Перевод чердака в жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод чердака в жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним, в частности, относятся: несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения, несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним, в частности, относятся: несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения, несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Вопрос: Организация, являющаяся собственником квартиры на первом этаже жилого дома, обратилась в административный орган с требованием перевести эту квартиру из жилого помещения в нежилое. При этом возникла необходимость установки отдельного входа в это помещение, на что организация не получила согласия всех участников долевой собственности данного дома. Возможен ли в данном случае перевод?
(Консультация эксперта, 2008)Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
(Консультация эксперта, 2008)Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Судебная практика
Постановление Верховного Суда РФ от 01.09.2015 N 303-АД15-7558 по делу N А51-19754/2014
Требование: О признании незаконным постановления о привлечении к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт совершения правонарушения подтвержден материалами дела, порядок и срок давности привлечения к ответственности не нарушены, наказание назначено в пределах санкции статьи.Согласно статье 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Требование: О признании незаконным постановления о привлечении к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт совершения правонарушения подтвержден материалами дела, порядок и срок давности привлечения к ответственности не нарушены, наказание назначено в пределах санкции статьи.Согласно статье 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Нормативные акты
"ГОСТ Р 51847-2009 (ЕН 26:1997). Национальный стандарт Российской Федерации. Водонагреватели газовые мгновенного действия с атмосферными горелками для производства горячей воды коммунально-бытового назначения. Общие технические требования и методы испытаний"
(утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 984-ст)- информация о том, что водонагреватель типа не предназначен для установки в случае использования или предполагаемого в дальнейшем использования чердака в качестве жилого помещения.
(утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 984-ст)- информация о том, что водонагреватель типа не предназначен для установки в случае использования или предполагаемого в дальнейшем использования чердака в качестве жилого помещения.
Вопрос: <Об эксплуатации жилищного фонда и оказании коммунальных услуг. О перепланировке жилых и нежилых помещений>
(Госжилинспекция Московской обл., 2014)- перевод технических подполий в подвалы;
(Госжилинспекция Московской обл., 2014)- перевод технических подполий в подвалы;
Административная практика
Заключение Палаты по патентным спорам от 18.08.2010
(Приложение к решению Роспатента от 13.09.2010 по заявке N 2000733325/50)
<О досрочном частичном прекращении правовой охраны товарного знака>42 - агентства по организации ночного ухода; аренда машинного времени; аренда машинного времени для доступа к базам данных; аренда помещений для проведения собраний; архитектура (услуги специалистов-архитекторов); бактериология (услуги специалистов-бактериологов); бани общественные; бани турецкие; больницы; бронирование мест в гостиницах; буфеты общественные (на предприятиях и т.п.); ведение личной корреспонденции; видеосъемка; восстановление баз данных; выполнение чертежных работ; геологическая разведка; геологические изыскания; городское планирование; гостиницы; градуирование; декоративное пейзажное садоводство; диспансеры; дома для престарелых; дома отдыха; здравницы; изготовление венков; изготовление микрофильмов; изучение технических проектов; изыскания нефтяных месторождений; имплантация волос; институты красоты; испытания материалов; испытания текстильных изделий; исследования в области бактериологии; исследования в области биологии; исследования в области генеалогии; исследования в области косметологии; клиники; консультации в области вычислительной техники; консультации по вопросам безопасности; консультации по вопросам выбора профессии; консультации по вопросам строительства, архитектуры; консультации по защите окружающей среды (не связанные с деловыми операциями); корректировка программного обеспечения вычислительных машин; кремация; лечебницы; лечебницы частные; литографская печать; машинный системный анализ; межевое дело; метеослужба; микрофильмирование; моделирование одежды; обеспечение временного проживания в жилых помещениях; огородничество; оказание правовой помощи по вопросам учреждения опеки; определение подлинности произведений искусств; определение подлинности художественных работ; оптика (услуги специалистов-оптиков); организация встреч по интересам; организация лагерей отдыха (предоставление лагерного оборудования); организация религиозных собраний; открывание запоров (затворов) с секретом; офсетная печать; очистка (уборка мусора, приведение в порядок) крыш, чердаков; пансионаты (меблированные комнаты с питанием); пансионы для животных; перевод с языка жестов; печать по трафарету (шелкография); питомники для выращивания растений; подводные исследования; попечительство; похоронные бюро; похороны (услуги по организации и проведению); предоставление помещений для баз отдыха; проведение правовых расследований; прогноз погоды; программирование; прокат вечерней одежды; прокат вычислительных машин, компьютеров; прокат вязальных или трикотажных машин; прокат вязальных машин; прокат одежды; прокат палаток; прокат переносных сооружений; прокат санитарно-технического оборудования; прокат сельскохозяйственного оборудования; прокат средств программного обеспечения; прокат средств программного обеспечения вычислительных машин; прокат торговых автоматов; прокат трикотажных машин; прокат форменной одежды; психологическое тестирование при найме на работу; разведение животных; разведка нефти; разведка нефтяных месторождений; разработка строительных проектов; садоводство; санатории; служба новостей; служба переводов; служба ухода за больными; служба ухода за детьми; снабжение продовольственными товарами; сопровождение в общественных местах (услуги компаньонов); сортировка отходов и вторичного сырья; составление гороскопов; составление фотокомпозиций; составление цветочных композиций; сыскные агентства; типографское дело; топографическая съемка; туристические базы; тушение пожаров; услуги арбитража; услуги мотелей; услуги по ведению домашнего хозяйства; услуги психологов; услуги специалистов (магов) в области хиромантии; уход за газонами; уход за животными; фармацевтические консультации; физиотерапия; фотографирование; фоторепортажи; химические анализы; химия (услуги специалистов-химиков); хирургия растений; хосписы; ясли (детские).
(Приложение к решению Роспатента от 13.09.2010 по заявке N 2000733325/50)
<О досрочном частичном прекращении правовой охраны товарного знака>42 - агентства по организации ночного ухода; аренда машинного времени; аренда машинного времени для доступа к базам данных; аренда помещений для проведения собраний; архитектура (услуги специалистов-архитекторов); бактериология (услуги специалистов-бактериологов); бани общественные; бани турецкие; больницы; бронирование мест в гостиницах; буфеты общественные (на предприятиях и т.п.); ведение личной корреспонденции; видеосъемка; восстановление баз данных; выполнение чертежных работ; геологическая разведка; геологические изыскания; городское планирование; гостиницы; градуирование; декоративное пейзажное садоводство; диспансеры; дома для престарелых; дома отдыха; здравницы; изготовление венков; изготовление микрофильмов; изучение технических проектов; изыскания нефтяных месторождений; имплантация волос; институты красоты; испытания материалов; испытания текстильных изделий; исследования в области бактериологии; исследования в области биологии; исследования в области генеалогии; исследования в области косметологии; клиники; консультации в области вычислительной техники; консультации по вопросам безопасности; консультации по вопросам выбора профессии; консультации по вопросам строительства, архитектуры; консультации по защите окружающей среды (не связанные с деловыми операциями); корректировка программного обеспечения вычислительных машин; кремация; лечебницы; лечебницы частные; литографская печать; машинный системный анализ; межевое дело; метеослужба; микрофильмирование; моделирование одежды; обеспечение временного проживания в жилых помещениях; огородничество; оказание правовой помощи по вопросам учреждения опеки; определение подлинности произведений искусств; определение подлинности художественных работ; оптика (услуги специалистов-оптиков); организация встреч по интересам; организация лагерей отдыха (предоставление лагерного оборудования); организация религиозных собраний; открывание запоров (затворов) с секретом; офсетная печать; очистка (уборка мусора, приведение в порядок) крыш, чердаков; пансионаты (меблированные комнаты с питанием); пансионы для животных; перевод с языка жестов; печать по трафарету (шелкография); питомники для выращивания растений; подводные исследования; попечительство; похоронные бюро; похороны (услуги по организации и проведению); предоставление помещений для баз отдыха; проведение правовых расследований; прогноз погоды; программирование; прокат вечерней одежды; прокат вычислительных машин, компьютеров; прокат вязальных или трикотажных машин; прокат вязальных машин; прокат одежды; прокат палаток; прокат переносных сооружений; прокат санитарно-технического оборудования; прокат сельскохозяйственного оборудования; прокат средств программного обеспечения; прокат средств программного обеспечения вычислительных машин; прокат торговых автоматов; прокат трикотажных машин; прокат форменной одежды; психологическое тестирование при найме на работу; разведение животных; разведка нефти; разведка нефтяных месторождений; разработка строительных проектов; садоводство; санатории; служба новостей; служба переводов; служба ухода за больными; служба ухода за детьми; снабжение продовольственными товарами; сопровождение в общественных местах (услуги компаньонов); сортировка отходов и вторичного сырья; составление гороскопов; составление фотокомпозиций; составление цветочных композиций; сыскные агентства; типографское дело; топографическая съемка; туристические базы; тушение пожаров; услуги арбитража; услуги мотелей; услуги по ведению домашнего хозяйства; услуги психологов; услуги специалистов (магов) в области хиромантии; уход за газонами; уход за животными; фармацевтические консультации; физиотерапия; фотографирование; фоторепортажи; химические анализы; химия (услуги специалистов-химиков); хирургия растений; хосписы; ясли (детские).
Заключение Палаты по патентным спорам от 23.03.2010
(Приложение к решению Роспатента от 15.04.2010 по заявке N 2000709096/50)
<О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака частично>42 - обеспечение пищевыми продуктами и напитками; обеспечение временного проживания; медицинский, гигиенический и косметический уход; ветеринарная и сельскохозяйственная службы; юридическая служба; промышленные и научные исследования и разработки; программирование; агентства по организации ночной охраны; агентства по организации ночного ухода; агентства по предоставлению мест в гостиницах; акушерская помощь; анализы химические; аренда машинного времени; аренда машинного времени для доступа к базам данных; аренда помещений для проведения собраний; архитектура (услуги специалистов-архитекторов); базы туристические; бактериология (услуги специалистов-бактериологов); бани общественные; бани турецкие; больницы; брачные агентства; бронирование мест в гостиницах; бронирование мест в пансионатах; бронирование мест для временного проживания; бронирование мест для проживания с пансионом; буфеты общественные (на предприятиях и т.п.); бюро по редактированию (подготовке к печати) материалов; бюро похоронные; ведение личной корреспонденции; ветеринарная служба; видеосъемка; восстановление баз данных; выполнение чертежных работ; геологическая разведка; геологические изыскания; городское планирование; гостиницы; градуирование; декоративное пейзажное садоводство; дизайн в области оформления интерьера; дизайн промышленный; диспансеры; дома для престарелых; дома отдыха; закусочные; здравницы; зубоврачебная помощь; изготовление венков; изготовление микрофильмов; изучение технических планов; изучение технических проектов; изыскания геологические; изыскания нефтяных месторождений; институты красоты; информация о состоянии и развитии моды; использование запатентованных изобретений; испытания материалов; испытания текстильных изделий; исследования в области бактериологии; исследования в области биологии; исследования в области генеалогии; исследования в области геологии; исследования в области косметологии; исследования в области механики; исследования в области физики; исследования в области химии; исследования нефтяных скважин; исследования нефтяных месторождений с целью эксплуатации; кафе; кафетерии; клиники; консультации в области вычислительной техники; консультации по вопросам безопасности; консультации по вопросам выбора профессии; консультации по вопросам интеллектуальной собственности; консультации по вопросам строительства, архитектуры; консультации по защите окружающей среды; консультации профессиональные (не связанные с деловыми операциями); контроль качества; корректировка программного обеспечения вычислительных машин; косметические кабинеты; кремация; лечебницы; лечебницы частные; литографская печать; лицензирование объектов интеллектуальной собственности; маникюр; массаж; машинный системный анализ; медицинская помощь; межевое дело; метеослужба; микрофильмирование; моделирование одежды; научно-исследовательские разработки; обеспечение временного проживания в жилых помещениях; обслуживание обедов, свадеб и т.п.; огородничество; оказание правовой помощи по вопросам учреждения опеки; определение подлинности произведений искусств; определение подлинности художественных работ; оптика (услуги специалистов-оптиков); организация встреч по интересам; организация лагерей отдыха (предоставление лагерного оборудования); организация религиозных собраний; открывание запоров (затворов) с секретом; офсетная печать; охрана гражданская; охрана личная; очистка (уборка мусора, приведение в порядок) крыш, чердаков; пансионаты (меблированные комнаты с питанием); пансионы для животных; парикмахерские; пейзажное садоводство декоративное; перевод с языка жестов; печать; печать офсетная; печать по трафарету (шелкография); питомники для выращивания растений; пластическая хирургия; подводные исследования; помощь ветеринарная; помощь зубоврачебная; помощь медицинская; попечительство; похоронные бюро; похороны (услуги по организации и проведению); предоставление оборудования для выставок; предоставление жилых помещений для баз отдыха; проведение правовых расследований; прогноз погоды; программирование; проектно-конструкторские разработки; прокат вечерней одежды; прокат вычислительных машин; прокат компьютеров; прокат вязальных или трикотажных машин; прокат вязальных машин; прокат одежды; прокат палаток; прокат переносных сооружений; прокат санитарно-технического оборудования; прокат сельскохозяйственного оборудования; прокат средств программного обеспечения вычислительных машин; прокат стульев, столов, столового белья и посуды; прокат торговых автоматов; прокат трикотажных машин; прокат форменной одежды; дизайн промышленный; психологическое тестирование при найме на работу; разбрасывание воздушным и поверхностным способом удобрений и других сельскохозяйственных химикатов; разведение животных; разведка геологическая; разведка нефти; разведка нефтяных месторождений; разработка программного обеспечения для вычислительных машин; разработка строительных проектов; рестораны; рестораны самообслуживания; садоводство; садоводство декоративное пейзажное; санатории; санитарная служба; служба банков крови; служба новостей; служба переводов; служба ухода за больными; служба ухода за детьми; снабжение продовольственными товарами; создание новых видов товаров; сопровождение в общественных местах (услуги компаньонов); сортировка отходов и вторичного сырья; составление гороскопов; составление программ для вычислительных машин; составление программ для компьютеров; составление фотокомпозиций; составление цветочных композиций; съемка топографическая; сыскные агентства; типографское дело; топографическая съемка; туристические базы; тушение пожаров; уничтожение вредителей сельского хозяйства; уничтожение сорняков; управление делами по охране авторских прав; услуги арбитража; дизайн в области упаковки (услуги); услуги мотелей; услуги по ведению домашнего хозяйства; услуги по обслуживанию программного обеспечения; услуги психологов; услуги специалистов (магов) в области хиромантии; уход за газонами; уход за животными; фармацевтические консультации; физиотерапия; фотографирование; фоторепортажи; химические анализы; химия (услуги специалистов-химиков); хирургия пластическая; хирургия растений; хосписы; экспертиза инженерно-техническая; юридическая служба; ясли (детские).
(Приложение к решению Роспатента от 15.04.2010 по заявке N 2000709096/50)
<О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака частично>42 - обеспечение пищевыми продуктами и напитками; обеспечение временного проживания; медицинский, гигиенический и косметический уход; ветеринарная и сельскохозяйственная службы; юридическая служба; промышленные и научные исследования и разработки; программирование; агентства по организации ночной охраны; агентства по организации ночного ухода; агентства по предоставлению мест в гостиницах; акушерская помощь; анализы химические; аренда машинного времени; аренда машинного времени для доступа к базам данных; аренда помещений для проведения собраний; архитектура (услуги специалистов-архитекторов); базы туристические; бактериология (услуги специалистов-бактериологов); бани общественные; бани турецкие; больницы; брачные агентства; бронирование мест в гостиницах; бронирование мест в пансионатах; бронирование мест для временного проживания; бронирование мест для проживания с пансионом; буфеты общественные (на предприятиях и т.п.); бюро по редактированию (подготовке к печати) материалов; бюро похоронные; ведение личной корреспонденции; ветеринарная служба; видеосъемка; восстановление баз данных; выполнение чертежных работ; геологическая разведка; геологические изыскания; городское планирование; гостиницы; градуирование; декоративное пейзажное садоводство; дизайн в области оформления интерьера; дизайн промышленный; диспансеры; дома для престарелых; дома отдыха; закусочные; здравницы; зубоврачебная помощь; изготовление венков; изготовление микрофильмов; изучение технических планов; изучение технических проектов; изыскания геологические; изыскания нефтяных месторождений; институты красоты; информация о состоянии и развитии моды; использование запатентованных изобретений; испытания материалов; испытания текстильных изделий; исследования в области бактериологии; исследования в области биологии; исследования в области генеалогии; исследования в области геологии; исследования в области косметологии; исследования в области механики; исследования в области физики; исследования в области химии; исследования нефтяных скважин; исследования нефтяных месторождений с целью эксплуатации; кафе; кафетерии; клиники; консультации в области вычислительной техники; консультации по вопросам безопасности; консультации по вопросам выбора профессии; консультации по вопросам интеллектуальной собственности; консультации по вопросам строительства, архитектуры; консультации по защите окружающей среды; консультации профессиональные (не связанные с деловыми операциями); контроль качества; корректировка программного обеспечения вычислительных машин; косметические кабинеты; кремация; лечебницы; лечебницы частные; литографская печать; лицензирование объектов интеллектуальной собственности; маникюр; массаж; машинный системный анализ; медицинская помощь; межевое дело; метеослужба; микрофильмирование; моделирование одежды; научно-исследовательские разработки; обеспечение временного проживания в жилых помещениях; обслуживание обедов, свадеб и т.п.; огородничество; оказание правовой помощи по вопросам учреждения опеки; определение подлинности произведений искусств; определение подлинности художественных работ; оптика (услуги специалистов-оптиков); организация встреч по интересам; организация лагерей отдыха (предоставление лагерного оборудования); организация религиозных собраний; открывание запоров (затворов) с секретом; офсетная печать; охрана гражданская; охрана личная; очистка (уборка мусора, приведение в порядок) крыш, чердаков; пансионаты (меблированные комнаты с питанием); пансионы для животных; парикмахерские; пейзажное садоводство декоративное; перевод с языка жестов; печать; печать офсетная; печать по трафарету (шелкография); питомники для выращивания растений; пластическая хирургия; подводные исследования; помощь ветеринарная; помощь зубоврачебная; помощь медицинская; попечительство; похоронные бюро; похороны (услуги по организации и проведению); предоставление оборудования для выставок; предоставление жилых помещений для баз отдыха; проведение правовых расследований; прогноз погоды; программирование; проектно-конструкторские разработки; прокат вечерней одежды; прокат вычислительных машин; прокат компьютеров; прокат вязальных или трикотажных машин; прокат вязальных машин; прокат одежды; прокат палаток; прокат переносных сооружений; прокат санитарно-технического оборудования; прокат сельскохозяйственного оборудования; прокат средств программного обеспечения вычислительных машин; прокат стульев, столов, столового белья и посуды; прокат торговых автоматов; прокат трикотажных машин; прокат форменной одежды; дизайн промышленный; психологическое тестирование при найме на работу; разбрасывание воздушным и поверхностным способом удобрений и других сельскохозяйственных химикатов; разведение животных; разведка геологическая; разведка нефти; разведка нефтяных месторождений; разработка программного обеспечения для вычислительных машин; разработка строительных проектов; рестораны; рестораны самообслуживания; садоводство; садоводство декоративное пейзажное; санатории; санитарная служба; служба банков крови; служба новостей; служба переводов; служба ухода за больными; служба ухода за детьми; снабжение продовольственными товарами; создание новых видов товаров; сопровождение в общественных местах (услуги компаньонов); сортировка отходов и вторичного сырья; составление гороскопов; составление программ для вычислительных машин; составление программ для компьютеров; составление фотокомпозиций; составление цветочных композиций; съемка топографическая; сыскные агентства; типографское дело; топографическая съемка; туристические базы; тушение пожаров; уничтожение вредителей сельского хозяйства; уничтожение сорняков; управление делами по охране авторских прав; услуги арбитража; дизайн в области упаковки (услуги); услуги мотелей; услуги по ведению домашнего хозяйства; услуги по обслуживанию программного обеспечения; услуги психологов; услуги специалистов (магов) в области хиромантии; уход за газонами; уход за животными; фармацевтические консультации; физиотерапия; фотографирование; фоторепортажи; химические анализы; химия (услуги специалистов-химиков); хирургия пластическая; хирургия растений; хосписы; экспертиза инженерно-техническая; юридическая служба; ясли (детские).
Вопрос: В каком размере предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при продаже квартиры в 2011 г., если налогоплательщик, являющийся собственником квартиры с 2005 г., произвел перепланировку квартиры, согласованную в установленном порядке, право собственности оформлено в 2009 г.?
(Консультация эксперта, 2012)Минфин России в Письме от 02.07.2012 N 03-04-05/9-814 рассмотрел ситуацию, где налогоплательщик произвел переоборудование и реконструкцию чердачного помещения, расположенного над квартирой, и перевел нежилое помещение в жилую комнату-мансарду. Таким образом площадь квартиры была увеличена. На основании решения суда было признано право собственности на комнату-мансарду. Поскольку право налогоплательщика на новую квартиру признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления силу решения суда, если из решения суда не следует иное.
(Консультация эксперта, 2012)Минфин России в Письме от 02.07.2012 N 03-04-05/9-814 рассмотрел ситуацию, где налогоплательщик произвел переоборудование и реконструкцию чердачного помещения, расположенного над квартирой, и перевел нежилое помещение в жилую комнату-мансарду. Таким образом площадь квартиры была увеличена. На основании решения суда было признано право собственности на комнату-мансарду. Поскольку право налогоплательщика на новую квартиру признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления силу решения суда, если из решения суда не следует иное.
"Обзор практики рассмотрения арбитражными судами округов споров, связанных с признанием права собственности (третий квартал 2016 года)"
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Апелляционный суд пришел к выводу о том, что ЗАО "С." нарушило установленную законодательством процедуру получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства и перевода нежилых (чердачных) помещений в жилые (квартиры), отсутствует согласие всех собственников жилого дома на реконструкцию объекта в соответствии со ст. 40 ЖК РФ.
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Апелляционный суд пришел к выводу о том, что ЗАО "С." нарушило установленную законодательством процедуру получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства и перевода нежилых (чердачных) помещений в жилые (квартиры), отсутствует согласие всех собственников жилого дома на реконструкцию объекта в соответствии со ст. 40 ЖК РФ.
Статья: Законные основания использования адвокатом жилого помещения не по назначению
(Мельниченко Р.Г., Бойченко В.Н.)
("Адвокат", 2006, N 2)В связи с этим представляется не совсем удачным Постановление главы администрации г. Краснодара от 2 октября 1996 г. N 1485 "Об изменении назначения жилых помещений". В соответствии с п. 7 названного Постановления запрещается перевод жилого помещения в нежилое для размещения в нем производств и предприятий, оказывающих вредное воздействие на человека и окружающую среду. Это означает, что для производств, якобы не оказывающих вредное воздействие, такой перевод возможен. Налицо противоречие федеральному законодательству. В жилищном праве действует четкий запрет: не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Кроме того, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ, которые, впрочем, еще предстоит принять.
(Мельниченко Р.Г., Бойченко В.Н.)
("Адвокат", 2006, N 2)В связи с этим представляется не совсем удачным Постановление главы администрации г. Краснодара от 2 октября 1996 г. N 1485 "Об изменении назначения жилых помещений". В соответствии с п. 7 названного Постановления запрещается перевод жилого помещения в нежилое для размещения в нем производств и предприятий, оказывающих вредное воздействие на человека и окружающую среду. Это означает, что для производств, якобы не оказывающих вредное воздействие, такой перевод возможен. Налицо противоречие федеральному законодательству. В жилищном праве действует четкий запрет: не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Кроме того, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ, которые, впрочем, еще предстоит принять.
"Перепланировка жилого помещения и перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок, судебная практика, образцы необходимых документов"
(Сухова Е.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007)Судом установлено отсутствие регистрации в установленном законом порядке существующих ограничений (обременений) права на имущество названных выше граждан, а также иных условий, установленных данной нормой, свидетельствующих о невозможности перевода жилого помещения в нежилое помещение.
(Сухова Е.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007)Судом установлено отсутствие регистрации в установленном законом порядке существующих ограничений (обременений) права на имущество названных выше граждан, а также иных условий, установленных данной нормой, свидетельствующих о невозможности перевода жилого помещения в нежилое помещение.
"Комментарий (постатейный) к Закону Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Стоимость переводимых жилых помещений в качестве нежилых (Спнж) определяется исходя из стоимости жилых помещений, рассчитанной согласно п. 1 Методики, с применением следующих коэффициентов:
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Стоимость переводимых жилых помещений в качестве нежилых (Спнж) определяется исходя из стоимости жилых помещений, рассчитанной согласно п. 1 Методики, с применением следующих коэффициентов:
Статья: Чердаки стали жильем (как в Париже) - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, перевести чердачное помещение в статус жилого возможно, что подтверждает судебная практика, однако существуют риски признания его общей собственностью жильцов многоквартирного жилого дома.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, перевести чердачное помещение в статус жилого возможно, что подтверждает судебная практика, однако существуют риски признания его общей собственностью жильцов многоквартирного жилого дома.
"Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой"
(постатейный)
(под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной)
("НОРМА", 2004)Абзац 2 п. 3 комментируемой статьи касается запрета на размещение в жилых помещениях офисов, других объектов непромышленного характера (торговых точек, ателье и проч.), а также запрета на указание места нахождения предприятий, учреждений, организаций по адресу жилого помещения. Такие действия допустимы только после перевода жилого помещения в нежилое.
(постатейный)
(под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной)
("НОРМА", 2004)Абзац 2 п. 3 комментируемой статьи касается запрета на размещение в жилых помещениях офисов, других объектов непромышленного характера (торговых точек, ателье и проч.), а также запрета на указание места нахождения предприятий, учреждений, организаций по адресу жилого помещения. Такие действия допустимы только после перевода жилого помещения в нежилое.
Статья: Бизнес в многоквартирном доме. Получаем согласие жильцов
(Гулидов П.)
("Современный предприниматель", 2009, N 12)- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
(Гулидов П.)
("Современный предприниматель", 2009, N 12)- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
"Комментарий к главе 30 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций"
(постатейный)
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2004)Стоимость переводимых жилых помещений в качестве нежилых (Спнж) определяется исходя из стоимости жилых помещений, рассчитанной согласно п. 1 Методики, с применением следующих коэффициентов:
(постатейный)
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2004)Стоимость переводимых жилых помещений в качестве нежилых (Спнж) определяется исходя из стоимости жилых помещений, рассчитанной согласно п. 1 Методики, с применением следующих коэффициентов:
Статья: Многоквартирный жилой дом как объект гражданского права
(Мишулина Е.С.)
("Общество и право", 2009, N 3)Собственники квартир не вправе размещать в многоквартирных домах какие-либо предприятия, учреждения и организации без предварительного оформления перевода таких помещений в нежилые в соответствии с правилами жилищного законодательства. Собственник обязан использовать принадлежащее ему на праве собственности помещение таким образом, чтобы не выходить за указанные пределы. Последнее ограничение касается жилого дома в целом, а не только находящихся в нем жилых помещений. Здесь исключается размещение разного рода производств, в т.ч. подвалах или на чердаках жилых домов, поскольку кроме нарушения целевого назначения данного объекта отсутствие подобного запрета привело бы к созданию неудобств для граждан, использующих соответствующие жилые помещения по их назначению.
(Мишулина Е.С.)
("Общество и право", 2009, N 3)Собственники квартир не вправе размещать в многоквартирных домах какие-либо предприятия, учреждения и организации без предварительного оформления перевода таких помещений в нежилые в соответствии с правилами жилищного законодательства. Собственник обязан использовать принадлежащее ему на праве собственности помещение таким образом, чтобы не выходить за указанные пределы. Последнее ограничение касается жилого дома в целом, а не только находящихся в нем жилых помещений. Здесь исключается размещение разного рода производств, в т.ч. подвалах или на чердаках жилых домов, поскольку кроме нарушения целевого назначения данного объекта отсутствие подобного запрета привело бы к созданию неудобств для граждан, использующих соответствующие жилые помещения по их назначению.