на то, что судебное решение является основанием для подготовки технического плана на объект индивидуально жилищного строительства и постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет. Указанное решение и технический план на спорный объект недвижимости были приложены административным истцом к заявлению 30 июня 2023 года NN о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Обстоятельства: Регистрационные действия в отношении жилого дома приостановлены, истцу рекомендовано представить правоустанавливающий или правоподтверждающий документ в отношении земельного участка.
Решение: Удовлетворено.При этом, в резолютивной части названного решения суда, в том числе, содержится вывод о признании права собственности ФИО7 на жилой дом, а также имеется указание на то, что судебное решение является основанием для подготовки технического плана на объект индивидуально жилищного строительства и постановки указанного объекта на государственный кадастровый учет. Указанное решение и технический план на спорный объект недвижимости были приложены административным истцом к заявлению 30 июня 2023 года NN о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности подготовки технического плана жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Подготовка технического плана объекта ИЖС в границах территории малоэтажного жилого комплекса, строительство которого осуществлялось в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, производится на основании разрешения на строительство, договора участия в долевом строительстве (при наличии) и плана объекта ИЖС. При этом указанный объект ИЖС передается застройщиком участнику долевого строительства после его постановки на государственный кадастровый учет (ч. 11.2 ст. 24 Закона N 218-ФЗ; ч. 2.1-1 ст. 1, ч. 4.5 ст. 4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Подготовка технического плана объекта ИЖС в границах территории малоэтажного жилого комплекса, строительство которого осуществлялось в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, производится на основании разрешения на строительство, договора участия в долевом строительстве (при наличии) и плана объекта ИЖС. При этом указанный объект ИЖС передается застройщиком участнику долевого строительства после его постановки на государственный кадастровый учет (ч. 11.2 ст. 24 Закона N 218-ФЗ; ч. 2.1-1 ст. 1, ч. 4.5 ст. 4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Ситуация: Что понимается под индивидуальным жилищным строительством?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Постановка построенного объекта ИЖС (за исключением объектов ИЖС, построенных с привлечением денежных средств участников долевого строительства) на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, к которому прикладываются необходимые документы, в том числе представленные в уполномоченный орган застройщиком уведомление об окончании строительства и технический план объекта ИЖС.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Постановка построенного объекта ИЖС (за исключением объектов ИЖС, построенных с привлечением денежных средств участников долевого строительства) на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, к которому прикладываются необходимые документы, в том числе представленные в уполномоченный орган застройщиком уведомление об окончании строительства и технический план объекта ИЖС.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью.
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью.